Ответить

 

Опции темы
Старый 25.02.2017, 23:25   #31
БольшаяМедведиЦЦа
Пользователь
 
Аватар для БольшаяМедведиЦЦа
 
Регистрация: 08.02.2017
Адрес: Россия / Вологодская обл. / Череповец
Сообщений: 275
Благодарности: 76
Поблагодарили 13 раз(а) в 11 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

...хорошо, давайте так: допустим, Вы - продавец и пришли зарегистрироваться в ЕГРН, каких документов регистрирующему органу будет достаточно для регистрации?

Зачем им информация о покупке? Подайте только документы, подтверждающие, что вы член К, а стало быть собственник, что и хотите внести в реестр. Нет?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 26.02.2017, 10:32   #32
Н.К.
Супермодератор
 
Аватар для Н.К.
 
Регистрация: 16.02.2008
Адрес: Россия / /
Сообщений: 16,281
Благодарности: 2,615
Поблагодарили 3,176 раз(а) в 2,986 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от БольшаяМедведиЦЦа Посмотреть сообщение
Собственником данного гаража может быть только член К
Это где такое предусмотрено?
__________________
ПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ ЗДЕСЬ:
https://instagram.com/jurist_kuznetsova
http://vk.com/jurist_kuznetsova
https://www.facebook.com/jurist159
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 26.02.2017, 10:58   #33
БольшаяМедведиЦЦа
Пользователь
 
Аватар для БольшаяМедведиЦЦа
 
Регистрация: 08.02.2017
Адрес: Россия / Вологодская обл. / Череповец
Сообщений: 275
Благодарности: 76
Поблагодарили 13 раз(а) в 11 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

..так в Уставе ГСК, полагаю ..
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 26.02.2017, 11:16   #34
Н.К.
Супермодератор
 
Аватар для Н.К.
 
Регистрация: 16.02.2008
Адрес: Россия / /
Сообщений: 16,281
Благодарности: 2,615
Поблагодарили 3,176 раз(а) в 2,986 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от БольшаяМедведиЦЦа Посмотреть сообщение
.так в Уставе ГСК, полагаю .
Давайте будем свои домыслы оставлять при себе же, а не выплескивать их на всеобщее обозрение и тем более начинать давать на их основании советы. Кроме того, устав в этом случае противоречит действующему законодательству, соответственно, в данной части не применяется.
__________________
ПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ ЗДЕСЬ:
https://instagram.com/jurist_kuznetsova
http://vk.com/jurist_kuznetsova
https://www.facebook.com/jurist159
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 26.02.2017, 11:16   #35
БольшаяМедведиЦЦа
Пользователь
 
Аватар для БольшаяМедведиЦЦа
 
Регистрация: 08.02.2017
Адрес: Россия / Вологодская обл. / Череповец
Сообщений: 275
Благодарности: 76
Поблагодарили 13 раз(а) в 11 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

biomirror, а в чём необходимость регистрации кооперативного гаража?
...вот стащила(юр.публика излагает):
"Кооперативная автостоянка считается собственностью члена ГСК сразу после того, как все паевые взносы в полном объеме уплачены.
Автовладельцы, имеющие машиноместа в кооперативе, пользуются ими по членской книжке, откладывая официальную регистрацию «на потом».
Упрощенная схема продажи гаража в ГСК без оформления

Самый простой способ продажи кооперативного гаража – его отчуждение без регистрации перехода права собственности. В таких случаях обе стороны должны обратиться к председателю кооператива. Бывший владелец гаража должен получить у председателя справку о полном погашении пая и написать заявление о выходе из ГСК.
В свою очередь, покупатель письменно извещает председателя и членов ГСК о своем намерении вступить в кооператив. На основании решения общего собрания председатель выдает новому владельцу гаража членскую книжку, и он становится владельцем кооперативного гаража.

Минусы, которые имеет подобная покупка, значительно перевешивают сомнительную прибыль:
  • покупатель не имеет законного права собственности на имущество и не вправе распоряжаться им;
  • если земля под кооперативными гаражами будет изъята на государственные нужды, доказать свое право на достойную компенсацию без права собственности не удастся."(с)
Получается, пострадать от отсутствия регистрации Вы сможете только, если земля под кооперативными гаражами будет изъята когда-нибудь.
А продать, если что можете так же по упрощённой схеме.
Владения то Вас, как члена ГСК никто не лишит.

Нужен ли этот геморрой с регистрацией... стоит ли эта игра свеч? ... Если уж только гараж дорогой.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 26.02.2017, 12:01   #36
БольшаяМедведиЦЦа
Пользователь
 
Аватар для БольшаяМедведиЦЦа
 
Регистрация: 08.02.2017
Адрес: Россия / Вологодская обл. / Череповец
Сообщений: 275
Благодарности: 76
Поблагодарили 13 раз(а) в 11 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Н.К., круто вы со мной мне думалось тут форум .. обсуждение ..
В чём же противоречие устава ГСК?... и в чём же тогда смысл такой формы, как ГСК ?
В таком случае, собственник гаража, который каким-то образом вдруг ни член этого ГСК, (и, то есть правила этого ГСК на него не распространяются), он тогда, как собственник, но ни член ГСК может на месте гаража хоть сауну что ли платную выстроить? ...а другой холодильников наставит - мясо будет хранить, а третий вообще бомжей пустит проживать... - и члены ГСК ему(собственнику, но ни члену ГСК) не указ выходит по Вашему?
Бардель тогда какой-то получится, а ни сообщество автовладельцев, имеющих машиноместа в кооперативе.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 26.02.2017, 12:33   #37
Н.К.
Супермодератор
 
Аватар для Н.К.
 
Регистрация: 16.02.2008
Адрес: Россия / /
Сообщений: 16,281
Благодарности: 2,615
Поблагодарили 3,176 раз(а) в 2,986 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от БольшаяМедведиЦЦа Посмотреть сообщение
мне думалось
Это ваши проблемы. Ознакомьтесь с правилами форума.
Цитата:
Сообщение от БольшаяМедведиЦЦа Посмотреть сообщение
В чём же противоречие устава ГСК?... и в чём же тогда смысл такой формы, как ГСК ?
Если у вас имеются вопросы, будьте любезны, создайте тему, вам ответят.
__________________
ПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ ЗДЕСЬ:
https://instagram.com/jurist_kuznetsova
http://vk.com/jurist_kuznetsova
https://www.facebook.com/jurist159
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 26.02.2017, 16:44   #38
Геральт из Ривии
Модератор
 
Аватар для Геральт из Ривии
 
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,607
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,484 раз(а) в 3,364 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Собственно, о чем говорить... из сообщения автора следует, что справку о полном внесении (полной выплате) паевого взноса никто не представлял. Была представлена справка, выданная неким лицом, что продавцу на праве собственности принадлежит такой-то гараж. То есть это лицо типо подменило собой Росреестр.
__________________


Миграфон
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 26.02.2017, 19:03   #39
biomirror
Пользователь
 
Аватар для biomirror
 
Регистрация: 06.05.2015
Адрес: Россия / Челябинская обл. / Челябинск
Сообщений: 41
Благодарности: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от БольшаяМедведиЦЦа Посмотреть сообщение
Вы - продавец и пришли зарегистрироваться в ЕГРН, каких документов регистрирующему органу будет достаточно для регистрации?
Да я-то с вам согласен. Я также думаю. Да и сами работники росреестра говорят, - платите гос. пошлину и все зарегистрируем. То есть в росреестр можно было идти мне одному с этой же самой справкой. Правда тут есть одна загвоздочка - в техническом паспорте собственником указан продавец.
Цитата:
Сообщение от БольшаяМедведиЦЦа Посмотреть сообщение
Собственником данного гаража может быть только член К.
Если нет регистрации в ЕГРН, - то да, нужно стать членом кооператива.
Если гараж зарегистрирован в ЕГРН, то собственник может и не быть членом кооператива, но взносы и прочее обязанности по обслуживанию все же несет - здесь точно такая же ситуация как с ТСЖ. Законодательно это, думаю, не определено, но по факту, после регистрации в Росреестре собственники идут к председателю и вступают в кооператив.

Цитата:
Сообщение от Геральт из Ривии Посмотреть сообщение
справку о полном внесении (полной выплате) паевого взноса никто не представлял.
Такая форма у справки, выдаваемой гаражным потребительским кооперативом. Да и как председатель укажет в справке, что продавец полностью внес свой паевой взнос, если он этого не делал. А вносил тот, у которого он покупал.

Цитата:
Сообщение от Геральт из Ривии Посмотреть сообщение
Была представлена справка, выданная неким лицом, что продавцу на праве собственности принадлежит такой-то гараж. То есть это лицо типо подменило собой Росреестр.
Не неким лицом, а председателем. Нет не подменило. Но согласно п.4 ст.218 ГК такая форма приобретения права собственности пока допускается.

Цитата:
Сообщение от БольшаяМедведиЦЦа Посмотреть сообщение
Нужен ли этот геморрой с регистрацией... стоит ли эта игра свеч? ... Если уж только гараж дорогой.
Ну и недорогого гаража тоже не хотелось бы, даже гипотетически, лишиться. Игра стоит свечь, это даже уже не тренд - вполне четкая и ясная позиция государства - уточнить границы земельных участков (обязательное межевание) регистрировать все, что только можно - с целью увеличения прозрачности и законности сделок с землей.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 26.02.2017, 19:22   #40
Геральт из Ривии
Модератор
 
Аватар для Геральт из Ривии
 
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,607
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,484 раз(а) в 3,364 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от biomirror Посмотреть сообщение
Да и как председатель укажет в справке, что продавец полностью внес свой паевой взнос, если он этого не делал. А вносил тот, у которого он покупал.
О, так тут речь идет о как минимум двух сделках?
Цитата:
Сообщение от biomirror Посмотреть сообщение
Не неким лицом, а председателем.
А что, был представлен какой-то документ, подтверждающий его полномочия? Вряд ли. Значит, некое лицо.
Цитата:
Сообщение от biomirror Посмотреть сообщение
Нет не подменило.
А с каких это пор некие лица, или председатели кооперативов, если вам так угодно, устанавливают наличие
прав и выдают справки о принадлежности имущества на том или ином праве? И какой юр. силой обладают такие справки?
Цитата:
Сообщение от biomirror Посмотреть сообщение
Но согласно п.4 ст.218 ГК такая форма приобретения права собственности пока допускается.
Связь-то какая между сказанным мной и этой статьей?
__________________


Миграфон
 
В Минюст Цитата Спасибо
Ответить


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции

Опции темы

Ваши права в разделе