[Ольга Н.]

Здравствуйте коллеги, помогите разобраться в нелегком вопросе, может кто-нибудь и сталкивался с похожей ситуацией.
В 1989 государственное предприятие безвозмедно передало профсоюзу производственный цех, который как в последствии оказалось, является вновь выявленным памятником истории и культуры. В свою очередь профсоюз данное строение продал обществу с ограниченной ответственностью, впоследствии эту сделку признали незаконной. Документов (суд. решений) о признании незаконной передачи от завода к профсоюзу тоже нет. Однако есть документ, из содержания которого следует, что сама по себе эта передача незаконна и был нарушен целый список нормативых актов при ее совершении.
А в 1994 году наша организация заключает договор долгосрочной аренды на это строение. В реестр федеральной собственности данные об арендуемом строении - памятнике истории и культуры были внесены только в этом году. В качестве основания признания строения фед. собственностью - постановление Верховного Совета № 3020-1.
скажите, пожалуйста, это здание при такой цепочке является федеральной собственностью или собственностью профсоюзов?

[Mark]

Сообщение от Ольга Н.

В 1989 государственное предприятие безвозмедно передало профсоюзу производственный цех

если согласия собственника - РФ в лице уполномоченного органа не было - то передача незаконна, и сделка по передаче - ничтожна...

Сообщение от Ольга Н.

это здание при такой цепочке является федеральной собственностью или собственностью профсоюзов?

федеральной... вне зависимости от момента внесения в реестр фед.имущества
С уважением.

[Werewolf]

Сообщение от Ольга Н.

скажите, пожалуйста, это здание при такой цепочке является федеральной собственностью или собственностью профсоюзов?

По моему тоже всё-таки федеральной.....

[SHIVA]

Федеральная.

[Ольга Н.]

спасибо, но я все же сомневаюсь и не решаюсь однозначно сказать, что собственность федеральная. Думается, что у прфсоюзов тоже имеется какой-нибуди документ относительно отчуждения имущества.

[Reg]

Стоп!!!
У профсоюза д.б. реестр собственности!
Междусобойчик который был заключен в 90 е годы между Федераацией Независимых профсюзов и Профсоюзами субъектов федерации.
И если Ваш объект имеется в данном реестре то внесение в реестр федеральной собственности является не законным.

[Ольга Н.]

скажите, а где искать этот реестр собственности профсоюзов, и кто его ведет?

[Mark]

Сообщение от Ольга Н.

реестр собственности профсоюзов

никогда о таком не слышала

Сообщение от Reg

Междусобойчик который был заключен в 90 е годы между Федераацией Независимых профсюзов и Профсоюзами субъектов федерации. И если Ваш объект имеется в данном реестре то внесение в реестр федеральной собственности является не законным.

не согласна...
Согласно ч. 2 ст. 295 ГК РФ и п. 2 ст. 18 ФЗ от 14.11.2002 г. N 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях" предприятие не вправе сдавать в аренду, принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения недвижимое имущество … или иным способом распоряжаться таким имуществом без согласия собственника.
след-но, передача в 90-е годы объектов памятников истории и культуы в силу закона - ничтожна.. (и даже не надо в судебном порядке признавать сделку по передаче ничтожной) и все последующие сделки, с такими объектами, ограниченными в обороте, тоже ничтожны...
След-но, имущ-но как было государственным (федеральным) так и осталось...
С уважением.

[Ольга Н.]

мне кажется вы ссылаетесь на более поздний н.а, относительно произошедших событий. Передача имущества в собственность профсоюзов осуществлялась в 80-х годах, "отняли" строение у профсоюзов только в 1994, на основании Постановления Верховного Совета 3020-1, а в реестр федеральной собственности (памятник истории и культуры) объект недвижимости был занесен только в 2007 году, на основании распоряжения руководителя ТУ федерального агентства по управлению федеральным имуществом от 2005 года.
Вот кажется ничего не упустила ))

[Mark]

Ольга Н., Вы правы.. мой промах
тем не менее ни по ГК РФ ни по ГК РСФСР предприятие не имело права распоряжаться имуществом, находящимся на балансе такого предприятия...
в связи с тем, что в силу закона указанные в Вашем посте объекты являются собственностью РФ, то момент включения в реестр ФИ не имеет значения,
необходимо рассмотреть вопрос о сроке исковой давности: на ничтожную сделку срок исковой давности не распространяется (только на последствия ) + ? о добосовестном приобретателе
Однако, следует учесть, что институт добросовестного приобретателя не применим в отношении объектов изъятых из оборта либо ограниченных в обороте (памятники истории и культуры)..
Вы то с какой стороны и чего хотите?
С уважением.