[нимфа]

Добрый день. Мы проводим межевание своего участка.
Подскажите, пожалуйста, как быть в случае, если один из соседей не подписывает акт согласования границ, ссылаясь на неприязненные взаимоотношения. Письменно оформить свой отказ не соглашается. Кадастровый инженер согласование проводил с соседями в индивидуальном порядке, т.е сам ходил по соседям.
Спасибо

[Денис1981]

А что ваш кад.инженер не сказал как быть?
Подаете иск об определении границы вашего участка, так как сосед (ответчик) не подписывает акт, а значит возник спор по границе.
Либо как вариант даете объявление в газету (текст подскажет кад.инженер) о проведении межевания участка, и что "соседи" должны явиться для ознакомления с проектом межевого плана и подачи претензий. Так же отправляется письмом такое извещение этому соседу.

[нимфа]

Спасибо большое за ответ. Ничего толкового наш инженер не говорит. Но вот прочитали в законе - если согласование проводится в индивидуальном порядке, то процедура с отправкой извещений и газетой не применяется.
Это на самом деле так?

[Денис1981]

Сообщение от нимфа

Но вот прочитали в законе - если согласование проводится в индивидуальном порядке, то процедура с отправкой извещений и газетой не применяется.
Это на самом деле так?

Где вы это вычитали?

Федеральный закон от 24 июля 2007*г. N*221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"
Статья 39. Порядок согласования местоположения границ земельных участков
7. Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом. Согласование местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц без установления границ земельных участков на местности осуществляется на территории населенного пункта, в границах которого расположены соответствующие земельные участки или который является ближайшим населенным пунктом к месту расположения соответствующих земельных участков, если иное место не определено кадастровым инженером по согласованию с заинтересованными лицами.
8. В случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ вручается данным лицам или их представителям под расписку, направляется по их почтовым адресам посредством почтового отправления с уведомлением о вручении и по адресам их электронной почты в соответствии с кадастровыми сведениями, предусмотренными пунктами*8 и 21 части*2 статьи*7 настоящего Федерального закона (при наличии таких сведений), либо опубликовывается в печатном издании, являющемся источником опубликования нормативных правовых актов органов исполнительной власти соответствующего субъекта Российской Федерации. Опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ допускается в случае, если:
1) в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц или получено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, направленное заинтересованному лицу посредством почтового отправления, с отметкой о невозможности его вручения;
2) смежный земельный участок расположен в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и относится к имуществу общего пользования, либо входит в состав земель сельскохозяйственного назначения и находится в собственности более чем пяти лиц, либо входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Статья 40. Акт согласования местоположения границ
1. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.
2. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.
3. Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.
4. Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.
5. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

[Денис1981]

Сообщение от нимфа

как быть в случае, если один из соседей не подписывает акт согласования границ, ссылаясь на неприязненные взаимоотношения. Письменно оформить свой отказ не соглашается.

Сообщение от Денис1981

3. Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

Таким образом, можно считать, что местоположение соответствующей границы вашего земельного участка согласованно с вашим соседом!

[нимфа]

Денис1981, спасибо большое. Но ведь наш кадастровый инженер просто приходил к этому соседу. Это я к тому, что извещений никаких не отправлялось. Какие тогда документы приложить к межевому плану? Кадастровая палата ведь не примет у нас документы.

[нимфа]

Сообщение от Денис1981

Таким образом, можно считать, что местоположение соответствующей границы вашего земельного участка согласованно с вашим соседом!

Денис1981,

Сообщение от Денис1981

Цитата:
Сообщение от нимфа
Но вот прочитали в законе - если согласование проводится в индивидуальном порядке, то процедура с отправкой извещений и газетой не применяется.
Это на самом деле так?

Где вы это вычитали?

Мы вычитали это здесь:
Федеральный закон от 24 июля 2007*г. N*221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"


Статья 39. Порядок согласования местоположения границ земельных участков
п. 10. Извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ должно быть вручено, направлено или опубликовано в срок не менее чем тридцать дней до дня проведения данного собрания. При этом указанный в пункте 6 части 9 настоящей статьи срок не может составлять менее чем пятнадцать дней со дня получения заинтересованным лицом соответствующего извещения. Примерная форма извещения устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Заинтересованное лицо, отказавшееся принять извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, считается надлежащим образом извещенным о проведении данного собрания. При проведении согласования местоположения границ земельных участков в индивидуальном порядке требования настоящей статьи о порядке извещения заинтересованных лиц не применяются.
(в ред. Федерального закона от 21.12.2009 N 334-ФЗ)

Получается, что статья 39 в части порядка извещения не применима!

[Денис1981]

Сообщение от нимфа

Какие тогда документы приложить к межевому плану? Кадастровая палата ведь не примет у нас документы.

Это все должен сделать кад.инженер, это не ваша проблема а его, вы ему платите за услуги.

Сообщение от нимфа

При проведении согласования местоположения границ земельных участков в индивидуальном порядке требования настоящей статьи о порядке извещения заинтересованных лиц не применяются.
(в ред. Федерального закона от 21.12.2009 N 334-ФЗ)

Это значит, что извещение высылать не надо по почте! Кад.инженер лично же согласовыет границы с этим соседом и тот ставит подпись в акте, либо пишет свои возражения и не подписывает акт.

[нимфа]

Вот наш сосед и не подписывает акт и не пишет свои возражения. А говорит - идите в суд. Но вот не хочется сразу в суд.
Вы писали можно дать объявление в газету. Тогда получается, нам по-новому надо согласовывать акт со всеми соседями (их еще 4 человека, которые уже подписали) или подписи соседей действительны, а объявление относится только к соседу нежелающему акт подписывать?

[Денис1981]

Сообщение от нимфа

А говорит - идите в суд. Но вот не хочется сразу в суд.

А чего вы суда боитесь, если у вас с границей все окей и забор стоит там где всегда стоял испокон веков, т.е. вы самовольно не заняли часть участка этого соседа, то подайте иск, взыщите с него потом все издержки по максимуму за то, что такой осел.

Сообщение от нимфа

или подписи соседей действительны,

подписи других собирать заново нет смысла, они действительны.