Старый 28.05.2014, 12:04   #1
Anker
Пользователь
 
Аватар для Anker
 
Регистрация: 28.05.2014
Адрес: Россия / Башкортостан(Башкирия) / Уфа
Сообщений: 4
Благодарности: 2
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию Можно ли переоценить заложенную квартиру?

Здравствуйте!
Назрел вопрос:
Квартира передана в Росимущество на продажу с аукциона.
Начальная цена 2760тр. Оценка сделана 1,5 года назад. Сейчас стоимость ее 3800 тр. Разница очевидна. Могу ли я как должник сделать новый отчет об оценке чтобы квартиру продали по нормальной цене ? Мой долг около 4млн. р.
Спасибо.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 28.05.2014, 16:37   #2
NsNord
Модератор ФССП
 
Аватар для NsNord
 
Регистрация: 08.02.2010
Сообщений: 2,889
Благодарности: 67
Поблагодарили 676 раз(а) в 573 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Anker,вы можете обратиться в суд с заявлением об изменении способа и порядка исполнения решения суда, в суде представьте новый отчет оценщика. Но шансов мало.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 29.05.2014, 16:19   #3
aparch86
Сотрудник ФССП
 
Аватар для aparch86
 
Регистрация: 04.03.2009
Адрес: Россия
Сообщений: 5,446
Благодарности: 352
Поблагодарили 1,130 раз(а) в 1,094 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

А почему бы не пойти по более реальному пути. Находите покупателей пусть они заявляются на торги и поднимают цену до реальной!
__________________
Человека отработавшего несколько лет в Службе очень сложно обидеть, его легко разозлить, но обидеть сложно он уже ко многому привык и благодарностей ни от кого не ждет, потому что в первую очередь начальство да и многие другие не так воспитаны (с) SP007.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 29.05.2014, 18:24   #4
Anker
Пользователь
 
Аватар для Anker
 
Регистрация: 28.05.2014
Адрес: Россия / Башкортостан(Башкирия) / Уфа
Сообщений: 4
Благодарности: 2
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от NsNord Посмотреть сообщение
Anker,вы можете обратиться в суд с заявлением об изменении способа и порядка исполнения решения суда, в суде представьте новый отчет оценщика. Но шансов мало.
Спасибо за ответ. Об изменении способа и порядка ? А раньше такое было? Какие нужны веские основания чтобы суд принял мою сторону ? Одного отчета недостаточно?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 29.05.2014, 18:28   #5
Anker
Пользователь
 
Аватар для Anker
 
Регистрация: 28.05.2014
Адрес: Россия / Башкортостан(Башкирия) / Уфа
Сообщений: 4
Благодарности: 2
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от aparch86 Посмотреть сообщение
А почему бы не пойти по более реальному пути. Находите покупателей пусть они заявляются на торги и поднимают цену до реальной!
Спасибо за практичный ответ. Мне тогда объявления клеить что будут торги проходить. На сайтах , в Из рук в руки ? Покупателей же столько не найдешь. Или это будет "как бы покупатель" ? Тогда залог надо вносить.
Ко мне уже пришли горе риэлторы, предложили до аукциона ее продать. за 2700тр. А мне надо чтобы нормальная реальная цена была.
Собираюсь сделать отчет об оценке и потом разослать всем с письмом. И если аукцион все таки пройдет по цене 2700 - подать в суд.
Это реально ?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 29.05.2014, 18:29   #6
Anker
Пользователь
 
Аватар для Anker
 
Регистрация: 28.05.2014
Адрес: Россия / Башкортостан(Башкирия) / Уфа
Сообщений: 4
Благодарности: 2
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Сегодня был в СССП . Они говорят что сами ничего не могт сделать, хотя все понимают. Послали в суд.
Поехал еще в Роснедвижимость- там просто сказали что с должниками не разговаривают. Идите в СССП. Я сказал что только что оттуда. Ну тогда туд откуда пришли. Мы типа только по исполнительному работаем.

И еще вопрос: как наложить арест на квартиру в связи с этой неправильной ценой ?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 30.05.2014, 07:02   #7
aparch86
Сотрудник ФССП
 
Аватар для aparch86
 
Регистрация: 04.03.2009
Адрес: Россия
Сообщений: 5,446
Благодарности: 352
Поблагодарили 1,130 раз(а) в 1,094 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Понимаете цена установлена судом. Почему когда был суд Вы не делали оценку и не предоставляли суду? Сейчас уже поздно говорить о том что цена занижена ибо она установлена судебным актом, и чтоб ее изменить фактически Вам нужно оспаривать само решение. Шансов у Вас 0 добиться установления другой цены, хотя ранее до вынесения решения они были. Попробуйте доказать что в результате каких-либо улучшений, произведенных после вынесения решения суда стоимость квартиры увеличилась. Опять же это очень маленький шанс для Вас.
Цитата:
как наложить арест на квартиру в связи с этой неправильной ценой ?
Вопрос непонятен? В принципе как обычно. И не надо говорить о том что цена неправильная, ибо она установлена вступившим в законную силу решением.
__________________
Человека отработавшего несколько лет в Службе очень сложно обидеть, его легко разозлить, но обидеть сложно он уже ко многому привык и благодарностей ни от кого не ждет, потому что в первую очередь начальство да и многие другие не так воспитаны (с) SP007.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 30.05.2014, 07:04   #8
aparch86
Сотрудник ФССП
 
Аватар для aparch86
 
Регистрация: 04.03.2009
Адрес: Россия
Сообщений: 5,446
Благодарности: 352
Поблагодарили 1,130 раз(а) в 1,094 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
И если аукцион все таки пройдет по цене 2700 - подать в суд.
Это реально ?
В суд то подать можно, а основания?
__________________
Человека отработавшего несколько лет в Службе очень сложно обидеть, его легко разозлить, но обидеть сложно он уже ко многому привык и благодарностей ни от кого не ждет, потому что в первую очередь начальство да и многие другие не так воспитаны (с) SP007.
 
В Минюст Цитата Спасибо


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции

Опции темы

Ваши права в разделе