[ivasi]

Статья 577. Отказ от исполнения договора дарения

1. Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.
2. Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, по основаниям, дающим ему право отменить дарение (пункт 1 статьи 578).
3. Отказ дарителя от исполнения договора дарения по основаниям, предусмотренным пунктами 1 и 2 настоящей статьи, не дает одаряемому права требовать возмещения убытков.

Статья 581. Правопреемство при обещании дарения

1. Права одаряемого, которому по договору дарения обещан дар, не переходят к его наследникам (правопреемникам), если иное не предусмотрено договором дарения.
2. Обязанности дарителя, обещавшего дарение, переходят к его наследникам (правопреемникам), если иное не предусмотрено договором дарения.


http://www.consultant.ru/popular/gkrf2/4_11.html#p1341
© КонсультантПлюс, 1992-2013

[о1979к1983]

Правильно ли я поняла:
Надо, чтобы тетя на меня составила договор обещания дарения с условием, что через 2 года я стану собственником комнаты. При этом мне следует горячо молится о ее здоровье, так как даже если я попрошу на себя написать завещание, все-равно скорее всего тетя, никому ни говоря, следующим завещанием отдаст комнату дочери.

[ivasi]

Сообщение от о1979к1983

следующим завещанием отдаст комнату дочери.

Она уже не сможет распорядится этой квартирой без отмены договора обещания дарения.. Найдите нотариуса, который имел опыт работы с таким договром и побеседуйте с ним

[о1979к1983]

Большое спасибо! А когда пройдет два года, комната автоматически будет моя или даритель должен будет написать договор дарения?

[о1979к1983]

В похожей теме советовали "... как вариант - оформить беспроцентный займ денежных средств под залог недвижимости. Нотариально.
Заемщик - тетя, займодавец - мой знакомый..."
Поясните, пожалуйста.

[mishanik]

о1979к1983, лучше все-таки оформляйте тот договор, который наиболее соответствует фактической ситуации. Обещает подарить - значит, обещает подарить.

[о1979к1983]

Т.к. тетя не прямой мой родственник, то мне за дарственную придется заплатить крупную сумму. Нашла предложение нотариуса в такой ситуации написать тете дарственную на 1 метр на меня, а остальные метры комнаты - по договору купли-продажи. Якобы в этом случае не надо будет платить большой суммы. Если кто-то из юристов разбирается, прокомментируйте, пожалуйста

[ivasi]

Сообщение от о1979к1983

тете дарственную на 1 метр на меня, а остальные метры комнаты - по договору купли-продажи. Якобы в этом случае не надо будет платить большой суммы.

Вы что-то недопоняли. если у вас будет маленькая долька, то при продаже обному из долевых сособственников не нужно извещать остальных. А на налог по ДКП влияет сумма сделки больше 1 млн и собственность менее трех лет.
Кстати, если Вы замужем, то при ДКП это имущество будет считаться совместно-нажитым и подлежать разделу , если будете разводиться

[о1979к1983]

Сообщение от ivasi

Найдите нотариуса, который имел опыт работы с таким договром и побеседуйте с ним

Посоветуйте, пожалуйста, где найти нотариуса, имеющего опыт работы с договором обещания дарения.

[ivasi]

если в попутных нотариальных конторах таких нет, то обратитесь в нотариальную палату Москвы