[liza-s]

Здравствуйте!
Мы очередники. Покупка квартиры у города Москвы с рассрочкой платежа. Договор купли-продажи подписан, в котором указано, что с момента его подписания мы имеем право пользоваться жилым помещением.
Акт приемки-передачи нам не давали.
Приехав на место для получения ключей и вселения в квартиру, представитель УК отказался выдавать ключи, требуя квартплату за все месяцы, что эта квартира пустовала.
В связи с этим вопросы:
1. Обязан ли представитель УК дать нам ключи, при условии, что у нас на руках только договор купли продажи, в котором указано, что мы имеем право пользоваться жилым помещением?
2. При отказе имеем ли мы право ломать дверь? (мы ведь пока не собственники...)
3. С какого момента по закону мы обязаны платить квартплату? (укажите, пожалуйста статью)
4. Обязательно ли подписание акта приемки-передачи квартиры?
5. Если на 4-й вопрос ответ "Да". В какой момент он должен быть подписан - до получения ключей или после?

Заранее благодарю за помощь.

[mishanik]

1. УК вообще не имеет право удерживать ключи, т.к. квартира в любом случае не их собственность. 2. Я бы сломал. Но потом бы починил, т.к. квартира еще не Ваша. 3. Ст. 153 ЖК РФ. Но в Вашей ситуации лучше смотреть договор. 4. Возможно, сам договор и является таким актом.