[ziminaea2013]

Добрый день уважаемые юристы, публикую просто крик души. Меня просто загнали в угол. Ситуация такая: В собственности предприя тия находиться дом-разделен на 4 квартиры и несколько производственных помещений (Дом быта ) квартиры после приватизации отдали в собственность жителям (как и землю под квартирами) а вот потом начался это кошмар. У такой квартиры нет ни метра земельного участка ( даже порог нельзя огородить) только по снипу 2 метра от окна. Соседи привыкли к своим квартирам проходить именно через наш поррог-так как мы убираем эту территорию, а другой проход убирать им не охота. Так вот, лет 10 назад обращаемся в администрацию-чтобы дали участок-огородиться-говорят нельзя-теплотрасса у вас проходит. Хорошо обращаюсь 4 года назад с этим же вопросом-говорят земля преприятию принадлежит-ничего не решаем, обращаюсь на предприятие-говорят арендуем только этот участок-идите в администрацию, ну а администрация само собой что земля в аренде!!!! В прошлом году теплотрассу демонтировали , но ситуация по прежнему безвыходная, говорят ваша земля по порогу и успокойтесь. В общем живем как на подиуме, а самое интересное в этой ситуации что собственники квартир в подобных домах напротив все это время самовольно двигали забор в нашу сторону и ничего страшного, только в 2 раза увеличили участок, администрация в курсе, а вчера приехала Зам. главы города и разреши еще на 2 метра отодвинуть забор, хотя канализационные люки города очутились на их участках уже лет 5 назад и 1 год назад их обязывали эти заборы относить НАЗАД!. Куда идти, КОМУ ПИСАТЬ Я УЖЕ НЕ ЗНАЮ. МОЖЕТ ПОДСКАЖИТЕ КАКИЕ-ТО ОСНОВАНИЯ, ЧТОБ ОТ ПОРОГА МЕТРА 4 ХОТЬ В АРЕНДУ ОТДАЛИ ИЛИ ВЫКУПИТЬ ДАЛИ, СИЛ БОЛЬШЕ НЕТ!!!

[Алексей Добров]

Ни в аренду ни выкупить никто ничего не отдаст. У вас многоквартирный дом с множественностью собственников помещений. Придомовой участок с момента межевания и постановки на кадастр бесплатно переходит в общую долевую собственность собственников помещений этого дома. Далее порядок пользования может быть определен на общем собрании собственников.

[ziminaea2013]

Неужели совсем ничего нельзя сделать? И самое главное- раньше эта земля принадлежала предприятию,со слов юриста этого предприятия-она сейчас в аренде, не понимаю в чем логика-предприятию в аренду можно-а мне нет? и самое главное-возможно ли договориться о субаренде с предприятием,на ваш взгляд?

[Алексей Добров]

Сообщение от ziminaea2013

И самое главное- раньше

раньше может и принадлежала, но с момента приватизации пернвого помещения уже нет, так как она вошла в состав общего имущества, принадлежащего собственникам помещений дома на праве общей долевой собственности, в том числе и вам, если вы собственник помещения в этом доме

Сообщение от ziminaea2013

со слов юриста

спросите у юриста когда и скем заключался договор аренды
Иными словами определять порядок пользования придомовым учатском можно либо всеми собственниками помещений дома совместно либо через суд. Что вы конкретно хотите не до конца понятно.

[ziminaea2013]

Я хочу обезопасить себя хоть как-то от того, что однажды придется выходить боком из-собственного дома из-за стоящего забора соседей или стоящей железной ракушки вопреки всем снип! так как соблюдать их наши соседи не намерены, судя по ситуации с канализационными люками на участках вопреки требованиям ЖКХ.