26.10.2017, 21:47 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 24.07.2017
Сообщений: 24
Благодарности: 14
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Плата собственников нежилых помещений, встроенных в МКД
Здравствуйте! Не знаю в каком разделе задать вопрос
С 01.01.17 г. собственники нежилых помещений должны заключать договоры на теплоснабжение напрямую с ресурсоснобжающей организацией. Есть собственник нежилого помещения в жилом доме, он платит за теплоэнергию в некую Теплосеть. Др. собственник купил у первого упомянутое помещение - заключает договор с теплоснабжающей организацией и платит (первый, соответственно, договор расторгает). А как обстоят дела, если: собственник владеет несколькими нежилыми в МКД. Платит за теплоэнергию согласно всем принадлежащим ему метрам. Затем продает одно из нежилых и новый собственник за это помещение платит старому собственнику. А теплоснабжающая организация настаивает, чтобы новый собственник заключил с нею договор и платил ей. Новый собственник отказывается, т.к. говорит, что платит бывшему. Вопрос: обязан ли новый собственник платить т\с организации, ведь он уже платит первому собственнику... Первый рассчитывается как бы за все помещения с т\с организацией и берет плату со второго соразмерно его выкупленному помещению. Должен ли новй собственник прекратить платить старому и начать платить за т\с ресурсоснабжающему предприятию??? |
В Минюст Цитата Спасибо |
27.10.2017, 09:14 | #2 |
Пользователь
Регистрация: 12.07.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1,531
Благодарности: 1
Поблагодарили 384
раз(а) в 382 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Федеральный закон от 27.07.2010 N 190-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О теплоснабжении" (с изм. и доп., вступ. в силу с 10.08.2017)
потребитель тепловой энергии (далее также - потребитель) - лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления; Соответственно, с момента перехода права собственности на помещение отношения по теплоснабжению между старым собственником и теплоснабжающей организацией в отношении этого помещения прекратились |
В Минюст Цитата Спасибо |
27.10.2017, 19:14 | #3 |
Модератор
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,606
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,484
раз(а) в 3,364 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
И на каком основании, интересно?
|
В Минюст Цитата Спасибо |
07.11.2017, 20:38 | #4 |
Пользователь
Регистрация: 24.07.2017
Сообщений: 24
Благодарности: 14
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
На том, что тот имеет договор с т\с организацией и платит, а он (новый) отдает денежку ему))) чушь, конечно, я уже поняла..
Есть другой насущный вопрос!!! До поры до времени некий (многие, на самом деле) собственник нежилых помещений, а это, скажем 200 м 1-го этажа - офис и 100 м2 - подвал, платил за отопление только офиса... Подвалы до недавнего времени при расчетах вычитались(их м квадратные) и в договорах на теплоснабжение указывались меньшие площади, без подвалов. А теперь новая практика: вся площадь берется в расчет, с подвалом вместе. И собственник теперь платит не за 200 (условно м2 отапливаемых, а за 300 м2. Т.е. приходит человек заключать договор, мол у меня магазин 60 м2. А ему - ан нет, еще подвал 150! Собственник говорит, что подвал холодный.. Всё равно, теперь, говорят, договор т\с на всю нежилую площадь в МКД собственник должен заключать. Поясните, пожалуйста. На основании каких конкретных законодательных актов...? С какого времени? И вообще по этой теме: плата за подвалы в МКД... Последний раз редактировалось dewoktober; 07.11.2017 в 20:52.. |
В Минюст Цитата Спасибо |
07.11.2017, 22:22 | #5 | |
Модератор
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,606
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,484
раз(а) в 3,364 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
См. ЖК РФ, Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
08.11.2017, 05:13 | #6 |
Пользователь
Регистрация: 24.07.2017
Сообщений: 24
Благодарности: 14
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
а можно ли конкретные статьи ЖК и пункты 354 положения? а то что-то у меня затруднения с точным ответом на мой вопрос..
|
В Минюст Цитата Спасибо |
08.11.2017, 14:07 | #7 |
Модератор
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,606
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,484
раз(а) в 3,364 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
А вы все-таки почитайте и попробуйте найти норму, освобождающую собственника подвала от внесения платы за содержание и ремонт общего имущества и (или) коммунальные услуги.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
10.11.2017, 19:37 | #8 |
Пользователь
Регистрация: 24.07.2017
Сообщений: 24
Благодарности: 14
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
меня интересует плата собственника подвала ТОЛЬКО за отопление напрямую теплоснабжающей организации.. Раньше из расчетов подвал вычитался, его площадь не учитывалась и плата за отопление не начислялась, а сейчас на всю площадь, включая подвал, считают нагрузки и выставляют счета.
Последний раз редактировалось dewoktober; 10.11.2017 в 19:41.. |
В Минюст Цитата Спасибо |
10.11.2017, 21:02 | #9 | |
Модератор
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,606
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,484
раз(а) в 3,364 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
К тому же неясно, каков статус собственника, используется/не используется помещение, с какой целью, имеются/отсутствуют радиаторы, заглушки на врезках и т.д. и т.п... |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях