[Sneezy]

Прессой почему-то обойдено вниманием принятие серьезного пакета изменений в законодательство о залоге. Что касается нас , то теперь исполнительная надпись нотариуса -исполнительный документ ( что не радует в плане нагрузки), и сильно изменена ст. 78 ФЗИ ( обращение взыскания на заложенное имущество). Общее впечатление, что пакет пролоббирован банками. Значимость и защищенность залога поднята еще на один уровень. В принципе это хорошо, в противном случае смысл такой эффективной меры обеспечения обязательств теряется. Как было раньше иногда история об этом умалчивает.
Источника в прессе нет.
можно обсудить детали.
сами изменения в присоединенном файле.

[Legalalliance]

Все новое - это хорошо забытое старое.

Согласно Инструкции об исполнительном производстве от 15.11.1985 года, исполнительная надпись нотариуса был исполнительным документом вплоть до 1997 года, то есть до принятия ФЗ "Об исполнительном производстве". Видимо все возвращается на круги своя...

[Sneezy]

Согласно Инструкции об исполнительном производстве от 15.11.1985 года, исполнительная надпись нотариуса был исполнительным документом вплоть до 1997 года, то есть до принятия ФЗ "Об исполнительном производстве".

да, было дело. Да мы не против, только нагрузка растет каждый год и теперь нотариусы будут определенный выход документов делать. Однако, что радует, ИМХО это будут не пустышки, а реальные исполнения, где действительно у нас будут и взысканные суммы и фактическое исполнение.
меня реально улыбнуло иезуитство юридической техники законодателя в изменения в закон о несостоятельности

1. Из средств, вырученных от реализации предмета залога, семьдесят процентов направляется на погашение требований кредитора по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, но не более чем основная сумма задолженности по обеспеченному залогом обязательству и причитающихся процентов. Денежные средства, оставшиеся от суммы, вырученной от реализации предмета залога, вносятся на специальный банковский счет должника в следующем порядке:
двадцать процентов от суммы, вырученной от реализации предмета залога, - для погашения требований кредиторов первой и второй очереди в случае недостаточности иного имущества должника для погашения указанных требований;
оставшиеся денежные средства - для погашения судебных расходов, расходов по выплате вознаграждения арбитражным управляющим и оплаты услуг лиц, привлеченных арбитражным управляющим в целях обеспечения исполнения возложенных на него обязанностей.

почему бы не написать, что 10%, а то ОСТАВШИЕСЯ Типа забирайте эту гору денег
и далее

2. В случае, если залогом имущества должника обеспечиваются требования конкурсного кредитора по кредитному договору, из средств, вырученных от реализации предмета залога, восемьдесят процентов направляется на погашение требований конкурсного кредитора по кредитному договору, обеспеченному залогом имущества должника, но не более чем основная сумма задолженности по обеспеченному залогом обязательству и причитающихся процентов. Оставшиеся средства от суммы, вырученной от реализации предмета залога, вносятся на специальный банковский счет должника в следующем порядке:
пятнадцать процентов от суммы, вырученной от реализации предмета залога, - для погашения требований кредиторов первой и второй очереди в случае недостаточности иного имущества должника в целях погашения указанных требований;
оставшиеся денежные средства - для погашения судебных расходов, расходов по выплате вознаграждения арбитражным управляющим и оплаты услуг лиц, привлеченных арбитражным управляющим в целях обеспечения исполнения возложенных на него обязанностей.

и 5 % вместо "ОСТАВШИХСЯ"

[Orlandina]

как раз имела поручение от коллег найти информацию по этому закону))

а мы то губу раскатали, что банки сами теперь смогут свои машины продавать..

[Sneezy]

там существенно изменена ст. 78 "Обращение взыскания на заложенное имущество". В этом пакете даже есть изменения в "священную корову" - ГК РФ. Надо сидеть разбираться. Тонкости обсуждать давайте здесь.

[джон]

Sneezy
Спасибо за документик...
Sneezy Да не за что, но такие штуки лучше писать в личку, привыкайте, правила здесь намного строже.
Краткие полезные выжимки, что касается конкретно нас, сделаю на этой неделе, все равно письмо старшим писать, напишим и здесь

[Sneezy]

Наш давний друг А. Федоров написал очень дельную и полезную статью по залогу. Текст приводим полностью, так как он полезен и краток.

Новое в обращении взыскания на заложенное имущество в исполнительном производстве

Новое в обращении взыскания на заложенное имущество в исполнительном производстве
Автор: Александр Федоров, Председатель Совета Директоров ОАО «Коллекторское агентство «Центр ЮСБ».

© ИА Клерк.Ру, аналитический отдел (посмотреть все статьи)

В канун Нового 2009 Года Президентом Д. Медведевым подписан Федеральный закон « О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием порядка обращения взыскания на заложенное имущество» (далее по тексту – Закон). Изменения коснулись и законодательства об исполнительном производстве.
Общий вектор Закона направлен на защиту и существенное улучшение положения залогодержателя. Складывается ощущение, что Закон пролоббирован банковскими структурами.
Непосредственно изменения внесены в следующие нормативно-правовые акты:
- Федеральный закон «О залоге» (статья 1 Закона);
- Основы законодательства о нотариате (статья 2 закона)
- часть первую Гражданского Кодекса Российской Федерации 9 статья 3 Закона);
- Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (статья 4 закона);
- Федеральный закон «Об ипотеке» (статья 5 Закона);
- Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» (статья 6 Закона);
- Федеральный закон «Об исполнительном производстве» (статья 7 Закона);
- Федеральный закон «О Ломбардах» (стать 8 закона).
В настоящее время все изменение вступили в законную силу, за исключением некоторых оговорок, указанных в статье 9 закона, и применяются к правоотношениям, возникшим после вступления Закона в силу.
Первым и важным изменением является изменение в часть 1 ст. 12 ФЗ «Об исполнительном производстве» - теперь исполнительная надпись нотариуса является полноценным исполнительным документов, таким же, как, например, исполнительный лист или судебный приказ. Хочется отметить, что не является новеллой. Инструкция об исполнительном производстве от 15.11.1985 года также содержала положение о том, что исполнительная надпись нотариуса является исполнительным документом. Таковой она была до 1997 года, то есть до принятия ФЗ "Об исполнительном производстве".
Насколько я знаю, оптимизма судебным приставам-исполнителям это новшество не добавляет. Увеличится и без того колоссальная служебная нагрузка.
Но особенно значимым представляется изменение в ст. 78 «Обращение взыскания на заложенное имущество». На этих изменениях хотелось бы остановиться детально.
Обратить взыскание на заложенное имущество можно по исполнительному документу - судебному акту, исполнительному листу или исполнительной надписи нотариуса. То есть, если исполнительное производство возбуждено, например, на основании постановления налогового органа, то о заложенном имуществе можно забыть, и оно выпадает из той массы имущества, с которой будет работать судебный пристав-исполнитель.
Далее появилась новая мера принудительного исполнения - изъятие имущества и его передача залогодержателю (в нашем случае это всегда взыскатель) для последующий реализации в установленном законом порядке (специфику процедуры реализации регулирует Гражданский Кодекс РФ, ФЗ « Об ипотеке» и ФЗ «О залоге» в зависимости от вида имущества и условий договора о залоге.).
Так, в соответствии с ч. 1.1 ст. 78 ФЗ «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель обращает взыскание на заложенное имущество двумя способами:
- при наличии ходатайства залогодержателя (взыскателя) самостоятельно обращает на него взыскание, то есть передает в специализированную организацию. Таким образом, судебный пристав-исполнитель будет действовать только тогда, когда это будет выгодно залогодержателю.
- если ходатайства залогодержателя нет, то судебный пристав-исполнитель изымает и передает имущество залогодержателю (взыскателю) и непосредственно процесс реализации будет уже осуществлять сам залогодержатель (взыскатель) в установленном законом порядке.
К сожалению, закон оставил за «кадром» сроки направления ходатайств, и поэтому при разрешении этих вопросов будет возникать некая правовая неопределенность. Очевидно, что эти нововведения выгодны залогодержателю, т.к. он освобождается от необходимости «терпеть» неспешность государственной машины. В тоже время такие чрезвычайные правомочия могут повлечь за собой серьезные злоупотребления со стороны взыскателя, особенно когда речь идет об имуществе стоимостью десятки миллионов рублей.
Судебные приставы-исполнители являются государственным служащими, и над ними осуществляется системный комплексный контроль (ведомственный, судебный, прокурорский).
Взыскатель, будучи простым физическим или юридическим лицом волен в своих поступках и юридическая ответственность за злоупотребления будет наступать для него в основном в гражданско-правовом поле (а не уголовном или административным). Так это или нет, покажет будущая практика.
В части второй ст. 78 ФЗ «Об исполнительном производстве» исключена оговорка о том, что в случае, если взыскание обращается на движимое имущество в пользу взыскателя, являющегося залогодержателем, то оно может производиться без судебного акта и в первую очередь. Законом слов «движимое» исключено, и теперь если имущество недвижимое, то взыскание также можно обратить без специального судебного акта.
Однако здесь возникает другой очень важный практический вопрос с определением начальной продажной стоимости имущества на торгах. Если у нас специальный судебный акт, то здесь вопросов нет, начальная продажная стоимость содержится в судебном акте. Если такого акта нет, как судебному приставу-исполнителю определить начальную продажную стоимость недвижимого имущества? По соглашению сторон? Но должник будет всячески уклоняться, т.к. это затягивает исполнительное производство? Взять начальную стоимость из договора о залоге? Тогда где правовые основания так поступить судебному приставу-исполнителю. Конечно, практика найдет ответы на эти вопросы, но в настоящий момент ответ на этот вопрос совершенно неясен.
Новая редакция части 4 статьи 78 ФЗ «Об исполнительном производстве» пустила по борту всех других взыскателей, кроме залогодержателя, в том случае, если исполнительное производство сводное. Напомню, что когда взыскателей у должника много, то исполнительное производство объединяется в сводное исполнительное производство. Если же у должника недостаточно имущества и денежных средств, то требования взыскателей удовлетворяются в порядке очередности, установленной ст. 111 ФЗ «Об исполнительном производстве»:
- в первую очередь удовлетворяются требования по взысканию алиментов, возмещению вреда, причиненного здоровью, возмещению вреда в связи со смертью кормильца, а также требования о компенсации морального вреда;
- во вторую очередь удовлетворяются требования по выплате выходных пособий и оплате труда лиц, работающих (работавших) по трудовому договору, а также по выплате вознаграждений авторам результатов интеллектуальной деятельности;
- в третью очередь удовлетворяются требования по обязательным платежам в бюджет и во внебюджетные фонды; (нет разделения на ФСС, ПФР и иных бюджетов)
- в четвертую очередь удовлетворяются все остальные требования.
Теперь, требования залогодержателя удовлетворяются в первую очередь, требования остальных взыскателей будут удовлетворяться, только если денежные средства останутся после погашений требований залогодержателя.
Все остальные части, ранее находившиеся в ст. 78 ФЗ «Об исполнительном производстве» исключены. Таким образом, заложенное имущество в исполнительном производстве получило фактически иммунитет от взыскания, за исключением случаев, когда взыскателем является залогодержатель.
Кроме того, если исполнительное производство сводное и взыскателей много, то в первую очередь денежные средства от реализации предмета залога пойдут залогодержателю. Насколько справедливо здесь выдержан баланс между публичными, общественными и частными интересами вопрос конечно риторический, но все-таки, такой порядок может негативно отразиться на существующих отношениях.
Работники предприятия и понятия не имеют, о том, какое имущество заложено, а какое нет, однако, в рамках исполнительного производства они получат взысканную по суду задолженность по заработной плате только тогда, когда будут погашены все задолженности залогодержателю (чаще всего это совсем не бедные банки).
***
источник

[Sneezy]

спсб товарищу Александру Федорову за материал , родина его не забудет!
По мотивам статьи отправили письмо во все РОСП, только плюсом другие новшества отписали кратко и по-существу.

О внесенных изменениях
в законодательство о залоге


Информирую вас, о том, что 09.01.2009 г вступил в законную силу Федеральный закон №306-ФЗ от 30.12.2008 г «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием порядка обращения взыскания на заложенное имущество» (далее по тексту – Закон).
Непосредственно изменения внесены в следующие нормативные правовые акты: Федеральный закон «О залоге»; Основы законодательства о нотариате; часть первую Гражданского Кодекса Российской Федерации; Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»; Федеральный закон «Об ипотеке»; Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)»; Федеральный закон «Об исполнительном производстве»; Федеральный закон «О ломбардах».
В соответствии с частью 1 ст. 12 ФЗ «Об исполнительном производстве» исполнительная надпись нотариуса в настоящее время является исполнительным документом.
В соответствии с изменениями п. 4 ч.3 ст. 68 ФЗ «Об исполнительном производстве» появилась новая мера принудительного исполнения – изъятие и передача взыскателю имущества на основании исполнительной надписи нотариуса.
Существенные изменения внесены в ст. 78 ФЗ «Об исполнительном производстве». Так, например, в соответствии ч. 1.1. появилось два способа обращения взыскания на предмет залога:
- при наличии соответствующего ходатайства залогодержателя (взыскателя) в прежнем порядке;
- при отсутствии такого ходатайства судебный пристав-исполнитель на основании исполнительной надписи нотариуса изымает заложенное имущество и передает взыскателю для дальнейшей реализации взыскателем.
В соответствии с ч. 4 ст. 78 ФЗ «Об исполнительном производстве» от суммы , вырученной от реализации заложенного имущества, в первую очередь удовлетворяются расходы на реализацию заложенного имущества, далее требования залогодержателя без соблюдения очередности требований, установленных ст. 111 ФЗ «Об исполнительном производстве».
Внесены изменения в ст. 85 ФЗ «Об исполнительном производстве», а именно в абзац первый части 2, в соответствии с которыми в случаях обязательной оценки имущества, судебный пристав-исполнитель обязан назначить оценщика в течение месяца со дня обнаружения такого имущества должника.
Часть 8 ст. 85 ФЗ «Об исполнительном производстве дополнена указанием на необходимость повторной оценки имущества в месячный срок, в случаях, если рекомендованный срок для совершения сделок с арестованным имуществом, который указан в отчете оценщика, истек.
Внесены изменения в ч.1 ст. 87 ФЗ «Об исполнительном производстве» обязывающую специализированную организацию в 10-дневный срок с момента получения имущества, размещать информацию об арестованном имуществе в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования.
В соответствии с дополнениями в ч. 7 ст. 87 ФЗ «Об исполнительном производстве», судебный пристав-исполнитель обязан передать имущество должника на реализацию в 10-дневный срок с момента оценки имущества.
Полный текст закона находится в справочной системе Консультант.

файл для плагиата

[NsNord]

Такой вопрос: правила пункта 13, ст. 28 ФЗ "О залоге" в части касающейся соглашения залогодателя с залогодержателем при объявлении первых торгов несостоявшимися о приобретении заложенного имущества применяются при реализации заложенного движимого имущества, на которое обращено взыскание на оснвании решения суда?

[Varaktor]

Попробую поднять эту тяжелую и крайне интересную тему.
На днях пришлось принять участие в заседании консультативно-методического совета нотариальных палат федерального округа по вопросам применения усовершенствованных процедур обращения взыскания на заложенное имущество. Вопросы по обращению взыскания на заложенное имущество на практике стали возникать все чаще и чаще, а времени и – главное – желания разобраться в теме все никак не находилось. А тут случай подвернулся . В ходе подготовки к заседанию усердно знакомился с нововведениями. По моему мнению, настолько невразумительно и запутанно изложенный материал еще поискать.
Насколько позволило время, попытался немного систематизировать существующие процедуры в виде алгоритмов. Алгоритмы многих моментов не учитывают и требуют существенной доработки, но с их помощью мне хотя бы немного удалось рассортировать туман, накопленный на первоначальной стадии. Буду очень рад, если это еще кому-то окажется хотя бы немного полезным.
1. Грубая обобщенная схема обращения взыскания на заложенное имущество.
2. Обращение взыскания на заложенное недвижимое имущество (ипотека) в судебном порядке.
3. Обращение взыскания на заложенное недвижимое имущество (ипотека) во внесудебном порядке.
4. Обращение взыскания на заложенное движимое имущество в судебном порядке.
5. Обращение взыскания на заложенное движимое имущество во внесудебном порядке.

Материал сырой, поручиться, что все понял и нарисовал правильно, не могу. Это мое предложение к обсуждению.
Кроме того, поддерживаю предложение Sneezy, обсуждать в этой теме возникающие вопросы по залогу. И такие вопросы уже есть.
PS:

NsNord Дата 27.1.2009, 16:14
Такой вопрос: правила пункта 13, ст. 28 ФЗ "О залоге" в части касающейся соглашения залогодателя с залогодержателем при объявлении первых торгов несостоявшимися о приобретении заложенного имущества применяются при реализации заложенного движимого имущества, на которое обращено взыскание на оснвании решения суда?

Вопрос, конечно, старый, но все же. Если верить моей схеме, то ответ ДА.