[marimar]

Коллеги, добрый день. Ситуация следующая.
Есть дом, оформлен в долевую собственность:
1. ФИО1 - 45/100
2. ФИО2 - 35/100
3. ФИО3 - 20/100
Дом 1917 года. Права собственности первых владельцев возникли в 1922 году на основании удостоверения выданного РК и КД (передача в личную собственность дома/дачи, участок не значится).
Далее в 1946 году правопредшественник ФИО1 покупает 45/100 и правопредшественник ФИО3 покупает 20/100 долей (документы сохранились) только дома (участок не упомянут).
В 1948 году правопредшественник ФИО3 обращается в суд о разделе земельного участка. В Решении: выделить правопр. ФИО3 земельный участок при домовладении по адресу на основании раздела и заключения горкомхоза и ориентиры участка (Копия решения есть в инвентарном деле БТИ, есть ответ из архива, что за 1948 год данного решения в архиве нет, так же отсутствует за 1948 год реестр гражданских дел).
В 1949 году происходит правовая регистрация домовладения на основании инструкции О ПОРЯДКЕ РЕГИСТРАЦИИ СТРОЕНИЙ В ГОРОДАХ, РАБОЧИХ, ДАЧНЫХ И КУРОРТНЫХ ПОСЕЛКАХ РСФСР НККХ РСФСР от 25.12.1945 г. (Есть архивная выписка).
Оформление участка в долевую собственность в упрощенном порядке не возможно, т.к. нет правоустанавливающих документов на землю и отношения между соседями, мягко скажем, враждебные (совместно обращаться в суд за признанием права собственности на весь участок не будут).
Я представляю интересы ФИО3 - 20/100 долей.
Сейчас идет суд о выделении ФИО3 доли в натуре.
Ваше мнение, если устанавливать юридически значимый факт раздела земельного участка при домовладении? Далее постановка на учет и регистрация прав собственности в упрощенном порядке (из бти судебное решение в материалах дела имеется, после вынесения решения просим выдать надлежаще заверенную копию из материалов дела, по ней регистрируем право).
Буду благодарна за любые комментарии и идеи.
Р.S. Общая площадь земельного участка 3483 кв.м. По решению суда ФИО3 выделено - 600 кв.м, т.е. 17%, что не нарушает интересы других сособственников. ФИО3 согласен на 17%.

[Add]

Сейчас идет суд о выделении в натуре доли ФИО3. Пусть суд выделяет. Какие проблемы??