[Атака]

Здравствуйте!Коротко о ситуации: была автошкола, при ней гаражи(давно, при СССР)Сейчас гаражи в частной собственности, бывшая автошкола-школьный спортзал.От бывших времён остались-асфальтированные дорога и площадка для проезда к гаражам и спортзалу.Земля в цетре-лакомый кусок, вот и мы столкнулись с варварским захватом земли.В шести метрах напротив ворот крайнего гаража(его глубина-9 метров), прилегая к нему с боку, и до угла спортзала строится двухэтажное здание.Для проезда оставили 8 м., от стены самостроя до стены спортзала(зимой фиг въедешь).Межевания не было, дорога и проезды относятся к землям общего пользования (строительство на них запрещенно), красная линия для строительства рядом со школьной территорией не соблюдена(отступ-25м.+5м.)+негатор по крайнему гаражу, пользоваться которым стало невозможно.Застройщик утверждает что данный земельный участок он купил, и вообще ведет себя очень уверенно, на контакт не идёт и даёт понять что всё "решено".Подали коллективную жалобу в администрацию, прокуратуру.Пока ждем ответа-скорость строительства утроилась(наводит на размышления...).Посоветуйте что ещё можно предпринять(для иска в суд ждем ответ адм-ции)?Может кто-то сталкивался с подобным-расскажите как ЭТО можно зарегистрировать, какие есть лазейки(чего нам опасаться)?

[Атака]

Люди!Ау!Не молчите, я не юрист и мне реально нужна ваша помощь.Я действительно опасаюсь действий администрации.Могут ли они признать дорогу не дорогой , а проезд к гаражам не проездом, или "обрезать" территорию школы, что бы впихнуть самострой?Или вы считаете что у нас 100% на признание самостроя и его снос?Поддержите советом!

[ego]

Сообщение от Атака

Застройщик утверждает что данный земельный участок он купил

Земельный участок - это недвижимость. Значит, об этом есть информация в Росрегистрации (сейчас название этого ведомства поменялось, уточните). Сведения об объектах являются открытыми, сделайте запрос по установленной форме, заплатите гос.пошлину, получите ответ - регистрировалась ли сделка КП данного земельного участка (сильно сомневаюсь, что это так).
Фед. закон № 122-ФЗ от 21.07.1997 г.

[ego]

Сообщение от ego

опасаюсь действий администрации

Администрация обязана соблюдать нормы Земельного кодекса. Посмотрите его применительно к вашей ситуации и имеющимся у вас документам.
Можно сделать ситуацию достоянием гласности - газета, ТВ, депутатский запрос. Так можете узнать статус этого земельного участка, от него многое зависит.

Сообщение от Атака

Могут ли они признать дорогу не дорогой , а проезд к гаражам не проездом, или "обрезать" территорию школы, что бы впихнуть самострой?

Повторюсь, необходимо знать статус этого земельного участка.

[Атака]

Сообщение от ego

Администрация обязана соблюдать нормы Земельного кодекса. .

Я тоже так считаю, но у них видимо другое мнение.Побывали в Роснедвижимости, оказывается дорогу отдали под застройку, возможно даже продали(на этот вопрос сейчас ждём ответ), территорию школы обрезали с 25 м. до 1м. и эту землю тоже отдали застройщику.На кадастровом плане не указаны дороги, проезды, нет красных линий, только здания и теплотрасса.Какой простор для фантазии!Какие земли общего пользования?!Как придумают-так и будет.Кстати, границ нашей земли находящейся в аренде, на которую мы все получаем квитанции(с фамилиями, адресом и площадью участка) и оплачиваем, тоже нет.Земля не числится арендованой.Кто-то купил гараж и не переоформил аренду, но при этом в квитанциях его имя, кто-то не продляет каждые 11 месяцев(покажите такого энтузиаста-у наших специалистов земельного документы готовятся по году, пока приготовили, постановление о выделе земли устарело, нужно новое писать, а ещё ездить к ним и сидеть в очередях по 3-4 часа.)Увы, прийдётся судиться, что у нас получится с такой позицией властей?

[ego]

Атака, вы чьи интересы представляете? Одного пользователя или группы товарищей? Если у вашего доверителя нет надлежащим образом оформленых документов на землю, то шансы крайне малы. Вы же сами об этом пишете, что

Сообщение от Атака

Земля не числится арендованой

Сообщение от Атака

постановление о выделе земли устарело, нужно новое писать

Значит, обращение в администрацию все-таки было? Вам нужно раскопать всю информацию по этому участку, начиная с царя гороха.
За "старой" информацией я обращаюсь в БТИ, т.к. база юстиция в наших краях сформировалась с ноября 1999 г. И там бывают очень интересные данные по объекту. Может, вам этот путь тоже поможет.

[Атака]

Я одна из владельцев, представителя у нас пока нет.Наверное таких как я называют "активистами".Написали коллективные жалобы в админитрацию, прокуратуру, губернатору, заказала в кадастровом справку о территории гаражей.Брала консультацию у юриста, ничего вразумительного не услышала.Поэтому и про аренду написала-у каждого своя история.