[НВЗ]

Сообщение от Maria))

А с чего начинается оформление, куда обращаться ,где составлять договор?

составьте договор дарения дома, можно типовой, как Вы указали, но лучше прописать все интересующие Вас и одараемого нюансы, если таковые имеются. Собираете пакет документов на квартиру. Какие именно - узнайте на нашем форуме в разделе "Жилищное право". Я боюсь соврать, а там Вам подскажут, что точно нужно. (по-моему, те же документы, что и для продажи квартиры: тех.паспорт БТИ, св-во о праве собственности, договор дарения, выписку из домой книги, выписку из лицевого счета и т.д.) Затем идете в Федеральную регистрационную службу и регистрируете договор дарения.

[vinikset]

Здравствуйте, хочу описать свою проблему с продажей квартиры.В 2002 году была куплена1к.кв в долевом строительстве ,на конечном этапе .Срок сдачи дома был обозначен 2003г.,а сдан только в 2006 году.За это время ,было куча исков,жалоб ,писем президенту (короче все документы по жалобам есть в наличии , и были предоставлены в налоговую) 2008 году была продана квартира за 2300т. человеку ,и у него куплена 2км кв(типа обмена , как нам объяснили что надо делать куплю и продажу).Была подана декларация в налоговую ,и как ожидалось требование заплатить налог с продажи.Все законны были проштудированы .Были поданы бумаги о признании нас собственниками квартиры более 3х лет ,во все налоговые инстанции ,от районной до федеральной,из всех инстанций получен отказ.Сейчас подали в суд на налоговую (т.к строительная фирма ликвидировалась) На первом заседание суда ,выслушали наши аргументы ,и судья сказал нам ,что мы должны подавать на строительную фирму (ну это и так понятно,только где ее искать и она развалилась 2006 году ,уже ни каких концов не найти).Короче нам объяснили ,что мы вроде как мы правы ,ну так как фирмы уже нету,за все должны расплачиваться Мы. Следующее заседание 9 ноября ,на что мы могли бы ссылаться или есть какие либо прецеденты по таким делам ,короче нужны любые советы и ссылки на документы......Заранее благодарен за любую помощь.

[Rolling27]

Здравствуйте. Ситуация такая: Существует 3-х комнатная квартира(в собственности находится 6 лет), которая оформлена на 3х родственников, 2-е хотят продать, а мы хотим купить их части, что бы полностью владеть квартирой. Оформление хотим сделать на доверительной основе, без агентств. Т.е. простое переоформление квартиры на нас, после передачи денег. Но: для того, что бы получить такую сумму денег, нужно сначала продать нашу 1 комнатную квартиру (в собственности находится 10 лет), через агентство. 3шка стоит порядка 2,9 млн. (2 части отдаем), 1 - 2,1 млн. Вопрос: Как сэкономить и не потерять много денег на налогах и прочих затратах?

[AZ-B]

Сообщение от Rolling27

Вопрос: Как сэкономить и не потерять много денег на налогах и прочих затратах?

Почитать тему с начала и получить ответ на вопрос.

[Zvetlana]

возник вопрос:если после дарения дочери квартиры она захочет ее продать, будет ли она платить что нибудь?какие нибудь налоги?

[vinikset]

Сообщение от vinikset

Здравствуйте, хочу описать свою проблему с продажей квартиры.В 2002 году была куплена1к.кв в долевом строительстве ,на конечном этапе .Срок сдачи дома был обозначен 2003г.,а сдан только в 2006 году.За это время ,было куча исков,жалоб ,писем президенту (короче все документы по жалобам есть в наличии , и были предоставлены в налоговую) 2008 году была продана квартира за 2300т. человеку ,и у него куплена 2км кв(типа обмена , как нам объяснили что надо делать куплю и продажу).Была подана декларация в налоговую ,и как ожидалось требование заплатить налог с продажи.Все законны были проштудированы .Были поданы бумаги о признании нас собственниками квартиры более 3х лет ,во все налоговые инстанции ,от районной до федеральной,из всех инстанций получен отказ.Сейчас подали в суд на налоговую (т.к строительная фирма ликвидировалась) На первом заседание суда ,выслушали наши аргументы ,и судья сказал нам ,что мы должны подавать на строительную фирму (ну это и так понятно,только где ее искать и она развалилась 2006 году ,уже ни каких концов не найти).Короче нам объяснили ,что мы вроде как мы правы ,ну так как фирмы уже нету,за все должны расплачиваться Мы. Следующее заседание 9 ноября ,на что мы могли бы ссылаться или есть какие либо прецеденты по таким делам ,короче нужны любые советы и ссылки на документы......Заранее благодарен за любую помощь.

Пожалуйста обратите внимание на этот пост,требуеться ваша помощь

[НВЗ]

Сообщение от Zvetlana

будет ли она платить что нибудь?какие нибудь налоги?

если до истечения 3-х лет нахождения в собственности, то будет платить налог (НДФЛ) в размере 13% от суммы продажи этой квартиры за минусом налогового вычета в размере, не превышающим 1 млн. руб.
Если квартира будет находиться в собственности 3 года и более, то налог платить не нужно, т.к. буде предоставлен вычет в размере суммы продажи этой квартиры в соответствии с п.1 ст.220 НК РФ.

[НВЗ]

Сообщение от vinikset

а сдан только в 2006 году.

свидетельство о гос.регистрации права получено так же в 2006-м году?

Сообщение от vinikset

2008 году была продана квартира за 2300т. человеку ,и у него куплена 2км кв(типа обмена , как нам объяснили что надо делать куплю и продажу)

зачем? Что это дает? Просвятите, плиз.

Сообщение от vinikset

Были поданы бумаги о признании нас собственниками квартиры более 3х лет ,во все налоговые инстанции ,от районной до федеральной,из всех инстанций получен отказ

так такие вещи в суде решаются! При чем тут налорги?

Сообщение от vinikset

и судья сказал нам ,что мы должны подавать на строительную фирму

чтобы строительная фирма признала право собственности за Вами? Или что?

Сообщение от vinikset

ну так как фирмы уже нету,за все должны расплачиваться Мы.

за что Вы должны расплачиваться? За то, что фирма не сдала дом в 2003-м году? За это?

Сообщение от vinikset

Короче нам объяснили ,что мы вроде как мы правы

В чем вы правы? Лично я никакой правоты тут не наблюдаю. Если право собственности у вас зарегистрировано в 2006-м году, то отсуда и отчет 3-х лет начинается. Ежели вы фактически проживали в этой квартире до 2006 года, то и доказывайте это в суде, и требуйте признания вас собственниками до 2006 года.

[vinikset]

Здравствуйте НВЗ

Рассказываю по пунктам
1.свидетельство о гос.регистрации права получено в 2006-м году

2.2008 году была продана квартира за 2300т. человеку ,и у него куплена 2км кв(типа обмена , как нам объяснили что надо делать куплю и продажу) Это чисто информация ,к делу особо не имеет отношения

3.
Были поданы бумаги о признании нас собственниками квартиры более 3х лет ,во все налоговые инстанции ,от районной до федеральной,из всех инстанций получен отказ
так такие вещи в суде решаются! При чем тут налорги?
Притом ,что в налоговую мы подавали разногласия (весь пакет документов,письма во все инстанции и судебные решения по задержке сдачи дома . И для суда нужны решения налогового органа ,а то подали бы сразу в суд ,а там первый вопрос какие решения вынес налоговый орган.
4.и судья сказал нам ,что мы должны подавать на строительную фирму

чтобы строительная фирма признала право собственности за Вами? Или что?

Нет ,если бы строительная фирма еще существовала ,судебнное решение было такое .....взыскать налоговой вычет со строительной фирмы(тоесть стр.фирма заплатила налог за нас).

5.за что Вы должны расплачиваться? За то, что фирма не сдала дом в 2003-м году? За это?

Да.

6.В чем вы правы? Лично я никакой правоты тут не наблюдаю. Если право собственности у вас зарегистрировано в 2006-м году, то отсуда и отчет 3-х лет начинается. Ежели вы фактически проживали в этой квартире до 2006 года, то и доказывайте это в суде, и требуйте признания вас собственниками до 2006 года.

Может я не очень грамотно объяснил , сейчас мы подали в суд о признании нас собственниками более 3х лет ,так ,как мы проживаем в доме с 2003года,что потверждено квитанциями об уплате квартплаты,электроэнергии,и прочими документами ТСЖ.

7.Вот и вопрос ,как лучше и грамотней добиться в суде решения в нашу пользу....Нужны советы или ссылки на подобные решения в суде..
Так .как наши суды не очень хотят ссориться с налоговой службой.
Спасибо за ответы...

[AZ-B]

Так .как наши суды не очень хотят ссориться с налоговой службой.

Вполне логично - карман то один - государственный.