[vanmoo]

Подыскал квартиру для покупки, но в ней прописана семья хозяев с двумя малолетними детьми. Полной суммы денег для покупки другой квартиры у них нет, только доплата на улучшение. Я хочу платить только через ячейку если сделка свершится.

Разрешат продавцам выписать из квартиры детей и взрослых (дети не собственники) до продажи или мне сразу же принципиально не связываться с такой квартирой ?

[ermiht]

Особого риска тут нет, но безопаснее не связываться, т.к. детей в никуда не выпишут.

[Zhanna]

Сообщение от vanmoo

Разрешат продавцам выписать из квартиры детей и взрослых (дети не собственники) до продажи

Разрешит кто? Родителям не нужно спрашивать ни у кого разрешение на снятие своих детей с рег. учёта в квартире.

Сообщение от ermiht

детей в никуда не выпишут.

Кто не выпишет?

[vanmoo]

Сообщение от Zhanna

Разрешит кто? Родителям не нужно спрашивать ни у кого разрешение на снятие своих детей с рег. учёта в квартире.
Кто не выпишет?

ФМС или опёка ?

Сообщение от ermiht

Особого риска тут нет, но безопаснее не связываться, т.к. детей в никуда не выпишут.

если не нужно спрашивать, то выпишут или не выпишут ?

[Zhanna]

Сообщение от vanmoo

ФМС или опёка ?

vanmoo, регистрация по месту жительства - это уведомительная процедура. Проживали родители с детьми в квартире - зарегистрировались по месту жительства, не проживают - снялись с рег. учёта. ФМС не имеет полномочий запретить гражданам сняться с рег. учёта в квартире при перемене места жительства.
А разрешение органов опеки на перемену места жительства нужно только в отношении детей, находящихся под опекой (детей-сирот и оставшихся без попечения родителей).

Сообщение от vanmoo

выпишут или не выпишут ?

Если родители пожелают, то выпишут. Другое дело, что родители могут попросить у покупателей квартиры отсрочку на снятие с рег. учёта до оформления права собственности на приобретаемую квартиру (что прописывется в ДКП). Поскольку, как правило, без регистрации по месту жительства затруднительно получать мед. обслуживание и другую социальную помощь.

[Solomonovskiy]

Сообщение от Zhanna

Другое дело, что родители могут попросить у покупателей квартиры отсрочку на снятие с рег. учёта до оформления права собственности на приобретаемую квартиру (что прописывется в ДКП). Поскольку, как правило, без регистрации по месту жительства затруднительно получать мед. обслуживание и другую социальную помощь.

В случае спора придется лишать продавца регистрации через суд.

Такие сделки называются "альтернативными" и цена недвижимости ниже.

[Zhanna]

Сообщение от Solomonovskiy

Такие сделки называются "альтернативными"

Solomonovskiy, такие сделки называются альтернативными, даже если продавцы и снимаются с рег. учёта до сделки.

Сообщение от Solomonovskiy

цена недвижимости ниже

Не соглашусь. Если объект ликвидный и не снявшиеся с рег. учёта до сделки не являются "отказниками", то почему цена должна быть заведомо ниже?

Сообщение от Solomonovskiy

В случае спора придется лишать продавца регистрации через суд.

Это да, но решается такое дело, как правило, в одно (два) заседание.