Старый 26.03.2018, 12:38   #1
sergeybuyer2014
Пользователь
 
Аватар для sergeybuyer2014
 
Регистрация: 02.06.2017
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 5
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию Возможный демонтаж забора по боковой меже

Здравствуйте!

Я являюсь собственником земельного участка и ответчиком в суде по гражданскому иску.

Ближнее подмосковье, категория земель - ИЖС.

Моя соседка (истец) подала иск в суд касательно того, что забор, установленный по боковой меже наших соседних участков, нарушает ее права, а именно, инсоляционные нормы.

Забор из металлического профиля высотой 2,2 метра был установлен мною без согласования с соседкой, полностью за мой счет, чему имеется документальное подтверждение (договор, акт, ...)

(без согласования - по причине неприязненных отношений).

Суд назначил экспертизу, эксперт указал в своем заключении о нарушении инсоляционных норм (для справки, площадь участка соседки 1,5 сотки, ее 3-этажный дом занимает 60% площади участка!)

На следующей неделе жду решения суда.

Вопросы:

1) у суда есть законные основания выносить решение о демонтаже имущества, установленного полностью за мой счет? к тому же оставлять 2 смежных участка без забора.

2) имеет ли смысл подать апелляцию в Мособлсуд и чем можно мотивировать апелляционную жалобу?

3) если все же суд вынесет такое решение, можно ли игнорировать его исполнение и каковы в данном случае полномочия судебных приставов.

ps Много в нашей стране видел, но с таким сталкиваюсь впервые, чтобы суд мог обязать снести чужое имущество по иску стороны, которая не участвовала ни копейкой в его возведении.

Заранее спасибо за ответы!
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 26.03.2018, 15:44   #2
Алексей Добров
Пользователь
 
Аватар для Алексей Добров
 
Регистрация: 12.07.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1,531
Благодарности: 1
Поблагодарили 384 раз(а) в 382 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

sergeybuyer2014, ваше возмущение понятно, но мы живем в правовом государстве, где собственнику на своем земельном участке можно делать что угодно: строить, сносить и т.д., но при условии, что это не противоречит законодательству и не нарушает права иных лиц. Ваша позиция в суде, исходя из экспертного заключения, при условии, что оно правильно, должна быть нижеследующей: снос забора - это чрезмерно, так как забор можно привести в соответствие с нормами инсоляции. Если забор можно привести в соответствие с этими нормами, то суд не может обязать его снести. Один из вариантов - попробовать заключить с соседкой соответствующее мировое соглашение.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 27.03.2018, 13:34   #3
sun-39
Пользователь
 
Аватар для sun-39
 
Регистрация: 30.08.2011
Сообщений: 330
Благодарности: 141
Поблагодарили 24 раз(а) в 24 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

sergeybuyer2014, эксперту нужно было написать в экспертизе, что нужно предпринять, для того, чтобы не нарушать права соседа и не сносить забор целиком (например, уменьшить две секции забора до высоты 1,5 метра). Ходатайствуйте перед судом о дополнительной экспертизе ( или вызывайте эксперта на суд).
Какое окно вы загораживаете своим забором? В жилом помещении?
Ответ на 3 вопрос: в исковом заявлении есть ли требование в такой-то период Вы обязаны снести забор( например: обязать ответчика в течение месяца после вступления суд.решения в силу снести забор? Если есть, то сосед пригласит приставов и присутствии приставов забор снесут по исполнительному листу)
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 29.03.2018, 10:12   #4
sergeybuyer2014
Пользователь
 
Аватар для sergeybuyer2014
 
Регистрация: 02.06.2017
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 5
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от sun-39 Посмотреть сообщение
sergeybuyer2014, эксперту нужно было написать в экспертизе, что нужно предпринять, для того, чтобы не нарушать права соседа и не сносить забор целиком (например, уменьшить две секции забора до высоты 1,5 метра). Ходатайствуйте перед судом о дополнительной экспертизе ( или вызывайте эксперта на суд).
Какое окно вы загораживаете своим забором? В жилом помещении?
Ответ на 3 вопрос: в исковом заявлении есть ли требование в такой-то период Вы обязаны снести забор( например: обязать ответчика в течение месяца после вступления суд.решения в силу снести забор? Если есть, то сосед пригласит приставов и присутствии приставов забор снесут по исполнительному листу)
Спасибо за ответ!
Видели бы вы этого эксперта, ему сказать что-либо невозможно, у нас он провел 5 минут, у истца - почти полдня, о чем с ним можно говорить?
По сути иска - там набор статей из СНиП, ЗК, ГК с дополнениями общими фразами о мхе, плесени, запотевании, заветривании и т.д. В общем, "сборная солянка". При этом истец склоняется к нарушению прав впользования имуществом и угрозам его здоровью.
В заключении эксперт указал о нарушении инсоляционных норм.
Окна соседки забор не затеняет, дом высокий, окно первого этажа расположено выше забора.
В исковом заявлении сроки демонтажа не приведены, просто требование обязать ответчика (меня) за свой счет демонтировать этот забор.

При этом погуглив прилично, вычитал следующее:
- действующие законы не содержат нормативов освещенности и вентилируемости дачного земельного участка, поэтому доказать, что фактическая освещенность меньше нормативной, невозможно.

Изучение судебной практики показало, что к основным причинам отказа в удовлетворении исков, связанных с затенением земельных участков в результате возведения построек, можно отнести:
- рекомендательный характер строительных норм и правил;
- несоизмеримость ущерба, наносимого истцу в результате затенения, и ответчику в результате сноса возведенного строения;
- недостаточность доказательств, на основании которых можно сделать вывод о том, что возведением строений нарушены права истца;
- затенение земельного участка незначительно и не препятствует его использованию по целевому назначению.

Ситуация парадоксальная.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 29.03.2018, 16:19   #5
sun-39
Пользователь
 
Аватар для sun-39
 
Регистрация: 30.08.2011
Сообщений: 330
Благодарности: 141
Поблагодарили 24 раз(а) в 24 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

sergeybuyer2014, Вы можете провесте свою внесудебную экспертизу ( о том, что Ваш забор не влияет на инстоляцию). Силы такая экспертиза иметь не будет (поскольку эксперт не предупрежден по ст.307 УК), но даст Вам основания для полемики. Посмотрить образование и опыт работы эксперта судебной экспертизы .
Если не будете возражать, ходатайствовать и вызове эксперта в суд и др., то суд примет в качестве доказательства заключение эксперта и вынесет решение о демонтаже ( это всего лишь мое мненение)
 
В Минюст Цитата Спасибо


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции

Опции темы

Ваши права в разделе