[ividubna]

Приобретаю в собственность 1/2 доли земельного участка в СНТ. вторая половина участка уже много лет не вступает в наследство и не занимается участком вообще. копятся долги перед СНТ. Могу ли я после покупки вызвать кадастрового инженера чтобы он мне отмерил весь участок и его половину и дальше пользоваться именно этой половиной. Если появиться собственник на вторую долю я ему скажу, чтобы обращался в суд и возмещал мне все судебные издержки или мы подписываем внутреннее соглашение о разделе земельного участка. Естественно определю себе участок с соблюдением всех норм. Возможно ли так? какие риски? есть ли возможность получить участок полностью в собственность?

[Геральт из Ривии]

Сообщение от ividubna

Могу ли я после покупки вызвать кадастрового инженера

У него нет таких полномочий. Порядок пользования определяется либо участниками общей собственности, либо судом.

Сообщение от ividubna

есть ли возможность получить участок полностью в собственность?

На каком основании?

Сообщение от ividubna

копятся долги перед СНТ.

Долги за что?

[ividubna]

Сообщение от Геральт из Ривии

У него нет таких полномочий. Порядок пользования определяется либо участниками общей собственности, либо судом.

На каком основании?

Долги за что?

т.е. надо будет обратиться в суд. но собственника у второй половины нет. с кем судиться?

Нашла на одном сайте:
По идее это выморочка, Рос имущество должно принять эту долю в собственность, а за них налоговики вынуждены оформлять наследство, а потом они оценят это все и с вами заключат договор купли-продажи, главное- чтобы кредиторы не подсуетились и не наложили взыскание по долгам на это имущество, но в этом случае продавать будут тлько вам по 250 ст ГК РФ, если цена устроит.

долги - членские взносы за 20 лет.

[Геральт из Ривии]

Сообщение от ividubna

но собственника у второй половины нет.

Он есть в любом случае. Просто он, возможно, об этом и не знает. Наследники или муниципальное образование.

Сообщение от ividubna

Рос имущество должно принять эту долю в собственность, а за них налоговики вынуждены оформлять наследство

Эти органы тут вообще ни при чем. Да и на ресурсе, откуда вы это подчерпнули, люди пишут от балды.

Сообщение от ividubna

долги - членские взносы за 20 лет.

К вам они какое отношение имеют или будут иметь?

[ividubna]

Сообщение от Геральт из Ривии

Он есть в любом случае. Просто он, возможно, об этом и не знает. Наследники или муниципальное образование.

Эти органы тут вообще ни при чем. Да и на ресурсе, откуда вы это подчерпнули, люди пишут от балды.

К вам они какое отношение имеют или будут иметь?

дедушка владелец умер. дети его не вступили в наследство. умерли. теперь не вступают в наследство внуки.семья алкашей. теперь один из внуков решил вступить в наследство и получить свою 1/2 долю. её он и хочет продать.
у второй 1/2 собственника нет.

и еще такое. при продаже доли обычно уведомляют вторую сторону о продаже и дают первостепенное право выкупа доли. в этом случае предлагать опять таки некому.

[Геральт из Ривии]

Сообщение от ividubna

один из внуков решил вступить в наследство и получить свою 1/2 долю.

Это мне напоминает дележку шкуры неубитого медведя.

Сообщение от ividubna

у второй 1/2 собственника нет.

Сообщение от Геральт из Ривии

Он есть в любом случае. Просто он, возможно, об этом и не знает. Наследники или муниципальное образование.

И что мешает вам получить выписку о зарегистрированных правах в Росреестре?

[ividubna]

Сообщение от Геральт из Ривии

Это мне напоминает дележку шкуры неубитого медведя.

И что мешает вам получить выписку о зарегистрированных правах в Росреестре?

Хорошо. завтра закажу. но узнавали год назад там был умерший 20 лет назад дедушка собственник. так и вышли на внуков.

[ividubna]

Сообщение от Геральт из Ривии

Это мне напоминает дележку шкуры неубитого медведя.

Новые данные. вторая сторона в наследство вступила но никаких документов не собирала. свидетельство о наследстве и свидетельство о собственности не делала.

и еще такое. при продаже доли обычно уведомляют вторую сторону о продаже и дают первостепенное право выкупа доли. Должно ли быть это предложение в данном случае?

[Геральт из Ривии]

Сообщение от ividubna

никаких документов не собирала. свидетельство о наследстве и свидетельство о собственности не делала.

Это не имеет никакого значения: она является собственником.

Сообщение от ividubna

Должно ли быть это предложение в данном случае?

Извещение о продаже и ее условиях.
Да.

[egorca1]

Сообщение от ividubna

Новые данные. вторая сторона в наследство вступила но никаких документов не собирала. свидетельство о наследстве и свидетельство о собственности не делала.

В этом месте подробнее пожалуйста. сколько человек заявило о наследстве? Эти данные имеются в наследственном деле. Вам не могли выделить 1/2 доли наследства без участия второй половины. Только наследники могут определить в каком виде они делят между собой доли. Либо с выделением границ, либо без. (это я про землю) Если иное не прописано в завещании. Вторая сторона может вступить в наследство только тогда, когда получит на руки свидетельство о наследстве. Пока что она только заявила свои права. Дело открыто и сроков у этого дела нет. каким образом Вы смогли получить свидетельство на 1/2 без участия второй половины непонятно. Как-то всё у вас серО.

Пока что, исходя из информации первого поста могу сделать вывод, что всё, что вы будете делать на участке или его части будет делиться пополам, т.к. границы не выделены. И теплицы пополам, и грядки пополам, и урожай пополам.