[emperio7]

Приобрели нежилое здание для последующего перевода в жилое, для обслуживания здания приобрели земельный участок в собственность без ограничений. Землю и здание приобретали без визуального осмотра. В последствии выяснилось, что на этом земельном участке, который мы приобрели в собственность, находиться передвижная трансформаторная будка, площадью ~8 м2 и три опоры для линии электропередачи. Документов на землю под трансформатором у организации нет, но каким то образом присвоили этой будке кадастровый номер. В настоящее время суд отказал в сносе будке с нашей территории. Организация просит сервитут, а местные власти не дают согласия на перевод нежилого здания в жилое, из-за этой подстанции. В районе подстанция зарегистрирована, но на неизвестном участке, т.к. земли у них нет в краевом кадастре. Суды встают на сторону высокодоходной организации.
Каким нам образом поступить правильнее и в каком порядке действовать?
Каким образом и можно ли вообще потребовать материальное возмещение за пользование нашей землёй?

[mishanik]

Сообщение от emperio7

Организация просит сервитут

для начала попытаться договориться. Будку ведь можно и перенести подальше.
А не то - участок Ваш, обнесли забором, ограничили доступ...

А так - сервитут является возмездным.

[emperio7]

Сообщение от mishanik

для начала попытаться договориться. Будку ведь можно и перенести подальше.
А не то - участок Ваш, обнесли забором, ограничили доступ...

А так - сервитут является возмездным.

У них есть право собственности на будку, и не понятно как присвоен кадастровый номер, потому-что права собственности на землю у них нет, и по плану организации она расположена совершенно в другом месте, получается, что она установлена незаконно.

Дело в том, что из-за подстанции нам не дают перевести из нежилого в жилое, потому что она находиться в 3.5 метрах от входа в дом, представляет собой опасность для здоровья людей.

Но по всем документам она не должна находиться на нашем участке, но суд это не берет во внимание.