Старый 23.03.2016, 03:16   #1
Геометрия
Пользователь
 
Аватар для Геометрия
 
Регистрация: 10.02.2014
Адрес: Россия / Приморский край / Владивосток
Сообщений: 9
Благодарности: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию Выдел пая на арендованном участке

Здравствуйте!
Обращаюсь к знатокам! У меня есть в аренде земельный участок 100 га на 49 лет, аренда заключена с сельским поселением.Арендованный участок поставлен мною на кадастровый учет. Случайно узнаю, что на этом арендованном участке пайщик собрался выделять свой пай в размере 12 га, он уже заказал кадастровые работы. Что делать? Обратиться к кадастровому инженеру на стадии выделения ЗУ, когда собираются претензии от заинтересованных лиц? Может ли пайщик выделять землю на арендованных участках, будет ли это читаться наложением одного ЗУ на другой? И как быть с арендой?- перезаключать договор аренды с пайщиком, т.к он новый собственник, а если пайщик решит продать свой участок, тогда как?- продажа с обременением?Спасибо.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 27.03.2016, 10:46   #2
Add
Пользователь
 
Аватар для Add
 
Регистрация: 24.03.2008
Адрес: Россия / Брянская обл. / Брянск
Сообщений: 15
Благодарности: 1
Спасибо: 1

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Геометрия Посмотреть сообщение
Здравствуйте!
Обращаюсь к знатокам! У меня есть в аренде земельный участок 100 га на 49 лет, аренда заключена с сельским поселением.Арендованный участок поставлен мною на кадастровый учет. Случайно узнаю, что на этом арендованном участке пайщик собрался выделять свой пай в размере 12 га, он уже заказал кадастровые работы. Что делать? Обратиться к кадастровому инженеру на стадии выделения ЗУ, когда собираются претензии от заинтересованных лиц? Может ли пайщик выделять землю на арендованных участках, будет ли это читаться наложением одного ЗУ на другой? И как быть с арендой?- перезаключать договор аренды с пайщиком, т.к он новый собственник, а если пайщик решит продать свой участок, тогда как?- продажа с обременением?Спасибо.
а кто собственник участка?? это что совместная собственность физ. лиц и администрации??
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 27.03.2016, 13:09   #3
Геометрия
Пользователь
 
Аватар для Геометрия
 
Регистрация: 10.02.2014
Адрес: Россия / Приморский край / Владивосток
Сообщений: 9
Благодарности: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Здравствуйте!Это невостребованные земельные паи. Сельское поселение не является собственником, а только распорядителем земель,которые входят в земельный массив невостребованных паев. Сельское поселение только в настоящее время, через суд устанавливает право собственности на невостребованные земельные паи. Сельское поселение заключило со мою договор аренды не будучи собственником.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 27.03.2016, 17:04   #4
Add
Пользователь
 
Аватар для Add
 
Регистрация: 24.03.2008
Адрес: Россия / Брянская обл. / Брянск
Сообщений: 15
Благодарности: 1
Спасибо: 1

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Геометрия Посмотреть сообщение
Здравствуйте!Это невостребованные земельные паи. Сельское поселение не является собственником, а только распорядителем земель,которые входят в земельный массив невостребованных паев. Сельское поселение только в настоящее время, через суд устанавливает право собственности на невостребованные земельные паи. Сельское поселение заключило со мою договор аренды не будучи собственником.

Срок договора? В росреестре зареган?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 28.03.2016, 01:13   #5
Геометрия
Пользователь
 
Аватар для Геометрия
 
Регистрация: 10.02.2014
Адрес: Россия / Приморский край / Владивосток
Сообщений: 9
Благодарности: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Срок договора 49 лет, в росреестре зарегистрирован!
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 28.03.2016, 08:00   #6
Add
Пользователь
 
Аватар для Add
 
Регистрация: 24.03.2008
Адрес: Россия / Брянская обл. / Брянск
Сообщений: 15
Благодарности: 1
Спасибо: 1

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

ст. 617 ГК РФ
ст. 11.8 п. 4 ЗК РФ
но неплохо было бы посмотреть ваш договор, нет ли там специального порядка выдела без сохранения обременения
 
В Минюст Цитата Спасибо


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции

Опции темы

Ваши права в разделе