[kos]

Добрый день!

Заключен договор аренды з/у, находящегося в гос.собственности. Согласно условиям договора арендатор обязан выполнить работы по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, которые по окончанию строительства передаются в мун.собственность. За нарушение данного условия договора предусмотрена ответственность арендатора.

Арендатор не успевает выполнить данное условие договора.
По словам представителя Комитета по управлению имуществом (Арендадателя) они "обязаны" обратиться в данном случае в суд, чтобы взыскать предусмотренную договором неустойку. При этом нам сказали ("по дружески"), что имеется суд. практика, когда суды отказывали взыскивать с арендатора данную неустойку.

Если кто-то сталкивался подскажите, пожалуйста, что за основание может применить суд, чтобы ее не взыскивать, если имеется практика - поделитесь...не могу найти.
Заранее спасибо.