Старый 08.07.2009, 22:39   #41
Boris A
Юрист
 
Аватар для Boris A
 
Регистрация: 18.09.2008
Адрес: Россия / Смоленская обл. / Смоленск
Сообщений: 252
Благодарности: 14
Поблагодарили 111 раз(а) в 93 сообщениях
Записей в дневнике: 8

Boris A
По умолчанию

Уважаемый Витя-Кузов, распоряджение земельными участками осуществляют районные администрации, т.е. Вам необходимо обращаться в район.
Что Вам необходимо сделать, что бы получить земельный участок.
1. Обзавестись и изучить областной закон, дающий право на получение бесплатного земельного участка (можно по интернету, можно в правовых базах "Консультант", Гарант" или обратиться с этой просьбой в администрацию любого района, любого города областного подчинения, области, наконец). В законе будет написано, кому, на каких условиях предоставляются земельные участки, возможно даже будет порядок предоставления (тогда узнаете точно, что должно быть обязательно указано в заявлении и какие документы прилагать).
2. Определяете пустое (свободное от строений, заборов) место, которое Вам подходит для строительства дома, возможно и то, про которое Вы говорили в посте № 40. Изготавливаете (самостоятельно или с привлечением межевой организации) схему расположения участка, если самостоятельно, то так, что бы однозначно можно было определить его местонахождение (участок должен быть в пределах населенного пункта - категория земель "земли населенных пунктов").
3. Пишете заявление в Администрацию района о предоставлении земельного участка на том праве, которое указано в ранее прочитанном Вами законе (можно попробовать в одном заявлении указать сразу несколько участков, ссылаясь на то, что любой один из них Вы желаете приобрести). К заявлению прилагаете, указанные в законе документы (скорее всего это будут - копия справки об инвалидности, копия паспорта и схема (схемы) участка (участков), кстати оригиналы этих документов возьмите с собой).
Если же порядок предоставления в законе не описан, то обратитесь письменно в районную администрацию - пусть Вам его опишут, либо сделают ссылку каким нормативным правовым актом он установлен, можно обратиться и в Администрацию области).
4. Ждете месяц (установленный законом общий срок ддля рассмотрения обращений граждан) - если ответ положительный - межуете, ставите участок на кадастровый учет, приносите в ту же администрацию кадастровый план, получаете участок. Если ответ отрицательный, ищите другой участок, либо если считаете ответ не обоснованным, спорите с Администрацией, имеете право обратиться так же в прокуратуру, суд.
Вот в упрощенном виде общая, стандартная схема.
Удачи.

Последний раз редактировалось Boris A; 08.07.2009 в 22:44..
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 09.07.2009, 17:22   #42
ret179
Пользователь
 
Аватар для ret179
 
Регистрация: 23.01.2009
Адрес: Россия / Ставропольский край / Пятигорск
Сообщений: 27
Благодарности: 1
Спасибо: 1

ret179
По умолчанию

уважаемый Boris A,-вы описали путь получения участка,это так называемый акт выбора или я что-то путаю?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 09.07.2009, 22:41   #43
Boris A
Юрист
 
Аватар для Boris A
 
Регистрация: 18.09.2008
Адрес: Россия / Смоленская обл. / Смоленск
Сообщений: 252
Благодарности: 14
Поблагодарили 111 раз(а) в 93 сообщениях
Записей в дневнике: 8

Boris A
По умолчанию

Уважаемый ret179, нет это не акт выбора - это широко распространенная схема работы уполномоченных органов по предоставлению бесплатных земельных участков.
Справочно отмечу, что для жилищного строительства земельные участки предоставляются без предварительного согласования места размещения объекта (п. 11 ст. 30 ЗК РФ). Это означает, что процедура выбора не осуществляется.
Тем не менее, как Вы правильно отметили, отдельные элементы выбора присутствуют, но и только.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 11.07.2009, 07:57   #44
ret179
Пользователь
 
Аватар для ret179
 
Регистрация: 23.01.2009
Адрес: Россия / Ставропольский край / Пятигорск
Сообщений: 27
Благодарности: 1
Спасибо: 1

ret179
По умолчанию

Boris A, не подскажите ли по следующей ситуации.
положена мне по местному закону и краевому, земля под ИЖС или ЛПХ бесплатно.Обращался сначала с вопросом о получении под ИЖС, сказали нет и не будет(свободной земли нет).Написал заявления на выделение под ЛПХ, есстественно отказали(денег давать не захотел).Подал в суд,-городской суд , и кассацию проиграл.В городском основным аргументом по которому отказали, было что не соответствует запрашиваемое назначение участка,разрешённому в данной зоне.Притом что правила землепользования отсутствуют, ген. план закону не соответствует и многое другое. Решение по кассации пока не получил.Но по заседанию сложилось мнение,что судьи дело первый раз открыли на заседании.Да и я просил вынести новое решение, а огласили оставить решение городского судьи без изменения.Естественно буду в порядке надзора обжаловать, но это всё лирика))

вопрос вот какой:сейчас хочу подать заявления о выделении участка как раз для ИЖС,попытаюсь поймать администрацию на их же аргументах, о том что в данной зоне возможно только ИЖС.Схема которую я (судя по вашему посту выше) должен приложить к заявлению ,как должна быть оформлена?и где оговорён именно такой порядок получения земли, и насколько он соответствует земельному кодексу?Потому что как раз в администрации ранее основными аргументами были, что земля предоставляеться без согласования места. то есть у меня как бы нет права выбора участка, и так же то что земля только после торгов.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 11.07.2009, 11:42   #45
Boris A
Юрист
 
Аватар для Boris A
 
Регистрация: 18.09.2008
Адрес: Россия / Смоленская обл. / Смоленск
Сообщений: 252
Благодарности: 14
Поблагодарили 111 раз(а) в 93 сообщениях
Записей в дневнике: 8

Boris A
По умолчанию

Уважаемый ret179, если закон предоставляет Вам право на бесплатное приобретение земельного участка, то отказать можно только представив неоспоримые доказательства фактического отсутствия свободной земели (именно не свободных земельных участков, а земли, т.е. территории), что практически невозможно!
Действительно, при рассмотрении вопроса о формировании земельного участка необходимо учитывать действующие на соответствующей территории градостроительные регламенты, максимальные и минимальные размеры земельных участков для определенного вида использования.
Выбор или не выбор участка - это не означает может человек выбирать или, что предложат, то и берет. Предоставление земельных участков с предварительным согласованием места размещения объекта и без предварительного согласования отличаются порядком их формирования. В первом случае составляется акт о выборе, в котором согласуется размещение объектов с различными инстанциями, ответственными за ту или иную сферу жизнедеятельности (Роспотребнадзор, Ростехнадзор, Охрана памятников и т.п.) и с организациями, содержащими коммуникации. Во втором случае такой акт не составляется.
Фактически выбор осуществляется для строительтсва объектов коммерческого назначения, объектов государственной и муниципальной собственности, т.е. объектов каким-либо образом могущих повлиять на окружающую среду, людей, объектов требующих централизованного подключения к коммуникациям, а так же объектов, финансирование которых осуществляется из бюджета. Законодатель оговорил, что для личных (не коммерческих) нужд граждан по перечню, представленному в п. 11 ст. 30 ЗК РФ земельные участки предоставляются по упрощенной схеме - без хождения по инстанциям с актом о выборе земельного участка (что должно минимизировать бюрократические проволочки, уменьшить затраты на формирование участка). Для граждан достаточно просто сформировать земельный участок в месте, где предусматривают градостроительные регламенты.
Теперь насчет порядка предоставления. Если его нет отдельно, утвержденногоорганом местного самоуправления, или областным органом власти, то действует общий порядок, предусмотренный ст. 30 ЗК РФ. В этой статье не написано, что формирование участков без предварительного согласование (без выбора) осуществляется исключительно по инициативе органа, осуществляющего распоряжение землей, поэтому инициатива может исходить и от лица, заинтересованного в таком формировании. В Вашем случае этим лицом являетесь Вы, как гражданин обладающий правом бесплатного получения земельного участка. Вы обращаетесь с просьбой сформировать участок, указываете где и для чего, размеры. Кто будет формировать - это дело другое, но Вы согласны это делать и за свои средства, а орган, осуществляющий распоряжение землей обязан, если на том месте возможно формирование для испрашиваемых Вами целей, сформировать сам и предоставить Вам, либо сказать, что бы формировали Вы, а они потом предоставят. Другого нет.
Удачи.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 16.07.2009, 15:45   #46
hawkblack
Пользователь
 
Аватар для hawkblack
 
Регистрация: 19.06.2009
Адрес: Россия / Мурманская обл. / Мурманск
Сообщений: 6
Благодарности: 0
Спасибо: 1

hawkblack
По умолчанию

Еще раз привет. Вы вспомнили меня? Значит получил я на данный момент кодасровый паспорт. Поднял вопрос о дальнейшем пути приобретения земли в собственность,а мне сказали что нужна бумага подтверждающая мои права землю. Значит суть следующая. Дом мне перешел по наследству. Суд признал мои права на дом. Есть квитанции по которым я плачу за землю. Мои родители покупали этот дом с земельным участком у человека.,как незаконченное строительство,а землю на которой стоит дом не оформили в собственность. Что мне делать?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 17.07.2009, 12:42   #47
Svetlaya
 
Аватар для Svetlaya
 
Регистрация: 27.08.2012
Адрес: Россия / Ярославская обл. / Ярославль
Сообщений: 0
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Svetlaya
По умолчанию

Сейчас любой гражданин РФ может получить земельный участок БЕСПЛАТНО под индивидуальное строительство и огородничество. Я из г. Ярославля. У нас есть закон:
Закон Ярославской области от 27 апреля 2007 г. N 22-з
"О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков,
находящихся в государственной или муниципальной собственности"
В соответсвии с ним:
[Статья 2.Случаи бесплатного предоставления в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности[/FONT]
Граждане имеют право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если
1) земельные участки с расположенными на них жилыми, дачными или садовыми домами, приобретенными в собственность до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, находятся в их фактическом пользовании, но права на которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы;
2) на земельных участках расположены жилые, дачные или садовые дома, приобретенные гражданами в результате наследования либо по иным предусмотренным законом основаниям, и эти земельные участки наследодатель или иной прежний собственник жилого, дачного или садового дома имел право приобрести в собственность бесплатно, но данное право не реализовал;
3) земельные участки предоставлены гражданам для индивидуального жилищного строительства и эксплуатации индивидуального жилого дома, дачного строительства и ведения дачного хозяйства, индивидуального гаражного строительства и эксплуатации индивидуального гаража независимо от вида предоставленных прав на земельные участки. При этом земельные участки, предоставленные для индивидуального жилищного, дачного или гаражного строительства на праве аренды, могут быть приобретены в собственность бесплатно не ранее представления документов, подтверждающих факт создания на таком земельном участке объекта индивидуального жилищного строительства (объекта недвижимого имущества), либо документов, подтверждающих право собственности на индивидуальный жилой (дачный) дом или гараж как объект незавершенного строительства;
4) земельные участки предоставлены гражданам для ведения личного подсобного хозяйства или садоводства независимо от вида предоставленных прав на земельные участки. При этом земельные участки, предоставленные в указанных целях на праве аренды, могут быть приобретены в собственность бесплатно не ранее чем через три года с момента заключения договора аренды при условии его надлежащего исполнения со стороны арендатора;
5) земельные участки предоставлены гражданам для огородничества на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения.
Статья 3.Максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно
1. Площадь земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно, не может превышать максимальных размеров, установленных в соответствии с [/[URL="http://forum.zakonia.ru/showthread.php?t=17186#sub_302"]частями 2, [/FONT] 3 и 4 настоящей статьи.
[FONT=Arial] 2. Максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно из земель, находящихся в федеральной собственности, устанавливаются федеральными законами.
3. Максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно из земель, находящихся в государственной собственности Ярославской области, составляют:
1) для индивидуального жилищного строительства и эксплуатации индивидуального жилого дома - 0,25 га;
2) для ведения личного подсобного хозяйства - 0,4 га;
3) для дачного строительства и ведения дачного хозяйства - 0,5 га;
4) для огородничества - 0,25 га;[
5) для садоводства - 0,25 га.
4. Максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно из земель, находящихся в собственности муниципальных образований Ярославской области, устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления муниципальных образований Ярославской области.
Процедура получения земельного участка около 2 месяцев. Выбираете участок, едите в Администрацию города или мунициапального учреждения и делаете запрос: свободен этот участок или нет. Если свободен, то в течении месяца собирается комиссия и устраивают аукцион. По результату которого земельный участок дают или не дают в АРЕНДУ. В зависимости от договора Аренды ( через 3 или 10 лет) участок можно приватизировать.
Поищите подобный закон у себя или сразу обратитесь в Администрацию Области или города и потребуйте, чтобы Вас проинформировали. ЭТО ВАШЕ ЗАКОННОЕ ПРАВО 1 раз в жизни получить бесплатно землю. Удачи!

Последний раз редактировалось Bluesangel; 19.07.2009 в 01:10.. Причина: ШРИФТ
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 18.07.2009, 15:02   #48
hawkblack
Пользователь
 
Аватар для hawkblack
 
Регистрация: 19.06.2009
Адрес: Россия / Мурманская обл. / Мурманск
Сообщений: 6
Благодарности: 0
Спасибо: 1

hawkblack
По умолчанию

Спасибо. А как примерно выглядит формулировка заявления в администрацию в моем случае?

Привет. А нужно ли мне делать неживание для оформления прав на землю если у меня есть кадастровый паспорт земельного участка? Спасибо

Последний раз редактировалось Bluesangel; 19.07.2009 в 01:08..
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 22.07.2009, 13:16   #49
гипсофила
Пользователь
 
Аватар для гипсофила
 
Регистрация: 17.07.2009
Сообщений: 36
Благодарности: 7
Спасибо: 1

гипсофила
По умолчанию

Цитата:

Привет. А нужно ли мне делать неживание для оформления прав на землю если у меня есть кадастровый паспорт земельного участка? Спасибо 17.07.2009 11:42
ст. 14 п. 4 ФЗ О гос кадастре недвижимости" кад. паспорт представляет собой выписку из ГКН, содержащую необходимую для гос. регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимости.
следовательно при наличии кад. паспорт межевание проводить не надо. Если только ничего не изменилось в конфигур. и площ. зем.уч
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 26.07.2009, 19:37   #50
Boris A
Юрист
 
Аватар для Boris A
 
Регистрация: 18.09.2008
Адрес: Россия / Смоленская обл. / Смоленск
Сообщений: 252
Благодарности: 14
Поблагодарили 111 раз(а) в 93 сообщениях
Записей в дневнике: 8

Boris A
По умолчанию

Уважаемый hawkblack, заявление адресуется органу, уполномоченному на распоряжение соответствующими землями (если у Вас не упрощенка).
В заявлении обязательно указываются:
- кадастровый номер земельного участка (при его наличии);
- местоположение испрашиваемого участка;
- площадь земельного участка;
- вид разрешенного использования;
- вид права, на котором Вы хотите приобрести участок (аренда или собственность);
- иногда требуют указывать что заявитель просит предоставить участок за плату или бесплатно (это если заявитель хочет приобрести участок в собственность).
Чтобы знать, что требует уполномоченный орган от заявителей на вашей территории - обратитесь по его местонахождению - там должны быть утвержденные или рекомендуемые формы заявлений. Перечень необходимых документов Вы найдете в приказе Минэкономразвития № 370 от 30.10.2007.
Удачи!

Последний раз редактировалось Boris A; 26.07.2009 в 19:43..
 
В Минюст Цитата Спасибо
Ответить

Метки
земля


Опции темы

Ваши права в разделе