20.10.2015, 18:34 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 20.10.2015
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 27
Благодарности: 20
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Какую сделку (продажа, дарение) сложнее оспорить?
Уважаемые юристы, прошу помощи по следующему вопросу:
В наследство досталась квартира (в долевой собственности). 1/2 доли является супружеской долей и принадлежит супругу наследодателя (81 год) (владение более 3-х лет), другая 1/2 - унаследована сыном наследодателя (45 лет). Данные сособственники родственниками не являются (сын от другого брака). Супруг хочет передать свою 1/2 доли сыну. Какой договор лучше заключить: - что бы вышло менее накладно по налогам? - что бы в дальнейшем было сложнее оспорить сделку? (есть опасения, что наследники супруга могут в дальнейшем это захотеть сделать). И как, вообще, можно подстраховаться сыну в данной ситуации? |
В Минюст Цитата Спасибо |
20.10.2015, 21:16 | #2 | |
Пользователь
Регистрация: 02.11.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1,024
Благодарности: 4
Поблагодарили 258
раз(а) в 254 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
оспорить можно любую сделку
Как я понял, отец владеет 1/2 долей в квартире, а вторым собственником с долей 1/2 является сын его умершей супруги. Если оформить договором продажи, то потребуется предложить второму собственнику на этих же условиях, к тому же сделки продажи между близкими родственниками могут быть притворными, те прикрывающими безденежную сделку дарения. Цитата:
Сделка купли-продажи при состоянии покупателя в браке, может привести к тому, что доля 1/2 станет не его личной, а совместной собственностью с супругой. Поэтому выбирайте ту сделку, которая наиболее отражает истинную суть "передачи доли", то есть дарение. К тому же для дарения не тебуется уведомление других сособственников и от отца к сыну оно будет безналоговым. Для подстраховки на случай возможного оспаривания вторым сыном, проведите психиатрическую экспертизу отца в день сделки. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
21.10.2015, 07:50 | #3 | |||||
Пользователь
Регистрация: 20.10.2015
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 27
Благодарности: 20
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Собственников двое - 1/2 у супруга умершей и 1/2 у меня - сына умершей. Я сын от другого брака, т.е. не родной сын. Цитата:
Никаких других сыновей у супруга моей матери нет. Я и есть второй сособственник - неродной сын и мне он и хочет передать свою долю. Цитата:
Цитата:
Цитата:
Договор хочу делать через нотариуса. Нотариус же проверяет дееспособность. Или в случае оспаривания нотаруис не панацея? А каким образом могут узнать (доказать) , что сделка была не истинной и дог. купли-продажи прикрывал дарение? Последний раз редактировалось Larric; 21.10.2015 в 07:55.. |
|||||
В Минюст Цитата Спасибо |
21.10.2015, 08:31 | #4 |
Юрист
Регистрация: 29.03.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область /
Сообщений: 7,234
Благодарности: 41
Поблагодарили 1,901
раз(а) в 1,841 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
тогда оформляйте продажу. . Не забудьте расписку получить с него, что деньги в сумме... он с Вас получил
да, в общем, никак, если обе стороны будут твердо стоять на своих показаниях |
В Минюст Цитата Спасибо |
21.10.2015, 08:42 | #5 | |
Пользователь
Регистрация: 20.10.2015
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 27
Благодарности: 20
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
А если дед (супруг моей умершей матери) по простоте душевной кому то (заинтересованным третьим лицам) в приватных беседах скажет, что подарил, а те запишут на диктофон или камеру?... Эта запись может потом явиться доказательством? |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
21.10.2015, 09:16 | #6 | |
Пользователь
Регистрация: 06.07.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 335
Благодарности: 12
Поблагодарили 111
раз(а) в 93 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Родственники могут перед судом попросить МВД проверить сделку на наличие преступления, а материалы проверки и в том числе показания "деда" могут быть использованы в суде как доказательства
Цитата:
Опишите в тексте договора как был произведен денежный расчет. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
21.10.2015, 09:35 | #7 | |
Пользователь
Регистрация: 20.10.2015
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 27
Благодарности: 20
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Я думаю при жизни деда они официально ничего подавать никуда не станут. Просто сами могут сделать такую запись типа беседуя с дедушкой по душам за чашкой чая... Или если запись самопальная (не милицейская), то она не является показаниями? А это какая то разве специальная процедура расчёта? Если просто написать, что на момент подписания деньги продавцом получены полностью в размере ХХХ руб. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
21.10.2015, 11:25 | #8 | |||
Пользователь
Регистрация: 06.07.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 335
Благодарности: 12
Поблагодарили 111
раз(а) в 93 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Цитата:
Цитата:
PS: если даритель Вас усыновил, то дарение будет безналоговым. |
|||
В Минюст Цитата Спасибо |
22.10.2015, 09:47 | #9 |
Пользователь
Регистрация: 20.10.2015
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 27
Благодарности: 20
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
22.10.2015, 10:15 | #10 |
Пользователь
Регистрация: 06.07.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 335
Благодарности: 12
Поблагодарили 111
раз(а) в 93 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях