[Nata-T]

У меня вопрос по поводу вписаться.
Ситуация такая. Муж с женой брали квартиру в ипотеку, потом развелись, муж женился на другой (на мне, собственно). Живем в этой квартире, но меня и нашего ребенка прописать не можем, т.к. в предыдущем браке перед разводом был составлен брачный договор, где бывшая жена поставила одним из условий - до полного погашения кредита никого в квартире не прописывать. Это было сделано для того, чтобы если что-то с мужем случится, то прописанные несовершеннолетние могут помешать ей сделать что-либо с ее половиной квартиры.

Цитата из брачного договора:
- стороны пришли к соглашению, что квартира, находящаяся по адресу...., как в период брака, так и после его расторжения будет являться собственностью мужа (ФИО) после снятия ограничений и обременений, связанных с залогом (ипотекой) вышеуказанного имущества ЗАО (название банка).
- стороны пришли к соглашению, до момента погашения записи об ипотеке не производить в указанной квартире регистрации по месту жительства любых третьих лиц.

Немного предистории, чтобы понятно стало - у нее есть квартира - их бывшая квартира, и за кредит расчитываемся полностью мы, а она в оформлении кредита для формальности. Так как срочно нужно было покупать квартиру, а они на тот момент не были еще разведены.

Вопрос: есть какой-либо закон, по которому мы можем прописаться в этой квартире? Законна ли вообще эта строка в брачном договоре? Являются ли жена с ребенком третьими лицами?

[La tristeza]

Сообщение от Nata-T

Законна ли вообще эта строка в брачном договоре?

Она недействительна. Брачным договором могут определяться только имущественные права и обязанности супругов.

[Nata-T]

La tristeza, т.е. можно беспрепятствнно прописываться?
А я где-то читала, что в брачном договоре можно написать все, что угодно. и еще вопрос: каковы последствия нарушения условий брачного договора?

[La tristeza]

Сообщение от Nata-T

А я где-то читала, что в брачном договоре можно написать все, что угодно.

Про брачный договор надо читать Семейный кодекс РФ (глава 8).

Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения (ст. 40 СК РФ).

Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению (п. 2 ст. 41 СК РФ).

Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.
Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.
Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.
(п. 1 ст. 42 СК РФ)

Брачный договор не может ограничивать правоспособность или дееспособность супругов, их право на обращение в суд за защитой своих прав; регулировать личные неимущественные отношения между супругами, права и обязанности супругов в отношении детей; предусматривать положения, ограничивающие право нетрудоспособного нуждающегося супруга на получение содержания; содержать другие условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречат основным началам семейного законодательства.
(п. 3 ст. 42 СК РФ)

Суд может также признать брачный договор недействительным полностью или частично по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение. Условия брачного договора, нарушающие другие требования пункта 3 статьи 42 настоящего Кодекса, ничтожны (п. 2 ст. 44 СК РФ).

Сообщение от Nata-T

каковы последствия нарушения условий брачного договора?

Если Вы имеете ввиду это условие:

Сообщение от Nata-T

до полного погашения кредита никого в квартире не прописывать

То последствия нарушения ничтожных условий договора никак последствий не влечет.

[La tristeza]

Кстати, договор нотариально удостоверен?

[Nata-T]

Да, конечно, нотариально заверен

[Nata-T]

La tristeza, а можете объяснить, что значит "ничтожных условий", а то я не знаю...

[La tristeza]

Ничтожная сделка - это недействительная сделка (независимо от признания ее таковой судом).