Ответить

 

Опции темы
Старый 29.05.2017, 10:27   #1
apmmap
Пользователь
 
Аватар для apmmap
 
Регистрация: 29.05.2017
Сообщений: 21
Благодарности: 5
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

apmmap
По умолчанию Обеспечение коммуникациями участка ИЖС

Приобрел участок под ИЖС с аукциона от администрации в границах населенного пункта. Обязана ли администрация подвести коммуникации к данной территории, на которой расположен участок?
Территория обособленная, но на ней уже размежеваны другие участки под ИЖС и между этими участками даже отведен участок с кадастровым номером под коридор коммуникаций и строительство дороги.
Если администрация не обязана, то я в принципе не понимаю, как я могу на общегородской земле строить свои линии электро и водоснабжения, и например асфальтовую дорогу за свой счет, и как при этом будет происходить подключение к мои построенным коммуникациям других собственников, и пользование этой дорогой в том числе, когда у других, рядом расположенных участков появятся тоже собственники?
Начал с запроса в администрацию(в приложении) о сроках-посмотрим что ответят.
Вложения
Тип файла: doc Главе администрации форум.doc (13.5 Кб, 7 просмотров)
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 29.05.2017, 14:45   #2
Алексей Добров
Пользователь
 
Аватар для Алексей Добров
 
Регистрация: 12.07.2014
Адрес: / /
Сообщений: 1,200
Благодарности: 1
Поблагодарили 307 раз(а) в 305 сообщениях

Алексей Добров
По умолчанию

Кроме того, если приобрели участок под ИЖС, наверное будете строиться. Обратитесь в администрацию за выдачей градостроительного плана земельного участка.
3. В составе градостроительного плана земельного участка указываются:
7) информация о технических условиях подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (далее - технические условия);
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 29.05.2017, 17:05   #3
apmmap
Пользователь
 
Аватар для apmmap
 
Регистрация: 29.05.2017
Сообщений: 21
Благодарности: 5
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

apmmap
По умолчанию

За градостроительным я начал обращаться, но они именно с меня потребовали техсловия на электро и водоснабжение(по телефону пока звонил). Ближайший столб от участка в ста метрах если по прямой, но по уму провести столбы нужно по предполагаемым улицам, а это все 200-300 метров получится. И зачем мне эти тех.условия такие, если я принципиально в одиночку(да и кооперативом) прокладывать сети не намерен?
Ребят как поступить, каком алгоритм моих действий,а?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 30.05.2017, 20:39   #4
apmmap
Пользователь
 
Аватар для apmmap
 
Регистрация: 29.05.2017
Сообщений: 21
Благодарности: 5
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

apmmap
По умолчанию

Вообщем сегодня настоял на принятия заявления на кадастровый план ЗУ без всяких там топосъемок,техусловий и т.п. Одновременно зарегал пояснительную записку о незаконности требований данных доков с приложение обширной судебной практики.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 02.06.2017, 08:16   #5
apmmap
Пользователь
 
Аватар для apmmap
 
Регистрация: 29.05.2017
Сообщений: 21
Благодарности: 5
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

apmmap
По умолчанию

А может факт, что данный участок находиться на территории, где размежованы и другие участки (на против, и через дом на моей же стороне), которые изначально были предусмотрены для выделения под ИЖС многодетным(есть официальное письмо), но в итоге, после моей покупки с аукциона, администрация поменяла их вид, и они стали под ЛПХ.
Данные обстоятельства разве не нарушили мои права?
И можно ли как то использовать данные обстоятельства вплоть-чтоб назад мой участок возратить администрации?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 02.06.2017, 09:10   #6
Алексей Добров
Пользователь
 
Аватар для Алексей Добров
 
Регистрация: 12.07.2014
Адрес: / /
Сообщений: 1,200
Благодарности: 1
Поблагодарили 307 раз(а) в 305 сообщениях

Алексей Добров
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от apmmap Посмотреть сообщение
А может
зачем делать догадки, если вся информация о ВРИ общедоступна, хотя бы из публичной кадастровой карты
Цитата:
Сообщение от apmmap Посмотреть сообщение
Данные обстоятельства разве не нарушили мои права?
какие конкретно права?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 02.06.2017, 10:26   #7
apmmap
Пользователь
 
Аватар для apmmap
 
Регистрация: 29.05.2017
Сообщений: 21
Благодарности: 5
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

apmmap
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Алексей Добров Посмотреть сообщение
зачем делать догадки, если вся информация о ВРИ общедоступна, хотя бы из публичной кадастровой карты
никаких догадок-то что почти все соседние участки раннее были ижс, а стали лпх-видно невооруженным глазом.
Цитата:
Сообщение от Алексей Добров Посмотреть сообщение
какие конкретно права?
как добросовестного покупателя)
Я ж покупал не у частного лица, а официально с аукциона от администрации вновь сформированный участок на вновь образованной территории. До покупки мне администрация оф. ответила-что соседнии участки под ИЖС многодетным .
Исходя из плана территории я и сделал покупку-а сегодня получается, что у меня в соседях не ИЖС, а ЛПХ со всеми вытекающими. А значит и рыночная цена моего участка снизилась из-за этих изменений. Не правда ли?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 02.06.2017, 10:41   #8
Алексей Добров
Пользователь
 
Аватар для Алексей Добров
 
Регистрация: 12.07.2014
Адрес: / /
Сообщений: 1,200
Благодарности: 1
Поблагодарили 307 раз(а) в 305 сообщениях

Алексей Добров
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от apmmap Посмотреть сообщение
видно невооруженным глазом
хорошо, без комментариев

Цитата:
Сообщение от apmmap Посмотреть сообщение
А значит и рыночная цена моего участка снизилась из-за этих изменений. Не правда ли?
ответ на вопрос может дать отчет профессионального независимого оценщика о рыночной стоимости, здесь невооруженным глазом не отделаться
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 04.06.2017, 19:31   #9
apmmap
Пользователь
 
Аватар для apmmap
 
Регистрация: 29.05.2017
Сообщений: 21
Благодарности: 5
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

apmmap
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Алексей Добров Посмотреть сообщение
ответ на вопрос может дать отчет профессионального независимого оценщика о рыночной стоимости,
т.е. когда соседние два участки, которые тоже остались ИЖС, администрация будет выставлять по начальной цене много меньше чем выставляли мой в 2015 году, ну скажем так в полтора-два раза меньше-будет предмет для иска?

Пока только задал вопрос Ольшанскому в эфире радио КП-он как отрезал и добавил-да хоть завод на против могут построить-вам то что? ВОТ тут я с ним не соглашусь и буду дальше капать... .
Мой вопрос с 01:03:55 минуты https://www.nnov.kp.ru/radio/26687.5/3710576/
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 04.06.2017, 19:57   #10
Алексей Добров
Пользователь
 
Аватар для Алексей Добров
 
Регистрация: 12.07.2014
Адрес: / /
Сообщений: 1,200
Благодарности: 1
Поблагодарили 307 раз(а) в 305 сообщениях

Алексей Добров
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от apmmap Посмотреть сообщение
в полтора-два раза меньше
не будет такого

Цитата:
Сообщение от apmmap Посмотреть сообщение
будет предмет для иска?
нет
 
В Минюст Цитата Спасибо
Ответить


Опции темы

Ваши права в разделе