Старый 11.11.2013, 14:58   #131
неновый работник
Сотрудник ФССП
 
Аватар для неновый работник
 
Регистрация: 08.10.2013
Адрес: Россия / /
Сообщений: 2,641
Благодарности: 4
Поблагодарили 755 раз(а) в 735 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Bellena2217 Посмотреть сообщение
и так до бесконечности ?
Нет, в случае если торги не состоятся (второй раз идет снижение стоимости), предлагают взыскателю. Если последний согласится оставить имущество за собой долг списывается.
Если взыскатель-залогодержатель откажется от нереализованного заложенного имущества - залог прекращается и обращение взыскания на это имущество происходит в общем порядке: привлекается оценщик и реализуется на торгах по рыночной (а не установленной судом) цене.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 12.11.2013, 00:10   #132
Bellena2217
Пользователь
 
Аватар для Bellena2217
 
Регистрация: 09.11.2013
Адрес: Россия / Северная Осетия / Владикавказ
Сообщений: 82
Благодарности: 50
Поблагодарили 3 раз(а) в 3 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от неновый работник Посмотреть сообщение
обращение взыскания на это имущество происходит в общем порядке: привлекается оценщик и реализуется на торгах по рыночной (а не установленной судом) цене.
Мне немного непонятен термин " залог прекращается" ...
Правильно ли я понимаю. что Вы имеете в виду только цену , установленную судом, которая по логике должна быть ниже рыночной ?
В моем же случае рыночная цена будет ниже установленной судом. Потому что ее определял залогодатель, и в своих интересах. Я же этот момент пропустила, т.к. никто не думал, что дойдет до суда...., следовательно если торги не состоятся и раз, и два..., я ничего, кроме времени не теряю ?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 12.11.2013, 11:29   #133
неновый работник
Сотрудник ФССП
 
Аватар для неновый работник
 
Регистрация: 08.10.2013
Адрес: Россия / /
Сообщений: 2,641
Благодарности: 4
Поблагодарили 755 раз(а) в 735 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Bellena2217 Посмотреть сообщение
Мне немного непонятен термин " залог прекращается" ...
Залог - обеспечение сделки, его прекращение означает, что имущество больше ничем не обременено и его можно продать в общем порядке.

Цитата:
Сообщение от Bellena2217 Посмотреть сообщение
что Вы имеете в виду только цену , установленную судом, которая по логике должна быть ниже рыночной ?
Нет не правильно, я о Вашей ситуации: нереализация заложенного имущества по завышенной цене влечет за собой реализацию этого имущества по "рыночной" (установленной СПИ после получения отчета оценщика) цене. Имущество в той или иной вероятностью реализовывается, вопрос только времени.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 12.11.2013, 13:54   #134
Bellena2217
Пользователь
 
Аватар для Bellena2217
 
Регистрация: 09.11.2013
Адрес: Россия / Северная Осетия / Владикавказ
Сообщений: 82
Благодарности: 50
Поблагодарили 3 раз(а) в 3 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от неновый работник Посмотреть сообщение
.. и его можно продать в общем порядке.
ну хорошо, что все-таки продать, а не возвратить должнику в распоряжение..., а мне вернуть и/л без исполнения..
После вторых торгов и моего отказа от выкупа имущества, мой залог в росреестре снимается и уже арест накладывает ССП ?
А смысл, если должник все равно не волен распоряжаться имуществом ? Насколько я понимаю, это ухудшает мои права как взыскателя, поскольку к тому времени должник наделает долгов и к нему выстроится очередь из кредиторов, у меня уже не будет никаких приоритетов, несмотря на то, что я регистрировала договор залога, судилась и прочее.....
Цитата:
....установленной СПИ после получения отчета оценщика
насколько эта цена бывает реальной ? Могу я влиять на ее объективность ?
Цитата:
Имущество в той или иной вероятностью реализовывается, вопрос только времени.
хорошо, а то у меня уже паника..., потому что не вижу способа получить деньги, кроме как реализовать залог
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 12.11.2013, 14:04   #135
неновый работник
Сотрудник ФССП
 
Аватар для неновый работник
 
Регистрация: 08.10.2013
Адрес: Россия / /
Сообщений: 2,641
Благодарности: 4
Поблагодарили 755 раз(а) в 735 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Bellena2217 Посмотреть сообщение
у меня уже не будет никаких приоритетов, несмотря на то, что я регистрировала договор залога, судилась и прочее.....
Все верно.

Цитата:
Сообщение от Bellena2217 Посмотреть сообщение
насколько эта цена бывает реальной ? Могу я влиять на ее объективность ?
Путем обжалования в случае не согласия с проведенной оценкой (кстати, много спорят, что надо обжаловать отчет оценщика или постановление СПИ), последствия - повторное привлечение специалиста за счет стороны несогласной с оценкой.

Цитата:
Сообщение от Bellena2217 Посмотреть сообщение
хорошо, а то у меня уже паника..., потому что не вижу способа получить деньги, кроме как реализовать залог
Но вы верно подметили о росте долгов и кредиторов, в том числе искусственно.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 12.11.2013, 14:18   #136
Bellena2217
Пользователь
 
Аватар для Bellena2217
 
Регистрация: 09.11.2013
Адрес: Россия / Северная Осетия / Владикавказ
Сообщений: 82
Благодарности: 50
Поблагодарили 3 раз(а) в 3 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

как все сложно. У меня такое впечатление, что права должника защищены законами, в т.ч. и исполнительным производством ,лучше, чем кредитора.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 04.12.2013, 14:49   #137
Bellena2217
Пользователь
 
Аватар для Bellena2217
 
Регистрация: 09.11.2013
Адрес: Россия / Северная Осетия / Владикавказ
Сообщений: 82
Благодарности: 50
Поблагодарили 3 раз(а) в 3 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию в продолжение темы

16 октября суд вынес решение в мою пользу, но до сих пор не могу получить исполнительный лист..., поэтому вопрос
В решении - обратить взыскание на предмет залога, но пока судья исправляет свои арифметические ошибки, узнаю, что должник продает другое свое жилье и в перспективе, с малолетними детьми остается в единственном жилье, заложенном мне.
Будет ли это проблемой ?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 04.12.2013, 15:54   #138
неновый работник
Сотрудник ФССП
 
Аватар для неновый работник
 
Регистрация: 08.10.2013
Адрес: Россия / /
Сообщений: 2,641
Благодарности: 4
Поблагодарили 755 раз(а) в 735 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Bellena2217 Посмотреть сообщение
Будет ли это проблемой?
Возможно. На форуме в теме об обращении взыскания на един.жилье приводили суд.решение, где единственное заложенное жилье суд не дал реализовать.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 04.12.2013, 17:09   #139
NsNord
Модератор ФССП
 
Аватар для NsNord
 
Регистрация: 08.02.2010
Сообщений: 2,889
Благодарности: 67
Поблагодарили 676 раз(а) в 573 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Bellena2217 Посмотреть сообщение
Будет ли это проблемой ?
ИМХО нет. На ипотеку не распространяются правила 446 ГПК
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 04.12.2013, 18:10   #140
неновый работник
Сотрудник ФССП
 
Аватар для неновый работник
 
Регистрация: 08.10.2013
Адрес: Россия / /
Сообщений: 2,641
Благодарности: 4
Поблагодарили 755 раз(а) в 735 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от NsNord Посмотреть сообщение
ИМХО нет. На ипотеку не распространяются правила 446 ГПК
Я так-то тоже так думал

Цитата:
Сообщение от Каюмов Д.Т. Посмотреть сообщение
и то недавно Высший арб суд оставил квартиру
http://www.arbitr.ru/press-centr/smi/100283.html
 
В Минюст Цитата Спасибо


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции

Опции темы

Ваши права в разделе