[basti83]

В 2014 году муж приобрел квартиру в ипотеку будучи еще неразведеным с бывшей женой, но живя уже со мной. Право собственности на мужа. В 2017 году развелся и мы росписались, раздела имущества не было. Платить ипотеку еще 12 лет, платим совместно. Сейчас дом сдался, встал вопрос о ремонте, мужу кредит не дают, сказал, что надо мне брать. Я не против, но хотелось бы перестраховаться. Имеет ли мне смысл вкладывать что либо в эту квартиру? И какие бумаги надо заключить с супругом, чтобы не остаться не с чем...

[ivasi]

в первую очередь , вам надо обоим понять, что половина этой квартиры принадлежит бывшей жене. Она в любой момент может заявить иск о разделе имущества и получить эту половину и либо вселиться в нее сама с детьми, либо продать кому угодно.
Срок давности для раздела имущества у вашего мужа еще и не начинался..
По уму , эту квартиру надо продавать. \тогда начнется срок давности в три года - с момента ее отчуждения. Возможно, что бывшая не заметит этой продажи и пропустит этот срок. если нет, то придется половину вырученных денег от продажи отдать ей( а если будете дарить, то половину от рыночной стоимости)
если допустить, что БЖ просто порядочный человек, то тогда надо с ней договариваться и составлять соглашение о разделе имущества - квартиры, по которому квартира будет принадлежать только мужу

[basti83]

Да уж... Договориться вряд ли получится по хорошему..

[ivasi]

Вы лично сейчас зарегистрированы в этой квартире?
Если( точнее, когда) БЖ отсудит себе долю и оформит ее, то для Вашей регистрации потребуется ее согласие. Впрочем, она и выписать вас через суд сможет

[basti83]

Нет, я в этой квартире не зарегистрирована, слава Богу имею свое жилье и постоянную регистрацию в нем. Просто хочется как то мужу помочь, но теперь вряд ли решусь. Не хочется как то чужой тетке подарки делать за свой счет.
Спасибо за ответ.

[Геральт из Ривии]

Сообщение от ivasi

По уму , эту квартиру надо продавать.

Сообщение от basti83

Платить ипотеку еще 12 лет

Сообщение от basti83

платим совместно.

Зря... Вы б заключили брачный договор, и пусть платит сам.
К тому же далеко не факт, что впоследствии ему удастся взыскать 1/2 уплаченных по кредитному договору денег.

[basti83]

Ну, какя разница, заключим брачный договор, он будет платить, а в холодильник с моих денег покупать, как не крути - живем же вместе. Надо на мужа давить, чтоб через суд имущество поделил с БЖ. Это походу единственный выход.

[ivasi]

Сообщение от basti83

Это походу единственный выход.

да. либо делить, и не факт , что банк даст согласие. Либо продавать ( с согласия банка тоже)

[Геральт из Ривии]

Сообщение от basti83

Надо на мужа давить, чтоб через суд имущество поделил с БЖ.

И какой в этом смысл? Раздел общего имущества изменение условий кредитного договора не повлечет.
И каким вообще вы видите раздел общего имущества?

[ivasi]

Сообщение от Геральт из Ривии

И какой в этом смысл? Раздел общего имущества

квартиру с кредитом - мужу, что-то другое - бывшей жене