Старый 01.03.2016, 15:07   #1
suspense
Пользователь
 
Аватар для suspense
 
Регистрация: 01.03.2016
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 2
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
Question Консервация капитального строительства

Здравствуйте!

Пришлось столкнуться с процедурой консервации со стороны заказчика строительства, так как закончилось финансирование, необходимо "заморозить" строительство минимум на год.

Основным документом по консервации является Постановление Правительства РФ от 30.09.2011 N 802 "Об утверждении Правил проведения консервации объекта капитального строительства". Ответов на большинство вопросов оно не дает.
Каких-то иных регламентов или правил, как я понял, нет (по крайней мере в К+ ничего такого не выявлено).

Поэтому прошу помочь разобраться либо посоветовать техническую литературу о процедуре консервации (технические и юридические аспекты).

Вот какие вопросы уже возникли:
1) Должна ли составляться отдельная смета на работы по консервации? (Полагаю, что да).
2) Может ли заказчик отказаться от договора строительного подряда по ст. 717 (без объяснения причин) и нанять иного подрядчика для проведения работ по консервации? (Полагаю, что да)
3) Надо ли составлять отдельное дополнительное соглашение именно по консервации (в договоре этот вопрос никак не упоминается)?
4) Если цена твердая, а проведение работ по консервации выйдет за лимиты, то должен ли заказчик платить свыше твердой цены?
5) За какие основные нарушения могут быть привлечены и заказчик, и подрядчик к административной ответственности во время проведения работ по консервации?
6) Может ли дольщик обратиться к застройщику с иском о понуждении к проведению консервации? (Полагаю, что да. Аналогичные иски прокуроров удовлетворяются).
7) Если ли какие-то особенности и спец риски, если строительство осуществляется по муниципальному контракту?
8) О чем еще надо обязательно знать при осуществлении такой процедуры (наиболее частые или банальные ошибки)?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 01.03.2016, 20:36   #2
Алексей Добров
Пользователь
 
Аватар для Алексей Добров
 
Регистрация: 12.07.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1,531
Благодарности: 1
Поблагодарили 384 раз(а) в 382 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Если это муниципальный контракт то работы по консервации-это предмет отдельного контракта и в рамках контракта на строительный подряд не выполняются.Соответственно отдельная проекто-сметная документация.Оттдельная закупочная процедура. Если заказчику уменьшили лимиты, то наилучший выход расторжение по обоюдному согласию. Больше ничего исходя из представленной вами информации сказать не могу
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 04.03.2016, 17:51   #3
suspense
Пользователь
 
Аватар для suspense
 
Регистрация: 01.03.2016
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 2
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Алексей, спасибо!

А с вопросами ответственности не сталкивались?

Например, если работы полностью не завершены, а объект законсервирован - как исчисляются гарантийные сроки?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 04.03.2016, 21:51   #4
Алексей Добров
Пользователь
 
Аватар для Алексей Добров
 
Регистрация: 12.07.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1,531
Благодарности: 1
Поблагодарили 384 раз(а) в 382 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Гарантийный срок устанавливается на предусмотренный договором результат работ и по общему правилу начинает течь с момента приемки.
наверно можно говорить о гарантийном сроке на результат работ по договору на иконсервацию, если он им предусмотрен
 
В Минюст Цитата Спасибо

Метки
консервация, недвижимость, строительство


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции

Опции темы

Ваши права в разделе