[dania1411]

Добрый день!стояли в очереди на улучшение жилья с 95 года,в 2014 году я оформила социальную ипотеку на отца ребёнка.Собственники квартиры:я,моя 3 летняя дочка и сестра(20 лет).Сестра в Москве появляется редко,больше в Калуге,участвовать в выплате ипотеки нехочет и комуналку не платит и не собирается!учиться на дневном и работать не хочет!я оформила от неё на себя генеральную доверенность с правом продажи её доли,т.к оформлением всех документов и страховок банка и оплаты требовалось её присутствие.ипотеку погосили из своих средств.в данный момент боюсь её новых "сожителей грузинов"а так же их прописки в эту квартиру и её беременности,а далее очередной коммунальной квартиры!Мы с сестрой дружим и я готова ей впоследствии купить площадь.подскажите как можно пероформить её долю или обязательно её присутствие?какие есть еще варианты обезопасить меня и мою дочь..спасибо

[Zhanna]

Сообщение от dania1411

боюсь её новых "сожителей грузинов"а так же их прописки в эту квартиру

Без вашего согласия сестра сможет зарегистрировать в квартире только своих несовершеннолетних детей.

Сообщение от dania1411

как можно пероформить её долю

Договором дарения. Вы, как близкий родственник, освобождаетесь от уплаты налога на доходы при дарении.

Сообщение от dania1411

обязательно её присутствие?

Необязательно, если от её имени будет действовать представитель по нотарильной доверенности на все действия, связанные с заключением, оформлением и регистрацией права собственности по договору дарения. Вы (как одаряемый) таким представителем быть не можете.

[dania1411]

Возможна ли, от меня дарственная своей дочери? Нужно ли ставить департамент жилья в известность при совершении какой-либо сделки?И при продажи этой квартиры на другую(альтернатива), ребёнку я буду обязана предоставить и полученную и подаренную площадь,или только полученную по очереди?заранее спасибо

[Zhanna]

Сообщение от dania1411

Возможна ли, от меня дарственная своей дочери?

Да.

Сообщение от dania1411

Нужно ли ставить департамент жилья в известность при совершении какой-либо сделки?

Вас сняли с жилищного учёта сразу после предоставления квартиры в собственность, поэтому ни Вы, ни Департамент ничем не обязаны друг другу.

Сообщение от dania1411

при продажи этой квартиры на другую(альтернатива), ребёнку

Вы будете должны выделить долю в другой квартире, не меньшую (по площади), чем продаваемая.