[Таньчик]

Здравствуйте!!! Подскажите пож-та, как мне поступить: в 3-х комнатной квартире прописаны: мать, отец( ответственный квартиросъемщик), сестра и я с 10 летней дочкой.Я завела разговор о приватизации. Мама восприняла это " в штыки". Сказала, что приватизировать квартиру мы не будем, во первых потому что мне достанется большая доля чем сестре, потому что у меня прописан киндер и во вторых она боится что я в дальнейшем смогу продать свою долю, хотя я об этом ни разу не говорила.Я же настаиваю на приватизации, потому что слышала, что потом я должна буду выкупить у государства квартиру по рыночной цене, а у меня таких денег нет, да наверное никогда и не будет.Сестру этот вопрос вообще не волнует, т.к. она обеспеченная и у её мужа 3-х комнатная квартира, а у меня это единственное жильё. Мама говорит: "лишь бы меня сейчас никто не трогал, а после меня, хоть потоп.." Она частенько со мной ругается, гоняет из одной комнаты в другую, говорит вали жить к свекрови....Я хочу, чтобы за мной была закреплена конкретная комната в этой квартире и после того как я сделаю хороший ремонт, чтоб меня из неё не выгнали. Скажите, реально ли приватизировать свою долю через суд.

[mishanik]

Нет, не реально. Приватизация осуществляется по согласию между всеми проживающими, если кто-то не хочет приватизировать - то и не получится приватизировать.

[Таньчик]

И что, даже через суд ничего не получится? А как быть с ремонтом, то есть я даже окна поменять не смогу, потому что меня могут выгнать из "моей" комнаты? а может чеки сохранять?? и вообще мать позволяет себе размещать своих гостей у меня в комнате, они могут лежать на моем диване, смотреть мой телевизор, а я ничего не могу сделать..

[mishanik]

Приватизировать не получится даже через суд. Увы...
По чекам разве что можно взыскать часть расходов со всех проживающих (и то..).
Эти товарищи - просто гости. Можно конечно вызывать милицию, но они же просто временно находятся в квартире - не проживают там постоянно (а если проживают, то доказать это сложно). И ничего не наршают.

Уговорите на приватзацию квартиры. В конце концов, проблемы с долей можно решить (отказавшись от участия в приватизации - тогда будет доля только у ребенка, ее просто так не продашь - взамен нее нужно что-нибудь купить, а это оч. сложно. Кроме того, лицо, отказавшееся от приватизации, сохраняет право постоянного проживания в квартире, его нельзя выписать. Про это, конечно, лучше не говорить).

А так - после приватизации можно чувствовать себя уже лучше - требовать определения порадка пользования.

[Таньчик]

Огромное спасибо за ответ!!! У меня еще вопрос: уговаривать ли мне родственников на приватизацию, или оставить все как есть, т.е. квартиру не приватизированной, потому что 5 собственников это слишком круто???

[mishanik]

Это вопрос уже больше не юридический а экономический... Квартиру можно приватизировать не на всех пятерых (те, кто откажется от участия в приватизации, должны будут с этим согласиться, написать отказ). Тогда собственников будет меньше. Уже писал, что отказавшиеся сохраняют право постоянного проживания в квартире.
С другой стороны после приватизации сособственники могут определить порядок пользования (или сделать это по суду) - тогда решится вопрос с выделением в пользование комнаты, в которой можно и ремонт сделать. Не знаю, какие у вас отношения - не берусь делать вывод.
Плюс, собственникам в скором времени обещают большой налог на недвижимость и расходы по содержанию дома.