[blackmag]

АО выкупило нежилое помещение - пристроенное здание к жилому дому на муниципальном аукционе. Некоторое время назад собственник решил, что надо разобраться с подвалом, который оказалось имеется и используется управляющей компанией. По техпаспорту - подвала не существует. Подвальное пространство никак не связано с домом, к которому оно пристроено, т.е. там нет коммуникаций многоквартирного дома (МКД).

Возникает вопрос: как получить подвал в собственность?

Мне видится 2 варианта:
1) ОМСУ "обнаруживает этот подвал" и регит его как безхозяйное, потом выставляет на аукцион.
2) собственник здания проводить "реконструкцию" - зарывает в землю и "строит" подвал.

Оба варианта, если честно, мне не нравятся. Было ли у кого такое?

[katalog]

То, что АО выкупило пристрой без подвала, еще не значит, что подвал бесхозный (тем более, что подвал уже используется управляющей компанией). Обратитесь в регистрирующие органы о принадлежности подвала. Если подвал не находится ни у кого на каком либо праве, он является общей долевой собственностью собственников квартир жилого дома, под которым подвал расположен в силу прямого указания Жилищного кодекса РФ.

[blackmag]

katalog, так я не говорил, что это подвал под МКД.
К тому же права собственности ни за кем не зарегено на подвал.

[katalog]

Тогда надо предметно смотреть все документы, включая тех. паспорт и другие технические учеты БТИ. И уже от них идти к установлению права.

[blackmag]

katalog, подвала не было и все. Сейчас провели инвентаризацию и он появился.