[Sibastiyan]

Хочу для подстраховки и стимулирования скорейшей оплаты прописать дополнительные условия в договоре продажи квартиры с отсрочкой платежа

1) Цена квартиры установлена ХХ рублей, однако если покупатель оплатит указанную сумму ХХ одним платежом и в срок не позже 6 месяцев с момента госрегистрации на покупателя права собственности на квартиру, то продавец по заявлению покупателя предоставит ему скидку 30% с цены квартиры. Цена составит YY=70%*XX

второе условие на тот случай, если покупатель до окончания оплаты долга за квартиру успеет жениться и развестись а квартира может быть разделена судом на доли при разделе семейного имущества:

2) Если квартира будет разделена на доли решением суда или органа чье решение является обязательным для продавца, покупателя и любых госорганов РФ, то все собственники квартиры несут солидарную (или субсидиарную, чтобы взыскать с любого из них на мое усмотрение) ответсвенность по долгам перед продавцом за квартиру.

Во втором условии меня смущает абстрактность. Долевых собственников еще нет (и в случае удачи не будет), а я уже вешаю на предполагаемых владельцев условие.




.

[Геральт из Ривии]

Сообщение от Sibastiyan

все собственники квартиры несут солидарную (или субсидиарную, чтобы взыскать с любого из них на мое усмотрение) ответсвенность по долгам перед продавцом за квартиру.

Обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц).

[Sibastiyan]

Сообщение от Геральт из Ривии

Обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц).

Если суд разделит квартиру (на тот момент она должна находиться у меня в залоге) на доли между супругами, они оба станут третьими лицами не участвующими в договоре в качестве сторон или третье лицо только супруга вновт поимевшая собственность ?