Старый 30.10.2011, 22:24   #31
Евгений27
Пользователь
 
Аватар для Евгений27
 
Регистрация: 30.10.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл.
Сообщений: 1
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Евгений27
По умолчанию

Добрый день! Помогите, пож. разобраться!!!
Приобрели участок в садовом товариществе договор купли продажи и акт приема передачи мною был подписан в июле 2011, регистрация состоялась в августе месяце. Для определение границ, была сделана геодезия в сентябре месяце к сожалению без присутствия собственника участка, который находиться рядом, и было выявлено что на моем земельном участком стоит половина его бани и колодец. Раньше соседу принадлежали 2 участка, крайней из которых купил я. Я обратился к соседу (он же продавец) с просьбой сдвига бани, на что получил отказ, и говорит что геодезия не верна, что крайней участок мериться от середины сточной канавы, так им мерил первый председатель. При старом хозяине, то же делался земельный контроль, но никаких колышек не осталось! Соседка конечно предлагает оставить ей этот кусок и взять чуть более в глубь ее участа, но настаивает на измерение от середины канавы! Как поступить в данной ситуации? Стоит ли подать в суд и обязать ее о переносе бани, хотя она была владелицей двух участков уже более 10 лет, есть еще один акт замера, который проводился первым председателем с согласование 2-х рядом участков, один из которых является ее и спорным?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 07.11.2011, 15:27   #32
Денко
Заблокированный пользователь
 
Аватар для Денко
 
Регистрация: 06.10.2009
Сообщений: 1,805
Благодарности: 43
Поблагодарили 304 раз(а) в 298 сообщениях

Денко
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Евгений27 Посмотреть сообщение
Как поступить в данной ситуации?
внести исправления в ГКН, исправить, как кадастровую ошибку по заявлению собственников участков.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 17.11.2011, 03:28   #33
Светлана Михайлова
Пользователь
 
Аватар для Светлана Михайлова
 
Регистрация: 06.02.2010
Адрес: Россия / Тюменская обл. и Ханты-Мансийский АО / Тюмень
Сообщений: 31
Благодарности: 16
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Светлана Михайлова
По умолчанию

Ура!!! Был суд, мы выиграли!!!!
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 24.11.2011, 12:50   #34
Денко
Заблокированный пользователь
 
Аватар для Денко
 
Регистрация: 06.10.2009
Сообщений: 1,805
Благодарности: 43
Поблагодарили 304 раз(а) в 298 сообщениях

Денко
По умолчанию

Светлана Михайлова, Мы помогли вам, и вы помогите нам, поделитесь суд.практикой, выложите здесь решение суда, или отправьте его в личку (можете затереть личные данные и т.п.). Заранее Вам благодарен!
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 15.12.2011, 07:55   #35
regina_
Пользователь
 
Аватар для regina_
 
Регистрация: 30.04.2009
Адрес: Россия / Башкортостан(Башкирия) / Уфа
Сообщений: 54
Благодарности: 0
Поблагодарили 4 раз(а) в 4 сообщениях

regina_
По умолчанию

Светлана Михайловна, будьте добры скиньте решение! Ситуация похожая у нас!
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 16.12.2011, 16:45   #36
mishanik
Модератор
 
Аватар для mishanik
 
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 7,203
Благодарности: 103
Поблагодарили 2,011 раз(а) в 1,913 сообщениях

mishanik
По умолчанию

Евгений27, раньше (после 2001 года) межевание участка было, или Вы покупали его без межевания, по кадастровой форме В1, и межевание делаете только теперь?
__________________
Для любых, даже самых мелких благодарностей - карта Сбера 4276 3801 0207 4171 (Михаил Валерьевич). Также могу заказать электронную выписку из реестра прав на недвижимость (простую, а также с переходами права собственности), адреса можете слать в личку
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 02.02.2012, 09:16   #37
iru77
Пользователь
 
Аватар для iru77
 
Регистрация: 10.01.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 30
Благодарности: 9
Поблагодарили 4 раз(а) в 4 сообщениях

iru77
По умолчанию Нужен совет

В 2001г. купили участок, провели межевание, согласовали границы, по всему периметру стоят заборы.
Проблема
Смежники межевались в 2010 г. и мы согласовали межевое дело, так как спора по границам не было, забор лет 30 стоял.
Сейчас стали межеваться сами и наши кадастровые инженеры указали, что граница смежников проходит под углом к нашему участку, и идет не по забору, а захватывает в ширину два метра нашей земли с середины участка.
Соседи собираются продавать участок, а у нас приостановка в межевании, у нас вместо 16 соток стало 15,3.
Геодезисты предлагают оформить то, что есть, мотивируя, что суд нам не выиграть.
У нас земля золотая, как минимум мы теряем 400 т.рублей, но самое обидное на этих 0,7 сотках у нас кустов 20 смородины, туалет, душ, забор, а это уже будет спор о праве.
Теперь прийдет новый хозяин и заставит нас все сносить.
Если подавать в суд о кадастровой ошибке, как ограничить оборот спорного земельного участка, не хотелось бы, что бы поменялись собственники.
И стоит ли затевать суд, ведь все говорят, что кто первый встал-того и тапки.
Но как быть с нашей собственностью, которая находится на этом участке?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 02.02.2012, 09:26   #38
mishanik
Модератор
 
Аватар для mishanik
 
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 7,203
Благодарности: 103
Поблагодарили 2,011 раз(а) в 1,913 сообщениях

mishanik
По умолчанию

iru77, в ФЗ "О гос регистрации прав на недвижимое имущество" прямо указано, что наличи споров о границах не является основанием для отказа в гос. регистрации прав. - п. 2 ст. 20. Так что оборот участка ВЫ не ограничите.
Попробуйте посмотреть на кадастровом паспорте соседа (кадастровый паспорт может заказать любой желающий, возможно, эти данные есть у землемеров) или на сайте Росреестра в разделе кадастровая карта как располжены границы его участка. Может быть они сдвинуты, и это действительно кадастровая ошибка.
__________________
Для любых, даже самых мелких благодарностей - карта Сбера 4276 3801 0207 4171 (Михаил Валерьевич). Также могу заказать электронную выписку из реестра прав на недвижимость (простую, а также с переходами права собственности), адреса можете слать в личку
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 02.02.2012, 09:43   #39
iru77
Пользователь
 
Аватар для iru77
 
Регистрация: 10.01.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 30
Благодарности: 9
Поблагодарили 4 раз(а) в 4 сообщениях

iru77
По умолчанию

Спасибо, а что нам делать.?
По факту у них длинный и узкий участок,а на учет поставлен широкий и короткий.
Нашим геодезистам споры не нужны, они нам предложили два варианта.
1.оформить меньшую площадь.
2.отмежевать кусок пустыря, пока его никто не отмежевал, но там по факту стоит забор другого соседа, но у него это самозахват, и кусок опять же нужно приличный забирать, да и альтернатива не лучшая, взять пустырь с оврагом, где все льют канализацию и отдать наши постройки и кусты.
А по кадастровой выписке, что я увижу, если мы в межевом только и видели, у нас 56 метров прямая линия и у соседей прямая, но короче.
Толко прямая эта пошла углом на наш участок.
Точка верха сходится, а клин начиная с середины участка шириной 2 метра и расширяется в конец.
А если кадастровая ошибка, что делать, и есть ли смысл?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 02.02.2012, 11:31   #40
mishanik
Модератор
 
Аватар для mishanik
 
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 7,203
Благодарности: 103
Поблагодарили 2,011 раз(а) в 1,913 сообщениях

mishanik
По умолчанию

Я свое мнение выше написал. Посмотреть или узнать, как проходят другие границы у участка соседа. Если они тоже рпоходят по другому, не по забору, на мой взгляд, перспективы судебные есть. Может, у него действительно ошибка и границы его учатска неверно внесли в кадастр?

Хотя в других случаях тоже есть вероятность, что суд будет успешным - все-таки Вам дали межевой план на подписание, устно скзали, что границы совпадают. На межевом плане на показывается, как проходят границы. Но, конечно. что Вы это подписали, все осложняет.

решать Вам.
__________________
Для любых, даже самых мелких благодарностей - карта Сбера 4276 3801 0207 4171 (Михаил Валерьевич). Также могу заказать электронную выписку из реестра прав на недвижимость (простую, а также с переходами права собственности), адреса можете слать в личку
 
В Минюст Цитата Спасибо
Ответить


Опции темы

Ваши права в разделе