07.12.2009, 17:56 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 07.12.2009
Адрес: Россия / Челябинская обл. / Озерск(Челябинская обл.)
Сообщений: 5
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
"Бесхозный" садовый участок
Обстоятельства: в 2006 году приобрел участок в садовом товариществе, на котором имеются постройки. Рядом был (и есть) брошенный участок площадью около трёх соток, заросший бурьяном. После разговора с председателем выяснил, что за этот участок больше трёх лет не выплачиваются взносы. Сговорились, и председатель оформил выписку из протокола общего собрания о предоставлении мне этой земли. В течение трех лет исправно выплачивал взносы и привел участок в порядок - вычистил бурьян, устроил газончик, часть засеваю картошкой. Строить чего-либо на этом участке, естественно, не стал. Теперь (раньше руки не доходили) решил оформить этот участок в собственность. На руках: 1) выписка из протокола общего собрания СНТ о предоставлении этого участка; 2) справка о том, что задолженности по уплате членских взносов не имею. Никакого хозяина за это время так и не отыскалось. По учетной книге садоводческого товарищества есть два адреса с указанием имен и фамилий, но по эти адресам такие граждане не проживают.
Вопросы с чего начать оформление документов на этот участок? есть ли вообще смысл этим заниматься (овчинка выделки не стоит)??? PS: председатель за это время сменился; есть подозрения (у других садоводов тоже), что новый председатель втихаря прибирает к рукам брошенные участки, что и подвигло меня на попытку приватизации и на эти вопросы. Заранее благодарен всем, кто поможет советом! |
В Минюст Цитата Спасибо |
08.12.2009, 11:46 | #2 |
Модератор
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 7,155
Благодарности: 103
Поблагодарили 2,011
раз(а) в 1,913 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
А какие вообще документы на участки в данном товариществе? Свидетельства?
Кадастровые паспорта есть, межевние было?
__________________
Для любых, даже самых мелких благодарностей - карта Сбера 4276 3801 0207 4171 (Михаил Валерьевич). Также могу заказать электронную выписку из реестра прав на недвижимость (простую, а также с переходами права собственности), адреса можете слать в личку |
В Минюст Цитата Спасибо |
08.12.2009, 16:06 | #3 |
Пользователь
Регистрация: 07.12.2009
Адрес: Россия / Челябинская обл. / Озерск(Челябинская обл.)
Сообщений: 5
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
"бесхозный" садовый участок
Точно не знаю. Предыдущий председатель всё собирался заняться кадастровым планом, но не успел. Сгубила типичная русская болезнь. Нынешний председатель вряд ли успел что- сделать.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
08.12.2009, 16:19 | #4 |
Модератор
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 7,155
Благодарности: 103
Поблагодарили 2,011
раз(а) в 1,913 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
(Ох, неправильно задал вопрос)
Какие документы у Вас на Ваш (не соседний, захваченный, а Ваш) участок.
__________________
Для любых, даже самых мелких благодарностей - карта Сбера 4276 3801 0207 4171 (Михаил Валерьевич). Также могу заказать электронную выписку из реестра прав на недвижимость (простую, а также с переходами права собственности), адреса можете слать в личку |
В Минюст Цитата Спасибо |
09.12.2009, 06:40 | #5 |
Пользователь
Регистрация: 07.12.2009
Адрес: Россия / Челябинская обл. / Озерск(Челябинская обл.)
Сообщений: 5
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
"бесхозный" садовый участок
Простите, что сразу не поставил все точки над i. Свой участок мы приобрели по генеральной доверенности, оформленной через нотариуса. Это было в 2006году. До настоящего времени документы на этот участок, т.е. документ о собственности ("зеленка") не оформлены, хотя было и межевание и план составлен. Дело в том, что этим вопросом занимается подруга жены - риэлтер. Поскольку с друзьями не принято выяснять деловые вопросы (так мне объяснили), то окончание этого процесса где-то в будущем. Оформлением документов на соседний участок я решил заняться сам, поэтому и озадачиваю сведущих людей...
|
В Минюст Цитата Спасибо |
09.12.2009, 07:50 | #6 |
Пользователь
Регистрация: 27.05.2009
Сообщений: 480
Благодарности: 11
Поблагодарили 106
раз(а) в 104 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Если ваш "новый" участок ранее выделялся по Постановлению уполномоченных организаций (органов) бывшему хозяину в собственность, то выписка из Протокола на вас ничего не решит.
У участка остался старый хозяин. Лишить его земли нельзя. З.Ы. Узнавайте, какие документы изначально были у членов вашего СНТ и в частности у быв. хозяина участка. |
В Минюст Цитата Спасибо |
09.12.2009, 10:39 | #7 |
Модератор
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 7,155
Благодарности: 103
Поблагодарили 2,011
раз(а) в 1,913 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
В общем да, я поэтому и задавал вопрос...
Просто в СНТ возможны 2 схемы - когда весь массив ранее выдавался СНТ, а оно уже предоставляло участки в пользование членам, фактически право на участок подтверждалось только садовой книжкой. Здесь еще теоретически можно сделать что-то - исключить прежнего члена, включить нового, предоставить участок ему, он оформит его в собственность... А вторая ситуация - когда участки предоставлялись каждому члену в отдельности, по списку, и каждому выдавались свидетельства. Тут присоеденюсь к предыдущему оратору, сделать что-то нельзя (а даже если можно, то это будет не законно... поэтому и советовать не буду).
__________________
Для любых, даже самых мелких благодарностей - карта Сбера 4276 3801 0207 4171 (Михаил Валерьевич). Также могу заказать электронную выписку из реестра прав на недвижимость (простую, а также с переходами права собственности), адреса можете слать в личку |
В Минюст Цитата Спасибо |
09.12.2009, 18:17 | #8 |
Пользователь
Регистрация: 07.12.2009
Адрес: Россия / Челябинская обл. / Озерск(Челябинская обл.)
Сообщений: 5
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
"бесхозный" садовый участок
А какая инстанция (организация, комитет и т.п.) может мне выдать информацию о правах бывшего хозяина на садовый участок? В каком качестве и с какими документами я могу в эту ...станцию обратиться?
|
В Минюст Цитата Спасибо |
09.12.2009, 20:09 | #9 |
Пользователь
Регистрация: 27.05.2009
Сообщений: 480
Благодарности: 11
Поблагодарили 106
раз(а) в 104 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Вы узнайте для начала, как вообще наделялись землёй члены СНТ. Это проще будет.
Посмотрите на свои же документы, которые оформляет знакомая. В договоре купли-продажи (он был?) должно быть написано на основании чего принадлежал участок бывшему владельцу. И напишите тут. |
В Минюст Цитата Спасибо |
10.12.2009, 17:06 | #10 |
Модератор
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 7,155
Благодарности: 103
Поблагодарили 2,011
раз(а) в 1,913 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Или сходите к председателю - у них обычно должна быть информация о том ,на основании чего предоставлялась земля. Обычно это одно постановление, п о которому всем скопом народу предоставлены участки...
__________________
Для любых, даже самых мелких благодарностей - карта Сбера 4276 3801 0207 4171 (Михаил Валерьевич). Также могу заказать электронную выписку из реестра прав на недвижимость (простую, а также с переходами права собственности), адреса можете слать в личку |
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях