[Kostyan]

Доброго дня уважаемые юристы!
Проблема следующая:
Имеется участок по садоводческой книжки.
Соответственно решение о выделении данного участка садоводу тоже имеется. На генеральном плане этот участок земли не как не обозначен, т.е. номер на ген плане отсутствует. Ему не присвоен кадастровый номер.
Как я понимаю необходимо внести корректировку в ген.план.
Но совершенно непонятно, что для этого необходимо.
Иными словами стоит задача выделения данного участка из земель общего пользования СНТ, взятых в аренду на 49 лет.
Поделитесь опытом ...
СПАСИБО!

P.S. И если не сложно ссылки на закон.

[Kostyan]

ГОСПОДА?

[JNB2JNB]

Какие правоустонавливающие документы конкретно на Ваш участок, пожизнено наследуемое владение, бессрочное пользование, постановление Главы администрации и т.п.? И в каком году был выделен участок?

[Kostyan]

Постановлением Главы администрации выделены "сколько-то" гектар земли для СНТ в аренду на 49 лет. Есть решение собрание садоводов о выделении данного куска земли садоводу "Такому-то".
Данный участок находиться в глухой зоне садоводства и закрыт участками, уже оформленными в собственность, других садоводов этого же СНТ.
ИТОГО:
- есть генеральный план на котором виден этот участок (без номера), прошедший все согласования.
- есть корректировка фрагмента генерального плана на котором виден этот участок (с номером), прошедший согласования председателя садоводства и начальника отдела архитектуры и градостроительства.
- есть садовая книжка.
- есть решение собрания садоводов.
- есть подписи всех соседей данного участка, с согласованием границ его.
ПОКА ВСЕ...

[JNB2JNB]

Трудно советовать когда не видишь документов, но я думаю Вам для начала надо получить условный кадастровый номер в Кадастровой палате: в Вашем случае думаю надо предоставить решение собрания садоводов о выделении Вам участка, заверенную председателем, копию Вашего паспорта, и архивную копию Постановления Главы администрации, заверенную синей печатью и скорее всего списки садоводов, заверенные председателем. Думаю этих документов будет достаточно. Условный кадастр Вам понпдобится по-любому в дальнейшем. Когда будете брать постановление в архиве берите тоже несколько экземпляров (4-5 шт.) чтобы потом по архивам не бегать.
И Вы мне так и не сказали в каком году выделялся участок? Да и еще есть ли у Вас какое-либо строение. Получите кадастр пишите я на связи.

[rybin_av]

Сообщение от Kostyan

Постановлением Главы администрации выделены "сколько-то" гектар земли для СНТ в аренду на 49 лет. Есть решение собрание садоводов о выделении данного куска земли садоводу "Такому-то".
Данный участок находиться в глухой зоне садоводства и закрыт участками, уже оформленными в собственность, других садоводов этого же СНТ.
ИТОГО:
- есть генеральный план на котором виден этот участок (без номера), прошедший все согласования.
- есть корректировка фрагмента генерального плана на котором виден этот участок (с номером), прошедший согласования председателя садоводства и начальника отдела архитектуры и градостроительства.
- есть садовая книжка.
- есть решение собрания садоводов.
- есть подписи всех соседей данного участка, с согласованием границ его.
ПОКА ВСЕ...

Думаю, что Вам надо оформляться по "дачной амнистии".
Читайте ст. 25.2 ФЗ О гос. регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Для оформления права на з.у. Вам требуется решение о выделении земли такому-то СНТ, справка СНТ о том, что Вы являетесь членом такого-то СНТ, владете и пользуетесь участком в этом СНТ такого-то размера, к справке можете приложить заверенную копию плана участка СНТ с обозначением Вашего участка. Никаких кадастровых паспортов не требуется (обратите внимание на п. 3-4, которые утратили силу с 01.03.2010).
Можете одновременно с оформлением права на з.у. оформить право на дом (если он есть на з.у. конечно). Тогда читайте ст. 25.3 того же закона.

[Kostyan]

по мере прохождения данного круга и сбора документов - постараюсь отписываться и здавать вопросы, поэтому тему не закрываю. ВСЕМ СПАСИБО!!!!