[chap]

Собираюсь купить б/у гараж в кредит(Сбербанк)в гаражном кооперативе . Гараж оформлен в собственность(имеется свидетельство о гос. регистрации права). На что обратить внимание при покупке гаража, чтобы меня не обманули. Впервые покупаю недвижимость и впервые будут оформлять кредит, поэтому не знаю, какие документы оформляются и куда надо обращаться. Хотелось бы получить подробные ответы на мои вопросы. Заранее спасибо!

[Сергей 777]

chap, на гараж основные док-ты: свидетельство о праве собственности + документ на основании которого возникло право собственности на гараж. Советую, чтобы продавец предоставил выписку из ЕГРП, она покажет нет ли арестов, запрещений, текущего собственника.
Договор купли-продажи оформляете по выбору или у нотариуса по месту нахождения недвижимости или в простой письменной форме.
После заключения договора, две стороны договора и продавец и покупатель должны обратиться в Росреестр для переоформления права собственности на покупателя.
Расчеты можно проводить через банковскую ячейку.

[chap]

Сообщение от Сергей 777

chap, на гараж основные док-ты: свидетельство о праве собственности + документ на основании которого возникло право собственности на гараж. Советую, чтобы продавец предоставил выписку из ЕГРП, она покажет нет ли арестов, запрещений, текущего собственника.
Договор купли-продажи оформляете по выбору или у нотариуса по месту нахождения недвижимости или в простой письменной форме.
После заключения договора, две стороны договора и продавец и покупатель должны обратиться в Росреестр для переоформления права собственности на покупателя.
Расчеты можно проводить через банковскую ячейку.

А как узнать, не является ли гараж залогом по кредиту? Я знаю, что продавец гаража любитель брать кредиты. Если гараж окажется его залогом по кредиту, то не отберут ли у меня гараж?

[chap]

Сообщение от Сергей 777

chap, на гараж основные док-ты: свидетельство о праве собственности + документ на основании которого возникло право собственности на гараж.

"Документ на основании которого возникло право собственности на гараж" это договор купли-продажи?

[Сергей 777]

Сообщение от chap

А как узнать, не является ли гараж залогом по кредиту? Я знаю, что продавец гаража любитель брать кредиты. Если гараж окажется его залогом по кредиту, то не отберут ли у меня гараж?

Если кредит брался под залог гаража, составлялся кредитный договор и договор залога, который был зарегистрирован в Росреестре, то это будет отражено в выписке из ЕГРП - зарегистрирована ипотека (залог).

[Сергей 777]

Сообщение от chap

"Документ на основании которого возникло право собственности на гараж" это договор купли-продажи?

Да, может быть договор купли-продажи, договор дарения, справка ГСК, решение суда, свидетельство о праве на наследство и т.д., любой из них. Если договор купли-продажи, возможно он содержит кредитные условия, посмотрите внимательно.

[chap]

Сообщение от Сергей 777

Да, может быть договор купли-продажи, договор дарения, справка ГСК, решение суда, свидетельство о праве на наследство и т.д., любой из них. Если договор купли-продажи, возможно он содержит кредитные условия, посмотрите внимательно.

Есть свидетельство о праве собственности(основание: договор купли-продажи) и договор купли-продажи у Продавца. В договоре купли-продажи написано, что имущество не заложено, под арестом и т.д. не состоит