[sablina]

Здравтсвуйте!

Подскажите пожалуйста:

у ООО директор является ИП. имеет в соственности нежилое помещение, которое желает использовать под торговые площади ООО.

Заключается договор аренды, в котором от имени ООО тоже выступает он. Получается что он договор сам с собой заключает, подписывает с обеих сторон он.

как быть? не является ли такой закон взаимозависимым статья 20 НК?

от ООО больше просто некому выступать, там директор, бухгалтер и пара менеджеров. Но с другой стороны ИП имеет же право использовать свои же помещения для своего же ООО!

[УЖАС]

Сообщение от sablina

не является ли такой закон взаимозависимым статья 20 НК?

Да что все так боятся взаимозависимости? Сколько не общался с налоговиками суть взаимозависимоти сводится к ст. 40 НК РФ - одно из оснований проверки соотношения фактической цены к рыночной и, как следствие, проверка правильности начисления и уплаты налогов. Посмотрите, чтобы разница между между арендной платой и рыночной ценой не перешагнула 20%, для подстраховки сделайте протокол участников ООО об одобрении сделки, уплачивайте налоги и все будет ОК.

[sablina]

Спасибо!
арендная плата там 1000 руб в месяц за 53 кв метра ))) конечно это не рыночная цена. но и платить больше ООО тоже не хочется (((

может быть лучше сделать договор безвозмездного пользования?..

[УЖАС]

Сообщение от sablina

может быть лучше сделать договор безвозмездного пользования?..

Вот это чревато налоговыми чудесами.... Не исключен тот факт, что наши налоговые друзья сочтут, что данное помещение используется для коммерческой деятельности ООО и посчитают это внереализационным доходом ООО. Далее Вас ожидает доначисление налога на прибыль от рыночной ставки арендной платы за это помещение. Т.е. имеются риски, хотя...
Рекомендую сделать рыночную оценку арендной платы за это помещение (привлечь оценщика, ТПП и т.д., кстати, как показывает практика, с ними можно договорится о занижении рыночной стоимости). А далее сдайте в аренду с расхождением в пределах 20% от рыночной стоимости. При наличии данного заключения возможно, во избежание рисков, сдавать и в безвозмездное пользование, при этом начислять и уплачивать налог на прибыль от данной рыночной стоимости.

[sablina]

у нас ЕНВД... не платим мы налог на прибыль

[УЖАС]

ААААААААААА

[sablina]

это был УЖАС???? 1

[УЖАС]

ОН САМЫЙ)))

[sablina]

ситуация у нас идиотская.
нам сейчас надо кассу регистрировать по новому месту работы (как раз в арендуемом помещении), для этого в налоговую предоставляется в частности договор аренды.
мы собирались буквально в понедельник идти регистрировать кассу, а то мы без нее не можем вести торговую деятельность, терпим убытки и прочее.

у нас сейчас уже просто нет времени морочиться с оценкой помещения. а то деньги кончатся окончательно и угу )))

и так получается что наш спорный договор первыми же увидят в налоговой инспекции при регистрации кассы!

налог на прибыль мы не платим; протокол участников об одобрении издать мы не можем потому что это ИП и есть наш единственный участник.

вот уж правда - УЖАС.

[Katarina-lil]

Проблема, по-моему не взаимозависимости, а в вопросе может ли таким образом быть заключена сделка вообще, читала давно, подробностей не помню, мнения расходятся, половина считает, что одно и тоже лицо может подписывать, половина считает ,что нельзя (т.е. речь идет в принципе о действительности сделки). Для налоговой что делают, ставят от имени ооо кого-нибудь по доверенности, с теоретической точки зрения не выход, но для налоговой вроде бы сойдет.