Старый 25.05.2011, 10:38   #21
Денко
Заблокированный пользователь
 
Аватар для Денко
 
Регистрация: 06.10.2009
Сообщений: 1,805
Благодарности: 43
Поблагодарили 304 раз(а) в 298 сообщениях

Денко
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Zaytceva.Ulia Посмотреть сообщение
В представленном письме о приостановлении обнаруживаем, что площадь нашего участка меньше на 24 кв.м. (в свидетельстве 636 кв.м., а в акте согласования местоположения границ указано, что S=612 кв.м.) Хотя по факту мы как занимали 636 кв.м. так и занимаем. Вразумительного ответа на вопрос: "Как же так вышло? Куда 24 кв.м. испарились?" - от компании так и не получили.
Во-первых, 24 кв.м. это такая ерунда чтоб из-за этого делать проблему! Во-вторых, у вас уточнили площадь участка, выявилась разница, что вполне естественно!!! и нормально, так как раньше замеряли "рулеткой" или метром деревянным, а сейчас приборами, поэтому и выявляется расхождение. Раз соседи замежевали раньше вас и вы им подписали акт согласования границ, то и претензий предъявлять некому сейчас. Все сделано верно, расслабьтесь
Цитата:
Сообщение от Zaytceva.Ulia Посмотреть сообщение
Сейчас собираемся писать компании письмо с просьбой приостановить (если возобновили работы) и дать разъяснения по поводу уменьшения размера площади нашего з/у; а также собираемся подавать на компанию в суд.
Писать иск на компанию бессмысленно. Она делает то, что положено, а подавать иск на соседей глупо из-за 24 кв.м, к тому же вы подписали акты, значит спора по границам не было. Суд откажет вам.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 25.05.2011, 13:46   #22
Zaytceva.Ulia
Пользователь
 
Аватар для Zaytceva.Ulia
 
Регистрация: 09.09.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 9
Благодарности: 3
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Zaytceva.Ulia
По умолчанию

Мы не подписывали никакого акта согласования границ и не были уведомлены о проведении межевания соседями!
24 кв. м. может и ерунда и в Татарстане стоят копейки, только в ближайшем Подмосковье эти 24 кв.м. больше 200 тыс. руб. выходят. С какой стати мы их должны дарить соседям?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 13.06.2011, 16:13   #23
Денко
Заблокированный пользователь
 
Аватар для Денко
 
Регистрация: 06.10.2009
Сообщений: 1,805
Благодарности: 43
Поблагодарили 304 раз(а) в 298 сообщениях

Денко
По умолчанию

В Казани земля очень дорогая.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 30.08.2011, 19:14   #24
Нургалеева Оксана
Пользователь
 
Аватар для Нургалеева Оксана
 
Регистрация: 02.02.2009
Адрес: Россия / Свердловская обл. / Екатеринбург
Сообщений: 28
Благодарности: 13
Спасибо: 1

Нургалеева Оксана
По умолчанию

ВСЕМ ДОБРОГО ВРЕМЕНИ СУТОК!

Пожалуйста помогите советом
Ситуация такая: с трудом оформили право собственности на зем.уч. площадью 400 кв.м., получили свидетельство. В дальнейшем выполнили работы по составлению плана зем. учю по фактическим границам, площадь составила 803 кв.м. В переоформлении Свидетельства отказывают. Поджскажите, как лучше поступить?
подготовить исковое о признании права собственности на зем. уч.? а кого указать в ответчиках?нужно рассчитывать цену иска? прописать обязанность внести изменения в свиедетльство или просто просить признать право собственности?прочитала где-то, что гос пошлина большая...(
может у кого нибудь есть образец иска, подходящий нашей истории-скиньте плиииииииз:*
СПАСИБО!!!
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 17.09.2011, 16:14   #25
Денко
Заблокированный пользователь
 
Аватар для Денко
 
Регистрация: 06.10.2009
Сообщений: 1,805
Благодарности: 43
Поблагодарили 304 раз(а) в 298 сообщениях

Денко
По умолчанию

Нургалеева Оксана, Земельный участок ваш площадью 400 кв.м. является ранее учтенным или уточненным (межеванным), т.е. имеющим согласованные с соседями границами, а значит с уточненной площадью!?
Если участок стоит на кадастровом учете как ранее учтенный и зарегистрирван в ЕГРП по кадастровому паспорту участка, где прямо указано, что границы подлежат уточнению и т.п., то вы можете заказать процедуру межевания (кадастровые работы) у кадастрового инженера и на основании межевого плана внести изменения в сведения ГКН, получить новый кадастровый паспорт участка с уточненными границами (площадью) и внести изменения в ЕГРП (отдел Росреестра).
А значит и суд не нужен.
Но если участок уже межован и числится в ГКН как уточненный, то ловить вам нечего в суде. Вы можете обратиться в ОМС с заявлением о предоставлении земельного участка смежного с вашим, ну а далее, если его купите, объедините их в один.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 17.09.2011, 16:42   #26
JNB2JNB
Партнер
 
Аватар для JNB2JNB
 
Регистрация: 05.07.2011
Адрес: Россия / Краснодарский край / Сочи
Сообщений: 270
Благодарности: 7
Поблагодарили 63 раз(а) в 61 сообщениях

JNB2JNB
По умолчанию

если участок уже межован и числится в ГКН как уточненный, то ловить вам нечего в суде. Вы можете обратиться в ОМС с заявлением о предоставлении земельного участка смежного с вашим, ну а далее, если его купите
Денко, ну почему же можно попробовать оформить излишки земли в собственность по приобрететательной давности.

Нургалеева Оксана, в каком году был получен участок изначально и какая площадь его была по первоначальным документам?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 20.09.2011, 13:30   #27
Денко
Заблокированный пользователь
 
Аватар для Денко
 
Регистрация: 06.10.2009
Сообщений: 1,805
Благодарности: 43
Поблагодарили 304 раз(а) в 298 сообщениях

Денко
По умолчанию

JNB2JNB, по приобретательной давности право собственности на земельный участок вы не получите. Могу выложить мнение по этому вопросу ВС РФ И ВАС РФ выраженное в их постановениях от 2010 года. На землю находящуюся в гос.собственности можно приобрести право собственности согласно действующему земельному законодательству РФ!
То что вы пользуетесь участком много десятилетий ничего не значит, от этого она не перестала быть государственной! Необходим документ о предоставлении участка вам, либо купить его с аукциона согласно ст.38.1 ЗК РФ.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 20.09.2011, 15:35   #28
JNB2JNB
Партнер
 
Аватар для JNB2JNB
 
Регистрация: 05.07.2011
Адрес: Россия / Краснодарский край / Сочи
Сообщений: 270
Благодарности: 7
Поблагодарили 63 раз(а) в 61 сообщениях

JNB2JNB
По умолчанию

Цитата:
Могу выложить мнение по этому вопросу ВС РФ И ВАС РФ выраженное в их постановениях от 2010года
Денко, если не сложно выложите, пож. может я чего упустила, дело в том, что на практике у нас приобретательная давность проходит, Краснодар признает.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 22.09.2011, 12:41   #29
Денко
Заблокированный пользователь
 
Аватар для Денко
 
Регистрация: 06.10.2009
Сообщений: 1,805
Благодарности: 43
Поблагодарили 304 раз(а) в 298 сообщениях

Денко
По умолчанию

JNB2JNB, Выложу как возможность появится.
У нас и не такое проходит! Суд в моем городе вообще в особом порядке устанавливает право собственности (ст.264 ГПК РФ) и даже не по приобретательной давности! При этом нет никого документа об отводе земли. Просто никто не обжалует, ни Росреестр, ни ОМС. Тем самым суд подменяет собой орган, который согласно ст.29 ЗК РФ должен предоставлять в аренду или продавать с аукциона участки.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 22.09.2011, 13:47   #30
JNB2JNB
Партнер
 
Аватар для JNB2JNB
 
Регистрация: 05.07.2011
Адрес: Россия / Краснодарский край / Сочи
Сообщений: 270
Благодарности: 7
Поблагодарили 63 раз(а) в 61 сообщениях

JNB2JNB
По умолчанию

Денко, спасибо! Весело Вам там наверное работается?!
 
В Минюст Цитата Спасибо
Ответить


Опции темы

Ваши права в разделе