[clanis]

я этот закон читал и видел, но мне говорили что дается так людям пережившим чернобыльскую катастрофу, афганцы, многодетные..... но в интернете я не нашел в списке такие слова, поэтому подумал может уже есть новый устав, потому что мне это говорил знающий человек - старший государственный инспектор..... вот я и решил уточнить....

[xander]

В 95 году Администрация .. сельского округа Истринского района МО Постановила передать в собственность и выдать свидительство о праве собственности ЗУ 18 соток деревня.... дом №.. для индив жил строительства и ведение хозяйства Постановление было на основании свидетельства о праве на наследство по закону и личных заявлений граждан
По факту в пользовании находилось более чем 18 соток (около 26 картошка, огород и тп с 1944г.) По каким то своим разумениям Администрация решила передать в собственность 3-м наследникам по 4 сотки и одному наследнику ("наследник по закону") 2 сотки Вопрос по остальной земле находившейся 50 лет в пользовании как то завис и не понятно на каких основаниях законах и тд в собственность попали только 18 соток из 26 Что надо сделать чтобы установить правомерность данной ситуации по закону Какие документы поднять Что выяснить Какие перспективы ?

прошу прощения - не 18 а 14 (4+4+4+2 соток)

[Александр1986]

Добрый вечер!!! Помогите кто может. Мой дедушка участник ВОВ, инвалид 2 группы. Своего жилья в собственности не имеет. Уже на протяжении нескольких лет не может приватизировать земельный участок, который он использует уже более 40 лет как огород. На этом участке он построил сарай, в котором имеется погреб. Дедушка проживает в поселке и на все вопросы и заявления в администрацию ответ один- земля принадлежит вооруженным силам(военная),как только передадут землю, то обязательно приватизируете. А как же льготы участнику ВОВ(инвалиду 2 группы). Возможно ли сейчас приобрести эту землю в собственность.

[Aleksey_K]

Добрый день!
В настоящий момент я и мой двоюродный дядя занимаемся оформлением в собственность земельного участка в Московской области размером 1062 кв.м. находящегося на территории поселка городского типа (рабочего поселка).
На участке имеется жилой дом оформленный в собственность в долях 1/2 и 1/2 соответственно. Одна доля принадлежит моему двоюродному дяде (двоюродный брат моего покойного отца), вторая - мне. Свидетельства о государственной регистрации права: мое на 1/2 дома от 24.02.1998 г. выданное на основании договора дарения с моим отцом (т.е. отец подарил мне эту долю) и моего двоюродного дяди на 1/2 дома от 09.06.2005 г. выданное на основании решения суда о признании права собственности (наследство).
На участок имеется типовой договор от 23.03.57 г. о предоставлении в бессрочное и бесплатное пользование под застройку заключенный, между тогдашним Райкомхозом и ныне покойным отчимом моего двоюродного дяди.
На данный момент оформлен кадастровый паспорт земельного участка (указана собственность: государственная, 1963 г). Специалист регистрационной палаты счел предъявление кадастрового паспорта и упомянутого типового договора от 23.03.57 г. недостаточным для оформления права на земельный участок и сказал что необходимы договор купли — продажи и/или соответствующее постановление администрации района.
Мы (я и мой двоюродный дядя) хотели бы оформить данный участок в общую долевую собственность - 1/2 и 1/2 соответственно. На наше (пока устное) заявление, представитель администрации района заявил, что бесплатно мы это сделать уже не можем, и должны заплатить денежную сумму исходя из расчета ~ 10 годовых минимальных земельных налогов, заключив договор о приобретении этого участка у администрации района.
Хотел бы узнать, насколько правомочно такое предложение со стороны представителя администрации?

[Разуваевская Екатерина Викторовна]

Сообщение от s-erj

Добрый день участникам форума.
Может кто-то уже писал в администрацию московской области и знает есть такой акт или нет? Или хотябы подскажите, на кого именно (в подмосковной администрации) писать письмо. И может данный запрос можно сделать через сайт администрации. Спасибо.

Письмо надо писать на имя главы администрации. согласно ЗК РФ действительно зем. участки бесплатно (за символическую кадастровую стоимость) могут быть переданы в собственность, но... земля в подмосковье стоит бешеных денег, недавно услышала шутку: "Копил деньги на дачу под Мытищами, не хватило, пришлось взять виллу в Испании" и никто бесплатно Вам землю не предоставит, будет куча отписок.

[Aleksey_K]

Сообщение от Katty-2009

Письмо надо писать на имя главы администрации. Хочу сказать, что без взяток ничего не выйдет, согласно ЗК РФ действительно зем. участки бесплатно (за символическую кадастровую стоимость) могут быть переданы в собственность, но... земля в подмосковье стоит бешеных денег, недавно услышала шутку: "Копил деньги на дачу под Мытищами, не хватило, пришлось взять виллу в Испании" и никто бесплатно Вам землю не предоставит, будет куча отписок.

Резонно...
ну а по решению суда?

[Разуваевская Екатерина Викторовна]

Aleksey_K, вчера поинтересовалась поподробнее процедурой оформления участка в собственность в Подмосковье у специалистов. Процедура по Подмосковью следующая:
1. Находите приглянувшийся Вам участок.
2. Пишите письмо на имя главы администрации с просьбой разрешить провести землеустроительные работы, указываете координаты участка.
3. Разрешение оформляется Постановлением Главы администрации.
4. С этим Постановлением обращаетесь в землеустроительную компанию, которая проводит все работы, формирует межевой план, передает доки в Роснедвижимость, получаете Выписки, в которых указан кадастровый номер участка, приведена его схема, указано назначение земель, какие-то может еще характеристики.
5. Далее пишите письмо на имя главы администрации с просьбой приобретения данного участка в собственность. (да, еще необходимо публиковать сведения о покупке участка в печатных изданиях)
6. Разрешение оформляется Постановлением главы администрации.
7. Заключается договор купли-продажи с Администрацией р-на, участок выкупается по кадастровой стоимости.
8. Все доки несете в ФРС и получаете Свидетельство на право собственности.

Но. не все так просто. Практически все земли Подмосковья заняты, в том числе поля и если нет забора и нет строений - это не значит, что участок ничей - просто люди не строятся. О том какие участки свободны - знает ограниченное кол-во людей, приближенных к Администрации. Поэтому простому смертному об этом не узнать, а то что лицо уже выбрало приглянувшийся себе участок - на практике оакзывается, что он на самом деле занят - находится в чьей-то собственности, может в аренде... Поэтому на письмо в администрацию приходит обоснованный отказ, как правило, поэтому в суд обращаться бессмысленно.

И потом, как правило, очень много самозахвата земель, у людей, к примеру, 6 соток, а забор стоит на все 20, то есть по электронной базе указаны 6 соток и видно, что рядом участок свободный и вроде есть возможность соседний участок приобрести, а на практике, люди приезжают и видят на этом месте заборы, по идее - участок можно приобрести, а потом судиться с тем кто перенес забор, а там уже и дома стоят, и сараи и вопящий владелец, который говорит, что и дед его, и прадед тут картошку сажал.

Но, опять же, повторюсь, реальную картину свободных земель знают только "свои" люди и простому человеку ничего не светит, он сможет узнать кому принадлежит этот участок только обратившись в Администрацию.

Вот такая ситуация.

[Вениамин валер]

Татьяна, Уважаемая Татьяна!Хочу узнать у Вас ,каким образом я могу оформить 3-5 соток земли которые у меня не проходят официально по документам.Документы у меня все есть Свид-во регистр. на землю на 12 соток и Свид-во на дом!Забор стоит на 15-17 соток!Амнистию вроде как продлили до 1марта 2015 года.Спасибо заранее

[Разуваевская Екатерина Викторовна]

Сообщение от Вениамин валер

Татьяна, Уважаемая Татьяна!Хочу узнать у Вас ,каким образом я могу оформить 3-5 соток земли которые у меня не проходят официально по документам.Документы у меня все есть Свид-во регистр. на землю на 12 соток и Свид-во на дом!Забор стоит на 15-17 соток!Амнистию вроде как продлили до 1марта 2015 года.Спасибо заранее

Если Ваш участок находится на земле, которая принадлежит администрации определенного р-на/области, то 2 варианта:
1. Дачная амнистия
по дачной амнистии Вы можете приобрести зем. участки из расчета
не более 4 соток - зем. участок назначение ИЖС, не более 6 соток - назначение садоводство или дачное хоз-во.
По этой схеме зем. участок можно приобрести бесплатно.
2. Общая схема - выкуп участка у органов местного самоуправления (Администрации р-на) по кадастровой стоимости, можно не выкупать, а оформить аренду участка (плата за аренду - чисто символическая)
В этом случае площадь участка не имеет значения.

По всем вопросам обратитесь в органы местного самоуправления и узнайте какие документы в каких случаях необходимо предоставить.

Если же участок находится на территории садоводческого товарищества, то что указано выше не работает. В этом случае земля принадлежит садоводческому товариществу и выкупить участок Вы можете на общих основаниях согласно ГК РФ и скорее по рыночным ценам.

И самое интересное, Вым нужно выяснить действительно ли участок, на котором стоит Ваш забор ничей, возможно он уже давно в чьей-то собственности. И такое бывает...

[Разуваевская Екатерина Викторовна]

Сообщение от Александр1986

Добрый вечер!!! Помогите кто может. Мой дедушка участник ВОВ, инвалид 2 группы. Своего жилья в собственности не имеет. Уже на протяжении нескольких лет не может приватизировать земельный участок, который он использует уже более 40 лет как огород. На этом участке он построил сарай, в котором имеется погреб. Дедушка проживает в поселке и на все вопросы и заявления в администрацию ответ один- земля принадлежит вооруженным силам(военная),как только передадут землю, то обязательно приватизируете. А как же льготы участнику ВОВ(инвалиду 2 группы). Возможно ли сейчас приобрести эту землю в собственность.

Администрация все верно говорит. Если бы зем. участок принадлежал администрации - проблем не возникло бы.
В Вашем случае есть собственник земли - вооруженные силы, в этом случае Администрация бессильна.
Можно обратиться к собственнику и узнать дальнейшую перспективу распоряжения им землей.