[Шумейко АВ]

Купил дом, получил разрешение на строительство нового, снес старый и начал строить фундамент для нового.
На этой неделе выяснилось, что два года назад, когда все это было муниципальной квартирой в 2-кварт доме от ее приватизации отказался прописанный муж прежней жительницы. Приватизированные квартиры официально перевели в дома (второго полдома давно не было, тк его перестроил другой хозяин вглубь участка), весь участок выкупили и поделили.
В таком виде дом-полдом с участком был продан, а потом я перекупил ради земли.
Отказник сидел и сейчас вышел на свободу по УДО - говорит ему негде жить.
Чем я ему обязан по закону ?

[ivasi]

Вопрос интересный.. скорее всего, когда дом будет построен и получит адрес, то гражданин сможет в нем зарегистрироваться и проживать. Но до тех пор - ничем ему не обязаны

[Шумейко АВ]

Сообщение от ivasi

Вопрос интересный.. скорее всего, когда дом будет построен и получит адрес, то гражданин сможет в нем зарегистрироваться и проживать. Но до тех пор - ничем ему не обязаны

Если так , то похоже попал я.
Была у него квартира-развалюха, а теперь будет претензия на дом. Можно как-то законно перевести обязанность от моего будущего дома на жилье его жены ? Право проживания как я понимаю сначала было не на дом, а на квартиру, а квартира прекратила существование преобразовавшись в дом. Приватизаторша после продажи (это было до меня) вроде бы купила себе квартиру и туда бы ему и селиться по закону ?

Еще когда переживания жарят меня на сковородке, приходит в голову мысль разделить участок на два, тот на котором раньше стояла квартира подарить моей маме и построить неотапливаемый гараж, а на втором дом. Так выйдет без потерь для меня ?

[ermiht]

Он имеет право проживания по тому адресу, по которому был зарегистрирован. К примеру, адрес: Москва, ул.Тверская, д.13, кв.69. Если квартиры 69 в доме нет, то и право так просто не возникнет. И до маразма не стоит доходить - если на новом месте построен так же многоквартирный дом тоже с квартирой 69, права проживания у него не будет.

Пока у него есть шанс лишь помотать Вам нервы, не более.

[Шумейко АВ]

Сообщение от ermiht

Он имеет право проживания по тому адресу, по которому был зарегистрирован. К примеру, адрес: Москва, ул.Тверская, д.13, кв.69. Если квартиры 69 в доме нет, то и право так просто не возникнет. И до маразма не стоит доходить - если на новом месте построен так же многоквартирный дом тоже с квартирой 69, права проживания у него не будет.

По какому закону такая формальность ?
Разьве его адрес не "переехал" вместе с жильем жены, купленным на деньги от продажи этой квартиры?

В принципе можно разделить участок так, чтобы бывшее место от квартиры и соответственно будущий гараж (нежилое) остались по старому адресу, а для будущего дома получить новый другой адрес.
Или cшито белыми нитками?

Сообщение от ermiht

Пока у него есть шанс лишь помотать Вам нервы, не более.

я уже принял решение остановить стройку и это мои реальные потери

[Геральт из Ривии]

Сообщение от Шумейко АВ

Чем я ему обязан по закону ?

Ничем.

Сообщение от Шумейко АВ

говорит ему негде жить.

Ну пусть обращется в суд. Боитесь, что суд удовлетворит его требование?

[ermiht]

Сообщение от Шумейко АВ

Разьве его адрес не "переехал" вместе с жильем жены, купленным на деньги от продажи этой квартиры?

Нет, не переехал.
Если бы квартира осталась на месте, он бы имел право там жить.

[Шумейко АВ]

Сообщение от Геральт из Ривии

Ну пусть обращется в суд. Боитесь, что суд удовлетворит его требование?

Какие у него будут требования только предполагаю, а что решит суд даже загадывать боюсь пока не знаю чего и даже временно прекратил стройку.

Как Вам видится моя идея с разделением участка и гаражом на месте квартиры - бредовая или полезная ?

[ivasi]

у него сохраняется право пользования ЖИЛЫМ помещением, в котором он имел право пользования до приватизации. Далее это жилое помещение было преобразовано в полдома, Полагаю, что при этом он права пользования не утратил, несмотря на смену адреса в части исчезновения номера квартиры. Вот когда дом был снесен, то его право пользования было нарушено. Он вышел и подал иск о защите своего права пользования. Помнится, где-то в инете, или здесь, пробегала похожая ситуация с вопросом о судьбе права пользования при сносе дома. Причем там бодались с администрацией, Женщина.приехала в свой город и выяснила, что дома, где она зарегистрирована, нет

[Шумейко АВ]

Сообщение от ivasi

у него сохраняется право пользования ЖИЛЫМ помещением, в котором он имел право пользования до приватизации. Далее это жилое помещение было преобразовано в полдома, Полагаю, что при этом он права пользования не утратил, несмотря на смену адреса в части исчезновения номера квартиры. Вот когда дом был снесен, то его право пользования было нарушено.

Нарушено кем? Я ничего не знал до его появления тк был вторым покупателем.

Сообщение от ivasi

Он вышел и подал иск о защите своего права пользования.

Пользоваться пока нечем, а если вероятность суда в его пользу велика, то я не стану строить.
Или ждать до истечения срока давности?

Не знаю может пройдет с разделением участков и на участке из-под квартиры я мог бы сделать только нежилой гараж ?

А что его жена, раз она купила другое жилье - нельзя его вселить к ней?