Ответить

 

Опции темы
Старый 18.02.2008, 20:16   #21
baribino
Экс-Модератор
 
Аватар для baribino
 
Регистрация: 20.10.2007
Сообщений: 766
Благодарности: 2
Поблагодарили 64 раз(а) в 56 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

bikuny, успокойтесь, у вас все в порядке с документами, в частности с кадастровым планом. Просто при сделке возьмете выписку из кадастра.
И забудьте уже о председателе, просто некотрые председатели имеют намерения сами участвовать в оформлении сделок - сперва напугают, а потом предлагают свою помощь, почти бескорыстно, практически даром1
__________________
Я тот, кто я есть

юридическая помощь тел. 8-915-253-38-79
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 18.02.2008, 22:05   #22
bikuny
Пользователь
 
Аватар для bikuny
 
Регистрация: 17.01.2008
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 41
Благодарности: 15
Поблагодарили 10 раз(а) в 10 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

baribino
спасибо, я уже не волнуюсь. На форуме мне дали вполне исчерпывающие ответы
Это я стараюсь быть благодарной, и всем, кто проявляет интерс к моей теме, отвечаю подробно (в частности, сегодня Татяне):mig:
А это в самую точку:
Цитата:
некотрые председатели имеют намерения сами участвовать в оформлении сделок - сперва напугают, а потом предлагают свою помощь, почти бескорыстно, практически даром
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 19.02.2008, 22:33   #23
Татьяна
Юрист
Экс-супермодератор
 
Аватар для Татьяна
 
Регистрация: 10.02.2008
Адрес: Россия / Краснодарский край / Ленинградская
Сообщений: 1,320
Благодарности: 236
Поблагодарили 256 раз(а) в 231 сообщениях
Записей в дневнике: 31

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Спс большое, bikuny . надеюсь, Ваша сделка пройдет удачно!
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 21.04.2008, 20:00   #24
bikuny
Пользователь
 
Аватар для bikuny
 
Регистрация: 17.01.2008
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 41
Благодарности: 15
Поблагодарили 10 раз(а) в 10 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Иван
Татьяна
ultra
baribino
onsava

В феврале я обратилась на форум с вопросом:
Цитата:

Собираюсь продать свой земельный участок в садовом товариществе.
На участке начато строительство дома, без оформления документов на строительство.
Продать хочу как участок, без строений.

Из документов имеется:

1. Свидетельство о государственной регистрации права, март 2000г
2. Передаточный акт, март 2000
3. Договор купли-продажи (купчая) земельного участка, март 200г
4. План участка 50-26-06-73-хх-хх-хх (кадастровый номер участка) на имя прежнего владельца, в правом углу написано: для оформления первичной регистрации купля-продажа, март 2000г

1. Надо ли мне получать новый кадастровый номер?
2. Какие документы нужны от садового товарищества, от председателя (генеральный план, долги по членским взносам..)?
3. Какие обязательные документы-согласования необходимы для продажи участка:
-- согласование границ с соседями?
-- согласование разных ведомств: архитектура, газовое хоз-во, водопровод, канализация…??
3. Каких еще документов не хватает?
Спасибо всем большое за ваши ответы. Хочу поделиться продолжением этой темы.

Сегодня была в регистрационной палате, там девушка секретарь, посмотрев документы, сказала, что нужен кадастровый план.
Я задала вопрос: ведь у меня есть кадастровый номер, мне что, надо вызывать обмерщика для составления нового кадастрового плана? Девушка немного подумала, а потом тихонечко ответила: паспорта, согласие супругов, договор купли-продажи - и на регистрацию, больше ничего не надо. Но, продолжила, я вам советую сделать новый кадастровый план, а то при регистрации могут привязаться (???).

Вот и думаю, что делать? Хочу завтра съездить в кадастр и просто, под "тупую тетку" попросить выдать кадастровый план для купли-продажи.

Что посоветуете?

И вторая просьба. Буду очень признательна, если поможете составить договор купли-продажи, или посоветуете ссылку, где есть толковый договор с учетом всех нововведений.
Участок пустой, без строений, в собственности 8 лет.
Спасибо большое.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 22.04.2008, 08:09   #25
Иван
Экс-Модератор-старожил
 
Аватар для Иван
 
Регистрация: 19.10.2007
Адрес: Россия / Краснодарский край / Краснодар
Сообщений: 1,502
Благодарности: 104
Поблагодарили 192 раз(а) в 187 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Возьмите просто новую выписку из кадастрового плана - для этого новое межевание делать не трубуется.
__________________
Свобода-главная ценность человека!
Право-инструмент для её реализации!
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 22.04.2008, 08:52   #26
Татьяна
Юрист
Экс-супермодератор
 
Аватар для Татьяна
 
Регистрация: 10.02.2008
Адрес: Россия / Краснодарский край / Ленинградская
Сообщений: 1,320
Благодарности: 236
Поблагодарили 256 раз(а) в 231 сообщениях
Записей в дневнике: 31

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

bikuny, договор есть, но чуть позже. возможно, завтра. ок?
__________________
"Возможно, в этом мире ты всего лишь человек, но для кого-то ты - весь мир". Габриэль Гарсиа Маркес
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 22.04.2008, 10:41   #27
bikuny
Пользователь
 
Аватар для bikuny
 
Регистрация: 17.01.2008
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 41
Благодарности: 15
Поблагодарили 10 раз(а) в 10 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Иван, спасибо. Так и сделаю, попозже напишу результат. Спасибо.

Татьяна, ок. Спасибо.

И, если позволите, еще один вопрос - мне налоги надо будет платить после продажи? (Не знаю как правильно назвать - на доход, с продажи, прибыль).

Последний раз редактировалось bikuny; 22.04.2008 в 11:03..
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 24.04.2008, 19:57   #28
bikuny
Пользователь
 
Аватар для bikuny
 
Регистрация: 17.01.2008
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 41
Благодарности: 15
Поблагодарили 10 раз(а) в 10 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

О-хо-хо, совсем запуталась.

На третий день ежедневного стояния, удалось зайти в заветную дверь, и заказать "выписку из кадастрвого плана".

Девушка, принимающая документы, говорила, что нам нужно вызывать обмерщиков и делать новый кадастровый план.

Я настаивала - после этого девушка что-то смотрела в компьютере, потом забрала мои нотариальные копии свидетельства о собственности и купчей (предыдущей), и выдала бланк заявления. Потом все оформила и велела приходить через месяц.

Никто ни на какие вопросы не отвечает: полная неразбериха и сумятица.
Нотариальные копии оказались в документах случайно, правильно ли я заказала выписку из кадастрового плана, в кол-ве 4 штуки, или все-таки необходимы обмерщики и новый план - так и не понятно.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 25.04.2008, 08:15   #29
Иван
Экс-Модератор-старожил
 
Аватар для Иван
 
Регистрация: 19.10.2007
Адрес: Россия / Краснодарский край / Краснодар
Сообщений: 1,502
Благодарности: 104
Поблагодарили 192 раз(а) в 187 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Почему через месяц - на это 10 дней дается.... и зачем нотариальные копии... странно все это.... безграмотность сотрудников
__________________
Свобода-главная ценность человека!
Право-инструмент для её реализации!
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 08.05.2008, 12:43   #30
Иван
Экс-Модератор-старожил
 
Аватар для Иван
 
Регистрация: 19.10.2007
Адрес: Россия / Краснодарский край / Краснодар
Сообщений: 1,502
Благодарности: 104
Поблагодарили 192 раз(а) в 187 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от bikuny Посмотреть сообщение
И, если позволите, еще один вопрос - мне налоги надо будет платить после продажи? (Не знаю как правильно назвать - на доход, с продажи, прибыль).
Надо.. Платит налоги тот кто получает доход - 13% - но там челая куча разных условий.... Это вам надо будет обязательно в Налоговую сходить.
__________________
Свобода-главная ценность человека!
Право-инструмент для её реализации!
 
В Минюст Цитата Спасибо
Ответить

Метки
дача, дачный кооператив, земельный участок, купля-продажа з/у


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции

Опции темы

Ваши права в разделе