[bikuny]

А на мой вопрос от 26.06. (выше по теме) так никто и не ответил
Вероятно, он не вызвал интереса

Посоветуйте, хотя бы, к кому можно обратиться: найти грамотный договор купли-продажи земельного участка в простой письменной форме

[Иван]

Посмотрите здесь - но предупреждаю - все зависит от ситуации.

[Денис1000000]

Сообщение от bikuny

Иван
Татьяна
ultra
baribino
onsava

Здрвствуйте. Это снова я, Ирина (bikuny).
Это моя тема. И вы мне очень помогли, спасибо большое.

Вчера началась паника - не могла зайти на форум . А сегодня праздник.

Я больше 2-х месяцев лежала в больнице, и продажа участка немного притормозилась, но покупатель терпеливо ждал.

И вот новая проблема.
Напомню, из документов у меня есть:
1. Свидетельство о государственной регистрации права, март 2000г
2. Передаточный акт, март 2000
3. Договор купли-продажи (купчая) земельного участка, март 200г
4. План участка 50-26-06-73-хх-хх-хх (кадастровый номер участка) на имя прежнего владельца, в правом углу написано:
для оформления первичной регистрации купля-продажа, март 2000г

и + получила в кадастровой палате Выписку из кадастрового плана, форма КВ.1.

В выписке указан новый кадастровый номер, но написано, что площадь ориентировочная, сведения подлежат уточнению при межевании.

Приехали в регистрационную палату.
Там юр.контора (частная) при регистрац.палате составляет договор для сделки в простой письменной форме за 6000 руб.
Но ей требуется новый кадастровый план, с вызовом обмерщиков и пр.

Я пробилась к окошку регистратора, где принимают документы. Упросила посмотреть мои.
Она сквозь зубы сказала, что в "таком виде" (документы, которые у меня есть, с выпиской из кад.плана) - принимают. Нужен договор.
И очень акцентировала, с "намеком", что договор должен быть в полном соответстви с ГК.

Народ, который стоял уже получать документы, дал совет скачать Договор в простой письменной форме из инета.

А я не могу найти...

У вас судя по всему на руках так называемый "условный" кадастр,т.е. сведения Государственного Кадастра Недвижимости не позволяющие уточнить площадь участка и другие его характеристики в качестве объекта недвижимости.
С такой кадастровой выпиской вы не сможете получить Свидетельство о праве собственности на з/у позволяющее совершить сделку, т.е. куплю-продажу, дарение и т.д.
Для того того чтобы в итоге "купленный" вами участок стал в результате сделки вашим и вы зарегистрировали право на этот з/у,вам надо совершить процедуру межевания границ з/у, по результатам которого сделают описание границ з/у, кое вы сдадите в "представительство" ГКН(ГЗК), через месяц после чего получите кадастровый паспорт з/у, с которым уже и обратитесь регистрационную службу и зарегистрируете право на З/У учаток преведущего собственика( у кого купили),после чего уже и переоформите на себя(родственников).
То что вы хотите сделать сейчас, вам не нужно т.к на з/у уже есть Свидетельство о гос.рег.права не позволяющее продать участок.

[Татьяна]

bikuny, см. Образцы документов

[bikuny]

Спасибо всем большое за оказанную помощь!!!

Я сегодня получила документы о регистрации права собственности.
Без межевания!
На основании имеющихся документов (см.эту тему выше) и справки КВ1 (выписка из кадастрового плана), в которой было указано, что границы участка не определены.

По разным образцам договоров написала свой вариант.
Несколько раз в этот договор в регистрационной вносили изменения.
В итоге сдали на регистрацию в таком виде - см.вложение:
(обратите внимание на п.15)

Не дала ни одной взятки! Никому!

Еще раз всем большое спасибо!

[Марина-Marina]

Извините что вторглась на чужую страничку. Но действительно нужна помощь!
Очень много просмотрела вопросов -ответов. Кажется много что общего, а нет у всех своё. и разные случаи.
Совсем запуталась! Суть дела в том,что в 1994 году купила земельный участок. У нотариуса оформили договор купли-продажи. Затем отдала все документы (свидетельство на право собственности 1 хозяина и план участка и ещё что-то) на дальнейшее переоформление на меня.
В это время комитет по земельным ресурсам переежал в другое здание. Все дела и документы по коробкам. И меня уверили , что я в любом случае уже являюсь собственником и в любое время смогу взять свидетельство на на право собственности. И я его так и не получила.
И вот в этом году решили получить свидетельство. Обратилась в Комитет по зем. ресурсам. Мне дали выписку, что согласно книги регистрации договора купли-продажи имеется регистрационная запись под №.... о регистрации права собственности на зем. уч. площадью....., на основании договара купли-продажи зем уч.№...... от такой то даты. Камитетом по зем. ресурсам не было подготовлено свидетельства на право собственности на землю на меня. Что то говорили, что законы поменялись и не могут дать мне свидетельство, нужно по новой всё оформлять.
Пошла в регистрационный центр. От меня требуют кадастровый паспорт. Он у меня есть, но там сведения о регистрации прав отсутствуют. А ещё нужно свидетельство на право собственности на землю. В крайнем случае нужно привести 1 хозяина, что бы он написал заявление. Где этот человек незнаю. Давно уже не живет в нашем городе.
Получается , что у меня на руках только
1. Договор купли-продажи
2. Кадастровый план
И всё, больше никаких документов нет. А где мне взять это свидетельство на право собственности от далекого 1994 года., куда обращаться, что отразить в заявлении
Прошу помочь мне. Вообще незнаю как вырваться из этого кольца. Где всё же получить свидетельство на право собственности? Мои дальнейшие шаги? Что требовать? Я совсем запуталась в терминах. Я в отчаинии.