[Beliy20]

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, как лучше поступить в моей ситуации.
Моя бабушка завещала на меня несколько лет назад свою приватизированную квартиру в которой прописаны она и я. Пару лет назад моя мама посоветовавшись со своими знакомыми сказала, что лучше написать завещание на ее имя (т.е. на мою маму), как мы и поступили.
Сейчас маме подсказали, что выгоднее делать дарственную на квартиру, чтобы не платить при вступлении в наследство 0,3 процента от стоимости наследуемого имущества (по оценке БТИ) и уберечь себя от возможных претензий по наследству от других родственников.
Однако в данный момент моя бабушка очень слаба здоровьем, подскажите, как лучше поступить и какой должен быть порядок моих действий, если придется оформлять дарственную. А так же нужны ли справки от врачей о том, что бабушка находится в здравом уме?

[ivasi]

налог на наследство отменен. Давно.
из других родственников на наследство могут претендовать супруг, и другие дети бабушки, если они на момент ее смерти будут нетрудоспособными.
пока не вижу смысла что-то менять

[Beliy20]

Сообщение от ivasi

из других родственников на наследство могут претендовать супруг, и другие дети бабушки, если они на момент ее смерти будут нетрудоспособными.

Простите, забыла написать, у моей бабушка помимо дочери (моей мамы) есть еще один ребенок (мой дядя, которому сейчас 57 лет, он официально нигде не работает). Я хотела бы уточнить на что он будет иметь право в случае смерти бабушки, не смотря на ее завещание в котором она все оставляет моей маме. И еще у бабушки есть родные брат и сестра пенсионного возраста. Дело в том, что я наткнулась на статью 1149 ГК РФ, но не очень хорошо в ней разобралась. Заранее спасибо за ответ.

[ivasi]

дядя будет иметь право на долю, если бабушка еще года три проживет и дяде на момент ее смерти будет 60- пенсионер по возрасту. Его обязательная доля будет 1/4 квартиры. Брат и сестра не являются наследниками первой очереди и если только они не живут у бабушки на иждивении , то они не получат ничего ни с завещанием, ни без

[Archangel]

ИМХО разница еще в том, как скоро Мама с дочкой смогут реализовать бабушкину квартиру. Если через наследство, то только через полгода после смерти бабушки, если по дарственной - хоть сейчас (то есть теоретически проблем меньше)

[о1979к1983]

Подскажите, пожалуйста. Есть приватизированная комната, которую тетя готова мне подарить, но в течении ближайших нескольких лет тетя хочет в этой комнате проживать. Причем подарить то она готова, да не очень-то этого жаждет (семья на нее давит, чтобы все было по справедливости), она бы лучше дочке свой оставила. Мне в ближайшие два года нельзя получать в собственность жилье (по личным причинам). Завещание, на сколько я понимаю, не подходит, так как тете ничто не мешает на следующий день все оставить свой дочери по другому завещанию. Возможна ли дарственная с отсрочкой вступления в силу? Посоветуйте, пожалуйста, варианты.

[ivasi]

Сообщение от о1979к1983

Возможна ли дарственная с отсрочкой вступления в силу?

существует договор обещания дарения.

[о1979к1983]

Если договор обещания дарения оформить у нотариуса. Реально ли будет будущему дарителю передумать? Обяжет ли его суд совершить дарение?

[о1979к1983]

Как подстраховаться на случай, если тетя в течении этих двух лет умрет (договор обещания дарения при этом вроде силы уже не имеет)

[ivasi]

читаем.

Статья 572. Договор дарения

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.
2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.
Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.
3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.
К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.


Статья 574. Форма договора дарения

1. Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.
Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.
2. Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда:
дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей;
(в ред. Федерального закона от 25.12.2008 N 280-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
договор содержит обещание дарения в будущем.
В случаях, предусмотренных в настоящем пункте, договор дарения, совершенный устно, ничтожен.
КонсультантПлюс: примечание.
Правило о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащееся в статье 574, не подлежит применению к договорам, заключаемым после 1 марта 2013 года (Федеральный закон от 30.12.2012 N 302-ФЗ).
3. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.


http://www.consultant.ru/popular/gkrf2/4_11.html#p1341
© КонсультантПлюс, 1992-2013