Старый 21.09.2016, 21:51   #11
Vest
Заблокированный пользователь
 
Аватар для Vest
 
Регистрация: 04.06.2009
Сообщений: 482
Благодарности: 279
Поблагодарили 23 раз(а) в 22 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Алексей Добров Посмотреть сообщение
они в "шапке" соглашения указываются, а подписывается соглашение истцом и ответчиком
Но и в определении об утверждении МС не факт что будут указаны все третьи лица указанные в "шапке" МС. А Росреестр сошлется на то чтобы они подписали заявление на регистрацию выделяющего собственника, а у нас получается так что всех собственников в Росреестр не вытащить, и это определяющий фактор что мы идем через суд.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 22.09.2016, 00:32   #12
Алексей Добров
Пользователь
 
Аватар для Алексей Добров
 
Регистрация: 12.07.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1,531
Благодарности: 1
Поблагодарили 384 раз(а) в 382 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Vest Посмотреть сообщение
может просить ответчика признать иск и получить решение суда
тоже вариант
Цитата:
Сообщение от satay Посмотреть сообщение
Нужно не привлекать сособственников третьими лицами, а сделать их ответчиками.
согласен с мнением
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 22.09.2016, 10:29   #13
Vest
Заблокированный пользователь
 
Аватар для Vest
 
Регистрация: 04.06.2009
Сообщений: 482
Благодарности: 279
Поблагодарили 23 раз(а) в 22 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от satay Посмотреть сообщение
Нужно не привлекать сособственников третьими лицами, а сделать их ответчиками.
Хорошо, допустим привлекаю ответчиками всех собственников, но если выходим на мировое соглашение, тогда МС необходимо подписать всеми соответчиками. Но у нас проблема в том, что несколько ответчиков иногородние и в суд не являются и представителей в суд не направляют, соответственно МС не подпишут.
При этом не хотелось бы нести расходы на экспертизу о возможности выдела, тем более, что сделана досудебная экспертиза, которая подтверждает возможность выдела. Но судья настаивает на проведении судебной экспертизы.
Поэтому хотелось бы заключить МС с ответчиком, но смущает возможность (невозможность) зарегистрировать право собственности на выделенное помещение по Определению суда об утверждении МС.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 22.09.2016, 11:39   #14
Н.К.
Супермодератор
 
Аватар для Н.К.
 
Регистрация: 16.02.2008
Адрес: Россия / /
Сообщений: 16,281
Благодарности: 2,615
Поблагодарили 3,176 раз(а) в 2,986 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Не очень понятна суть спора, поэтому как-то затруднительно вам что-то советовать, но догадываюсь, что по 19 собственникам подаете в Росреестр соглашение, по одному - мировое соглашение.
__________________
ПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ ЗДЕСЬ:
https://instagram.com/jurist_kuznetsova
http://vk.com/jurist_kuznetsova
https://www.facebook.com/jurist159
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 22.09.2016, 12:10   #15
Алексей Добров
Пользователь
 
Аватар для Алексей Добров
 
Регистрация: 12.07.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1,531
Благодарности: 1
Поблагодарили 384 раз(а) в 382 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Vest Посмотреть сообщение
Но судья настаивает на проведении судебной экспертизы.
тогда вопрос, утвердит ли суд мировое без судебной экспертизы
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 22.09.2016, 12:23   #16
Vest
Заблокированный пользователь
 
Аватар для Vest
 
Регистрация: 04.06.2009
Сообщений: 482
Благодарности: 279
Поблагодарили 23 раз(а) в 22 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Н.К. Посмотреть сообщение
Не очень понятна суть спора, поэтому как-то затруднительно вам что-то советовать, но догадываюсь, что по 19 собственникам подаете в Росреестр соглашение, по одному - мировое соглашение.
Вышли в суд о выделе в натуре нежилого помещения, прекращении права общей долевой собственности истца на выделяемое помещение.
Привлекли 19 собственников третьими лицами, т.к. они подписали соглашение о выделе доли и одного ответчиком.
Ответчик готов подписать мировое соглашение, если не будут предъявлены ко взысканию судебные расходы.
Встал вопрос дальнейшей регистрации права на основании Определения суда об утверждении мирового соглашения.
Росреестр говорит о том, что регистрация права возможна только если все собственники обратятся с заявлениями в Росреестр, что в нашем случае невозможно, т.к. есть иногородние собственники которые не обратятся с такими заявлениями.
Вот и встает вопрос заключать мировое соглашение или доводить до решения суда, что не очень бы хотелось, т.к. необходимо нести расходы на экспертизу, либо просить ответчика признать иск и получить решение суда.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 22.09.2016, 12:33   #17
Vest
Заблокированный пользователь
 
Аватар для Vest
 
Регистрация: 04.06.2009
Сообщений: 482
Благодарности: 279
Поблагодарили 23 раз(а) в 22 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Вот как предлагают:
Регистрация права на основании мирового соглашения проводится в общем порядке, на который не распространяется правило о недопустимости отказа в регистрации, установленное п. 1 ст. 28 Закона о ГР. В учреждение юстиции должны быть представлены:

заявления о регистрации (от обеих сторон в случае добровольного или от одной стороны в случае принудительного исполнения мирового соглашения);
определение суда об утверждении мирового соглашения (возможно представление также и самого соглашения, подписанного сторонами);
документы о принадлежности недвижимости лицу, обязанному передать ее по мировому соглашению (если его право не зарегистрировано в ЕГРП);
документы, подтверждающие добровольное или принудительное исполнение соглашения в части передачи недвижимости, например, передаточный акт;
иные необходимые для регистрации документы
документы об оплате регистрации, планы объектов, уставные документы юридических лиц, полномочия представителей и пр.
В ст. 28 говорится о решении суда
Статья 28. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество, установленных решением суда, арбитражного суда или третейского суда

1. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом, двенадцатом, тринадцатом, четырнадцатом пункта 1 статьи 20 настоящего Федерального закона.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 22.09.2016, 12:41   #18
Vest
Заблокированный пользователь
 
Аватар для Vest
 
Регистрация: 04.06.2009
Сообщений: 482
Благодарности: 279
Поблагодарили 23 раз(а) в 22 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Vest Посмотреть сообщение
или от одной стороны в случае принудительного исполнения мирового соглашения);
что значит принудительное исполнение МС - это получение исполнительного листа?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 22.09.2016, 12:45   #19
Vest
Заблокированный пользователь
 
Аватар для Vest
 
Регистрация: 04.06.2009
Сообщений: 482
Благодарности: 279
Поблагодарили 23 раз(а) в 22 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Алексей Добров Посмотреть сообщение
тогда вопрос, утвердит ли суд мировое без судебной экспертизы
Вы думаете если сторона согласна, то суд может не утвердить мировое. У нас есть досудебная экспертиза подтверждающая соответствие идеальной доли и возможность выдела.
Может стоит в процесс привлечь Росреестр?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 22.09.2016, 13:23   #20
Алексей Добров
Пользователь
 
Аватар для Алексей Добров
 
Регистрация: 12.07.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1,531
Благодарности: 1
Поблагодарили 384 раз(а) в 382 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Vest Посмотреть сообщение
если сторона согласна
этого недостаточно, суд должен располагать доказательствами, по крайней мере, что выдел технически возможен.Что за заключение вы представили и как его оценит суд, я не знаю, поэтому ничего наперед не загадываю.
ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 10 июня 1980 г. N 4
там есть ответ на все ваши вопросы
 
В Минюст Цитата Спасибо
Ответить


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции

Опции темы

Ваши права в разделе