23.10.2015, 11:47 | #11 |
Модератор
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 7,155
Благодарности: 103
Поблагодарили 2,011
раз(а) в 1,913 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Автору - по ст. 40 НК РФ, налоговые органы могут пересмотреть цену в договоре, если она отличается на 20 и более процентов от цен, применяемых налогоплательщиком на аналогичные или однородные товары в непродолжительный период времени. По-русски - если девушка не будет в ближайшее время совершать сделок с аналогичным жильем, в т.ч. той самой долей (продавать ее дальше), то у налоговой не будет оснований придираться к цене. Для налогообложения дара цену действительно часто пишут в договоре дарения.
__________________
Для любых, даже самых мелких благодарностей - карта Сбера 4276 3801 0207 4171 (Михаил Валерьевич). Также могу заказать электронную выписку из реестра прав на недвижимость (простую, а также с переходами права собственности), адреса можете слать в личку |
В Минюст Цитата Спасибо |
23.10.2015, 13:10 | #12 | |
Пользователь
Регистрация: 06.10.2015
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 31
Благодарности: 16
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Ведь декларацию нужно до 30 апреля подавать, налог до 15 июля уплатить, а налоговая откуда знает - будет она продавать в ближайшее время или нет. Может она продаст 16 июля...? Может ещё как то доказать, что участники сделки взаимосвязанные лица? (девочка дочь умершей бывшей жены брата. Но брату она не родственница). Совершать сделок она не будет, тем более, что в той квартире у неё тоже есть своя доля (сособственник). |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
23.10.2015, 14:37 | #13 |
Модератор
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 7,155
Благодарности: 103
Поблагодарили 2,011
раз(а) в 1,913 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Налоговая может пересмотреть цену, только если налогоплательщик вскоре продаст аналогичную или однородную недвижимость по другой цене. Если не продаст - то налоговая пересматривать цену не вправе. Ничего туда носить не нужно.
__________________
Для любых, даже самых мелких благодарностей - карта Сбера 4276 3801 0207 4171 (Михаил Валерьевич). Также могу заказать электронную выписку из реестра прав на недвижимость (простую, а также с переходами права собственности), адреса можете слать в личку |
В Минюст Цитата Спасибо |
25.10.2015, 21:03 | #14 | ||
Пользователь
Регистрация: 06.10.2015
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 31
Благодарности: 16
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Или только завуалированно вот в этом: Цитата:
|
||
В Минюст Цитата Спасибо |
26.10.2015, 12:10 | #15 |
Модератор
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 7,155
Благодарности: 103
Поблагодарили 2,011
раз(а) в 1,913 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
2. Налоговые органы при осуществлении контроля за полнотой исчисления налогов вправе проверять правильность применения цен по сделкам лишь в следующих случаях: 4) при отклонении более чем на 20 процентов в сторону повышения или в сторону понижения от уровня цен, применяемых налогоплательщиком по идентичным (однородным) товарам (работам, услугам) в пределах непродолжительного периода времени. ////////////////////////////////// Налогоплательщиком - это конкретным, этим самым налогоплательщиком. А не вообще, отклонение 20 процентов от среднерыночной цены.
__________________
Для любых, даже самых мелких благодарностей - карта Сбера 4276 3801 0207 4171 (Михаил Валерьевич). Также могу заказать электронную выписку из реестра прав на недвижимость (простую, а также с переходами права собственности), адреса можете слать в личку |
В Минюст Цитата Спасибо |
27.10.2015, 07:34 | #16 | |
Пользователь
Регистрация: 06.10.2015
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 31
Благодарности: 16
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Спрашивал на форуме налоговиков, звонил в налоговую - все говорят 13% от кадастра (рынка) и никак у вас не получится увильнуть. Они ссылаются на Письмо Минфина России от 01.12.2014 N 03-04-05/61350 "При дарении жилья экономическая выгода определяется по рыночной стоимости объекта. Данная величина используется в целях исчисления НДФЛ." mishanik, Скажите, а судебная практика по данному вопросу имеется? Что бы можно было в нос им ткнуть. Последний раз редактировалось Олег Елин; 27.10.2015 в 07:45.. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
27.10.2015, 15:28 | #17 |
Модератор
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 7,155
Благодарности: 103
Поблагодарили 2,011
раз(а) в 1,913 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Вы можете обратиться письменно в Минфин и ФНС, и руководствоваться их консультациями. раньше находил судебную практику, сейчас, навскидку, не получилось.
__________________
Для любых, даже самых мелких благодарностей - карта Сбера 4276 3801 0207 4171 (Михаил Валерьевич). Также могу заказать электронную выписку из реестра прав на недвижимость (простую, а также с переходами права собственности), адреса можете слать в личку |
В Минюст Цитата Спасибо |
27.10.2015, 23:21 | #18 | |||
Модератор
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,606
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,484
раз(а) в 3,364 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Цитата:
Цитата:
|
|||
В Минюст Цитата Спасибо |
28.10.2015, 08:25 | #19 |
Пользователь
Регистрация: 06.10.2015
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 31
Благодарности: 16
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Геральт из Ривии,"...Из содержания ст. 423, 424 и 572 ГК РФ следует, что договор дарения является безвозмездным, то есть не предполагает указание цены, уплачиваемой во исполнение такого договора."
Я так понимаю, что если дог.дарения не предполагает указание цены, значит вписать цену подарка в договор для налогообложения тоже будет не правильным. п.2 ст.40 получается для разовых сделок не подходит. Что-то я совсем запутался... Так можно по ЗАНИЖЕННОЙ цене уплатить налог или нет? У меня складывается впечатление, что налоговая всё равно мне доначислит налог ( в случае уплаты по заниженной цене), а всё остальное доказывать я уже буду в суде с ИФНС. А судиться с гос.органами - это что против ветра.... |
В Минюст Цитата Спасибо |
28.10.2015, 16:40 | #20 |
Модератор
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,606
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,484
раз(а) в 3,364 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Ну какой тогда смысл задавать вопросы и тратить чье-то время...
|
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях