[сыненок]

Если не было официального развода,это не значит,что мы жили вместе и совместно вели хозяйство. У меня даже расписка осталась от него,что он прописывается без права проживания. Правда с этой распиской можно сходить...

[Доброжелательница]

Сообщение от сыненок

Т.е.ни под какие нормы закона он не подпадает,т.к. в законе только 2 статуса- собственник и наниматель (арендатор)...

Знаете, можно попробовать притянуть договор безвозмездного пользования... по нему есть обязанность у пользователя содержать имущество, находящее в пользовании... Почитайте гл. 36 ГК РФ

[сыненок]

Спасибо,иду изучать...

[Геральт из Ривии]

Сообщение от Доброжелательница

ст. 158 это прямо определяет и никак не связывает с пользованием, а только с фактом собственности.

Ну смотри, если исходить из этого, то, когда взыскивают в содиарном порядке, то взыскивать должны только в части, касающейся коммунальных услуг. Однако взыскивают и плату за содержание и тек. ремонт. И это правильно. Я могу это все обосновать, но:
а) автор пусть обращается к юристу;
б) а ты девочка умная, сама поймешь.

[Доброжелательница]

Сообщение от Геральт из Ривии

Однако взыскивают и плату за содержание и тек. ремонт.

Сообщение от Геральт из Ривии

сама поймешь.

Вот пока только в голову приходит аналогия с безвозмездным пользованием.
Но у собственника ведь всегда есть выбор - "прописать" кого-то "просто так" или заключить договор найма или возмездного пользования. Однако собственник почему-то озабочивается, когда уже только в суде приходится отвоевывать плату. Собственник должен нести риск своей неосмотрительности, читать законы, консультироваться с юристом до, а не после того, как наломаны дрова.

[Свейвр]

Коллеги, а можно и мне в вашей беседе поучаствовать?
Итак, насколько я понял, топикстартер зарегистрировала БМ в жилом помещении. При этом, временная регистрация у БМ в новом месте проживания, а в квартире топикстартера БМ зарегистрирован постоянно (как видно из искового).
Таким образом, у БМ отсутствует возможность ссылаться на п.4 ст.31 ЖК.
Далее в деле пп."е" пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрации (Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713). В данном случае надо добиваться в суде решения о снятии БМ с рег.учета.

Что касается задолженности за ЖКУ, то вне зависимости от фактического проживания БМ в квартире, он несет солидарную ответственность по оплате ЖКУ со всеми зарегистрированными в жилом помещении гражданами (п.6.ст.31 ЖК). Если топикстартер исправно оплачивает ЖКУ, то следует обязательно подавать иск о возмещении расходов по оплате за ЖКУ. Если (когда) БМ в качестве доказательства отсутствия у него обязанности по оплате ЖКУ сошлется на то, что фактически не пользуется жилым помещением, проживает в другом месте, то в процессе по снятию с рег.учета это будет весомым аргументом для снятия с регистрации.

Далее, чтобы не ссориться с УК и минимизировать расходы на ЖКУ, неплохо бы поставить в квартире счетчики воды/тепла, написать соответствующее заявление в УК или ЕИРЦ.

Таким образом, я бы в данном случае подал бы два иска: о снятии с учета и о возмещении расходов на ЖКУ. Объединить эти иски судья не сможет, при этом оба иска взаимно поддерживают друг друга, решение по одному из них является весомым аргументом в другом.

Все написанное - предварительная оценка. Рекомендация - обратиться к юристу, специализирующемуся на жилищных отношениях. Сама топикстартер с этими делами не справится, нужны специфические навыки и умения.

[сыненок]

Счетчики на воду у меня стоят и я хочу возместить расходы только по отоплению и текущему ремонту, тем более,что в ЖК у нас не предусмотрен перерасчет для временно отсутствующих именно этих услуг.
По поводу снятия с рег.учета. Пыталась...Но у нас,оказывается,даже письменные доказательства не берутся во внимание,если БМ против. И в том же суде с удивлением узнала,что даже создание новой семьи и ведение совместного хозяйства в новой семье - это ВЫНУЖДЕННАЯ мера,т.к.ответчик просто БОИТСЯ проживать в моей квартире!!!! И суд верит...

[Свейвр]

Сообщение от сыненок

Счетчики на воду у меня стоят и я хочу возместить расходы только по отоплению и текущему ремонту, тем более,что в ЖК у нас не предусмотрен перерасчет для временно отсутствующих именно этих услуг.

Стало быть, именно эти услуги и нужно отразить в исковом заявлении. Кстати, если сумма иска меньше 50 т.р., можно не морочиться с исковым заявлением, а писать заявление о выдаче судебного приказа мировому судье.

По поводу снятия с рег.учета. Пыталась...Но у нас,оказывается,даже письменные доказательства не берутся во внимание,если БМ против. И в том же суде с удивлением узнала,что даже создание новой семьи и ведение совместного хозяйства в новой семье - это ВЫНУЖДЕННАЯ мера,т.к.ответчик просто БОИТСЯ проживать в моей квартире!!!!

В каком суде выносилось решение (районном, городском, областном)? Вообщем, подавайте иск и в случае неправосудного решения обжалуйте выше. В конце концов - это недвижимость.

И суд верит...

Грустно улыбнусь...

[сыненок]

Я очень прошу меня извинить, но поясните,пожалуйста по поводу п.6 ст.31 ЖК.Там ведь говорится о тех,в отношении кого принято судебное решение???!

[Доброжелательница]

Сообщение от сыненок

Там ведь говорится о тех,в отношении кого принято судебное решение???!

Ну в отношении Вашего БМ ведь принято решение - отказано в снятии с рег. учета, и на этом основании он продолжает "пользоваться" помещением, поскольку по его словам его выезд носит вынужденный и временный характер...