[slavayurev]

Добрый день. Подскажите пож-ста такой вопрос.
Месяц назад по почте пришли заказные письма с уведомлением о внеочередном собрании. Из-за мороза кворума не было.
Теперь пришли опять через заказное письмо бланки для голосования. В которых 10 пунктов
избрание председателя и секретаря, выход из состава ТСЖ , выбор УК, утверждение условий, выбор совета дома, председателя и т.д.

Законно ли такое?, т.е. как можно выбрать заочно председателя совета дома?(вдруг я другого хочу). или вдруг я не согласен с отдельными условиями договора, или согласен сменить ТСЖ, но на другую УК(не представленную в бланке для голосования)

И что будет, если большинство собственников не пойдет забирать письма с почты - т.к. она работает по сокращенному графику с 10 до 18 с перерывом. или же старые уже люди - тяжело идти, или квитки потерялись о приходе письма(много может быть причин)..
Т.е. для решения достаточно собрать большинство голосов(в м:2) от проголосовавших или от общего кол-ва собственников жилья.

[slavayurev]

И сколько нужно голосов для выбора способа управления домом?(50% или 2/3?) в разных источниках в интернете по разному написано

[slavayurev]

Прошло заочное голосование. Результаты вывесили на доске объявлений перед подъездами. Там только перечислено, что голосование прошло, пункты голосования, то , что все пункты приняты. Не указано ни кол-во проголосовавших, ни сколько за(против и т.д.) - такие результаты действительны?

[slavayurev]

Вечером новый вариант появился, в нем указано сколько всего проголосовало(сколько всего могло проголосовать) - это указано общими цифрами для голосования. Нет расшифровок по каждому пункту. Есть фраза, что за все пункты проголосовало большинство.

[Доброжелательница]

Сообщение от slavayurev

в разных источниках в интернете по разному написано

лучше
читайте Жилищный кодекс (ст. 44-48) http://base.consultant.ru/cons/cgi/o...132769;div=LAW. Только Вы видели какие вопросы были выставлены на голосование, от формулировок многое зависит. По выбору способа управления домом достаточно большинства принявших участие в собрании.

[Олежик]

Сообщение от slavayurev

Законно ли такое?, т.е. как можно выбрать заочно председателя совета дома?

Почему нет?президента выбираем заочно? выбираем.

Сообщение от slavayurev

(вдруг я другого хочу)

проявляйте инициативу и вперед ЖК РФ ст.45 п. 4. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Если не согласны с некоторыми пунктами - "несогласен" или "воздержался".

Сообщение от slavayurev

Т.е. для решения достаточно собрать большинство голосов(в м:2) от проголосовавших или от общего кол-ва собственников жилья

Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

[Bull]

Все законно до тех пор, пока Вы не опротестуете в суде, у вас есть максимум 6 месяцев с момента окончания заочного собрания.
Обжалование возможно, если Вы НЕ голосовали, или голосовали ПРОТИВ.

Напишите письмо в Управляющую Компанию, с заявлением об ознакомлении с протоколом общего собрания и решениями собственников.

Ознакомитесь с бюллетенями голосования(решениями собственников) и далее примете решение,
будете Вы обжаловать или нет, или обратитесь сюда же, в эту тему.