06.07.2011, 14:33 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 23.05.2011
Адрес: Россия / /
Сообщений: 30
Благодарности: 5
Спасибо: 1
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Отказ в предоставлении земельного участка под ИЖС
Добрый день всем пользователям!
Ситуация такая, один мой знакомый решил построить дом, соответственно получив землю у города. Пошел в администрацию, написал заявление, взял справки с кадастра о том что земля не явл. землей сельхоз. назначения, получил согласование администрации и все остальные документаы. Осталось ждать аукциона..неделя прошла...другая....объявления о проведении аукциона нет. Поехали в районную администрацию, а там говорят, на этот земельный участок поступило заявление на сельскохозяйственное использование, и вам в предоставлении под ИЖС зем. участка отказано. Просто сказали что была комиссия, и решили что данный земельный участок больше подходит под сельхоз. использование, а не под строительство. Правомерен ли отказ? Можно ли его обжаловать? В литературе написано что зоны земель сельхоз.использования в категории земель населенных пунктов, являются резервными, и строительство обладает приоритетом перед сельхоз.назначением. В НПА такого не нашла, но уверена что где то есть.... Помогите разобраться. |
В Минюст Цитата Спасибо |
07.07.2011, 23:34 | #2 |
Заблокированный пользователь
Регистрация: 28.11.2009
Сообщений: 3,779
Благодарности: 33
Поблагодарили 1,305
раз(а) в 1,220 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Anya151, формально то, что Вы прочитали в умных книжках, правильно, ибо в силу п. 1 ст. 83 ЗК РФ:
Землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов.Т.е. приоритет застройки и развития безусловный по сравнению с другим использованием земель в составе этой категории земель. В силу п. 1 ст. 84 ЗК РФ: В состав земель населенных пунктов могут входить земельные участки, отнесенные в соответствии с градостроительными регламентами к следующим территориальным зонам:При этом надо понимать, что зона с.-х. использования в составе земель населенного пункта и земли категории с.-х. назначения (которые пользуются повышенной правовой защитой) имеют совершенно различный правовой статус.1) жилым; В общем, отказ надо обжаловать в суд. Шансы на успех есть. Истребуйте у администрации градостроительный регламент, которым установлены зоны в населенном пункте. Если у Вас з.у. в жилой зоне, то отказ в предоставлении Вам з.у. по мотиву того, что он будет использоваться для с.-х. назначения (для этого надо менять гр. регламент) незаконен. Последний раз редактировалось rybin_av; 07.07.2011 в 23:37.. |
В Минюст Цитата Спасибо |
Опции темы | |
|
|
«Закония» в соц. сетях