Старый 31.07.2008, 21:12   #51
Татьяна
Юрист
Экс-супермодератор
 
Аватар для Татьяна
 
Регистрация: 10.02.2008
Адрес: Россия / Краснодарский край / Ленинградская
Сообщений: 1,320
Благодарности: 236
Поблагодарили 256 раз(а) в 231 сообщениях
Записей в дневнике: 31

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Уважаемый $$$, спасибо за цитату, кстати, откуда она? И по поводу того, что
Цитата:
Сообщение от $$$ Посмотреть сообщение
Жалко, что как-то мало народа интересуется этой темой...
вы абсолютно не правы. мы давно уже обсудили этот вопрос здесь http://www.forum.zakonia.ru/showthread.php?t=868
__________________
"Возможно, в этом мире ты всего лишь человек, но для кого-то ты - весь мир". Габриэль Гарсиа Маркес
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 01.08.2008, 11:26   #52
$$$-nags
Пользователь
 
Аватар для $$$-nags
 
Регистрация: 30.07.2008
Адрес: Россия / Тульская обл. / Тула
Сообщений: 5
Благодарности: 0
Поблагодарили 2 раз(а) в 2 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Добрый день, Татьяна!
К сожалению ссылки убираются с форума.

в гугле набираете:
Недвижимость-РФ
на сайте в строке поиска набираете:
что делать

Вам нужна статья

"Что делать предпринимателям, если им отказывают в оформлении выкупа или аренды земли"

Согласно п.1 "Полжения о МЭРТ" (Постанволение Правительства РФ от 5 июня 2008 г. N 437) МЭРТ является органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере, в т.ч., мущественных и земельных отношений.
Думаю, воспользовавшись прозвучавшим предложением письменно запросить МЭРТ о трактовке закона в спорной части и получив ответ, можно будет снять сомнения руководителей в этом деле.
Не решительность в данном вопросе понятна- если продали землю дешевле чем положено-это тюрьма, в лучшем случае-отставка.
Но с другой стороны продав дороже чем положено по закону- сделка ничтожна, у местной власти неосновательное обогащение, а в случае массовых требований о возврате излишне уплаченных денег-полный коллапс местной экономики.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 04.08.2008, 22:20   #53
Татьяна
Юрист
Экс-супермодератор
 
Аватар для Татьяна
 
Регистрация: 10.02.2008
Адрес: Россия / Краснодарский край / Ленинградская
Сообщений: 1,320
Благодарности: 236
Поблагодарили 256 раз(а) в 231 сообщениях
Записей в дневнике: 31

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от kkaterina Посмотреть сообщение
есть ли практика у кого-то?
У меня есть. Продаем по 2,5% при наличии документов, подтверждающих, что действительно объекты недвижимости были отчуждены из гос. собственности. Первые ласточки уже улетели на гос. регистрацию, жду свидетельства в конце августа.
Вот, кстати, и сопутствующие вопросы (скорее для гос. служащих): а какие документы являются подтверждающими факт приватизации объекта недвижимости? необходимо ли собирать всю "цепочку" документов или достаточно первоначальных плана приватизации или договора к/п, или иного д-та + свидетельства о гос. регистрации?
__________________
"Возможно, в этом мире ты всего лишь человек, но для кого-то ты - весь мир". Габриэль Гарсиа Маркес
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 05.08.2008, 08:24   #54
Татьяна
Юрист
Экс-супермодератор
 
Аватар для Татьяна
 
Регистрация: 10.02.2008
Адрес: Россия / Краснодарский край / Ленинградская
Сообщений: 1,320
Благодарности: 236
Поблагодарили 256 раз(а) в 231 сообщениях
Записей в дневнике: 31

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Недавно сделала для себя памятку по определению выкупной цены земельного участка. Может, кому и пригодится. Хочу напомнить, что ставки земельного налога ежегодно утверждаются Советом депутатов на местах. Поэтому, при расчетах их необходимо уточнить
Вложения
Тип файла: doc Выкупная цена земельных участков до 01.01.2010.doc (27.0 Кб, 122 просмотров)
__________________
"Возможно, в этом мире ты всего лишь человек, но для кого-то ты - весь мир". Габриэль Гарсиа Маркес
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 07.08.2008, 13:43   #55
Никитина Марина Алексеевна
Юрист
 
Аватар для Никитина Марина Алексеевна
 
Регистрация: 04.11.2007
Адрес: Россия / Читинская обл. / Чита
Сообщений: 1,754
Благодарности: 6
Поблагодарили 491 раз(а) в 438 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Татьяна Посмотреть сообщение
необходимо ли собирать всю "цепочку" документов или достаточно первоначальных плана приватизации или договора к/п, или иного д-та + свидетельства о гос. регистрации?
Нам предложили собрать всю "цепочку", мы были третьими покупателями недвижимости.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 07.08.2008, 13:48   #56
Татьяна
Юрист
Экс-супермодератор
 
Аватар для Татьяна
 
Регистрация: 10.02.2008
Адрес: Россия / Краснодарский край / Ленинградская
Сообщений: 1,320
Благодарности: 236
Поблагодарили 256 раз(а) в 231 сообщениях
Записей в дневнике: 31

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Я тоже у теперь уже бывших Арендаторов попросила собрать ВСЮ "цепочку" (они были шестыми), что вызвало некоторые затруднения. Вот я и думаю, а нужны ли все эти "промежуточные документы"? Ведь, вполне вероятно, что и у остальных заявителей возникнут подобного рода трудности
__________________
"Возможно, в этом мире ты всего лишь человек, но для кого-то ты - весь мир". Габриэль Гарсиа Маркес

Последний раз редактировалось Татьяна; 07.08.2008 в 13:54..
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 13.08.2008, 14:15   #57
Никитина Марина Алексеевна
Юрист
 
Аватар для Никитина Марина Алексеевна
 
Регистрация: 04.11.2007
Адрес: Россия / Читинская обл. / Чита
Сообщений: 1,754
Благодарности: 6
Поблагодарили 491 раз(а) в 438 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Да, некоторые даже план приватизации найти не могут, хотя он должен быть и у гос.органов по управлению имуществом.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 26.08.2008, 16:06   #58
Tess
Пользователь
 
Аватар для Tess
 
Регистрация: 21.02.2008
Адрес: Россия / Тюменская обл. и Ханты-Мансийский АО / Тюмень
Сообщений: 3
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Наше предприятия является собственником приватизированных по плану приватизации зданий. Участков несколько, часть мы арендуем у муниципалов, у области, там уже идет оформление участков в собственность, а вот Тюменское Территориальное управление ФАУФИ принуждает нас заключить договор аренды с грабительскими ценами, на которые мы никак не можем согласиться, так как тут же станм банкротами. Стоимость аренды с прошлого года по "оценке независимого оценщика" возросла в 7 раз!
Первое заявление на выкуп земли под нашей собственностью мы подали еще в ноябре 2007 года, после вступления в действия ЗК.
Месяца два слушали "ждите ответа", а потом на свет появились договоры аренды, где величина годовой рыночной ставки арендной платы за пользование объекта оценки, исчисленная оцеником с использованием доходного и сравительного подхода, причем, нам Отчет не даю, а выслали "Заключение на отчет" и разрешили посмотреть сам отчет у них в управлении.
Даже глянув одним глазом мы обнаружили множество ошибок.
Но суть-то не в этом.
Мы хотим выкупить землю за 2,5 % от кадастровой стоимости на что имеем полное право. Мы не хотим заключать договор аренды, подали в арбитражный суд заявление "об обязании издать распоряжение о передаче в собственность ОАО на объекты недвижимости и обязании передать пакет документов для заключения договора купли-продажи в Российский фонд федерального имущества Тюменской области.
До этого мы получили от ТУ ФАУФИ письмо, что "Территориальное управление Росимущества по Тюменской области приостановило работу по подготовке документов по выкупу земельных участков до момента утверждения положения "О Федеральом агентстве по управлению государственным имуществом", которое после Указа президента №724 от 12.05.08 должно будт заняться куплей-продажей земли.
При этом нам предлагается не кочевряжиться, а платить исправно грабительскую аренду. До последнего времени мы ее платили по старой ставке, новые договоры аренды не регистрируем, но теруправления Росимущесва грозиться обратиться в арбитражный суд с иском о понуждении нас к регистрации договоров аренды.

Жуть. Жаловались в облпрокуратуру на ущемление прав, но по результатам служебной проверки нашли козла отпущения, которого уволили и разъяснили нам, неодаренным, еще раз - что Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом преобразовано в Федеральное агентство по управлению государственным имуществом и до 1 октября 2008 года, когда, предположительно, завершиться процесс преобразования, никакого действия по нашему делу о купле-продажи не будет.

Это что, вся страна замерла в ожидании этого вызревания? (ассоциации с фильмом "Чужой"))
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 05.09.2008, 16:28   #59
$$$-nags
Пользователь
 
Аватар для $$$-nags
 
Регистрация: 30.07.2008
Адрес: Россия / Тульская обл. / Тула
Сообщений: 5
Благодарности: 0
Поблагодарили 2 раз(а) в 2 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Люди! у кого есть СУДЕБНАЯ практика по данному вопросу?! откликнитесь ! у нас продолжается отказ от 2,5% кадастра (даже при предоставлении плана приватизации) все под тем же предлогом, что такой льготой пользуются только "непосредственно" приватизировавшие имущество предприятия!

Ни какие аргументы (кроме судебных решений) не в силах сподвигнуть руководство к чтению закона не "между строк" и "как удобно", а так как написано!

уходит время- кто-то купит землю не по льготному турифу, но после-то наверняка (как перепродадут участок, и фирмы дабы не конфликтовать с властью) потребуют вернуть из бюджета "неосновательный доход"!
Если это примет массовый характер (учитывая, что раньше все было государственным), а срок для выкупа земель приближается к концу последствия для местного самоуправления могут быть катастрофичны!
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 11.09.2008, 19:16   #60
vm3
Пользователь
 
Аватар для vm3
 
Регистрация: 15.02.2008
Адрес: Россия / Владимирская обл. / Владимир
Сообщений: 1
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
Question цена выкупа

Выиграли в первой инстанции право выкупа земли историко-культурного назначения , а как выиграть льготную (2,5 %) цену
 
В Минюст Цитата Спасибо

Метки
выкуп з/у


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции

Опции темы

Ваши права в разделе