Ответить

 

Опции темы
Старый 30.03.2012, 12:32   #1
nyshka-ipristav
Пользователь
 
Аватар для nyshka-ipristav
 
Регистрация: 18.01.2012
Сообщений: 8
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Уважаемые специалисты, подскажите пожалуйста, как быть???

Заняли человеку денег (1 млн) в залог попросили имущество (земельный участок + там дом стоит не зарегестрированный без документов).
Суд выйграли, все хорошо, идет исполнительное производство... Но мы очень хотим получить заложенное сами... разговор с заемщиком дал положительный результат, он вообще на все согласен.
Тут возникает вопрос как действовать?

1) Отступное. В этом варианте нам нужно заключить договор, приостановить исполнительное производство, подать документы на регистрацию.
Вопрос: Подаем договор отступного на регистрацию, ипотека снимается одновременно с регистрацией перехода прав? или нам нужно подавать заявление о погашении ипотеки?
какие риски? а именно может ли заемщик отказаться от договора отступного после снятия обременения?

2) В росреестре предложили мировое соглашение о передаче прав на заложенное имущество? Разве такое вообще возможно? мне казалось, что переход прав на заложенное недвижимое имущество возможно только в рамках отступного или новации? <_<

3) бросить все, и пытать удачу на торгах?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 30.03.2012, 12:42   #2
sofi-leo
Пользователь
 
Аватар для sofi-leo
 
Регистрация: 12.04.2009
Адрес: Россия / Удмуртия / Ижевск
Сообщений: 2,759
Благодарности: 1
Поблагодарили 19 раз(а) в 19 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от nyshka Посмотреть сообщение
В росреестре предложили мировое соглашение о передаче прав на заложенное имущество? Разве такое вообще возможно? мне казалось, что переход прав на заложенное недвижимое имущество возможно только в рамках отступного или новации?
Правильно предложили.
Утвердите в суде мировое соглашение о прекращении обязательств путем предоставления отступного.
Подаете в суд мировое соглашение с приложенным соглашением об отступном.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 30.03.2012, 12:52   #3
nyshka-ipristav
Пользователь
 
Аватар для nyshka-ipristav
 
Регистрация: 18.01.2012
Сообщений: 8
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от sofi Посмотреть сообщение
Правильно предложили.
Утвердите в суде мировое соглашение о прекращении обязательств путем предоставления отступного.
Подаете в суд мировое соглашение с приложенным соглашением об отступном.

Sofi, подскажите, пожалуйста, еще один момент. суд нам мировое утверждает, мы его в росреестр относим, ипотеку сами снимаем? а может потом наш заемщик задний ход дать?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 30.03.2012, 12:57   #4
sofi-leo
Пользователь
 
Аватар для sofi-leo
 
Регистрация: 12.04.2009
Адрес: Россия / Удмуртия / Ижевск
Сообщений: 2,759
Благодарности: 1
Поблагодарили 19 раз(а) в 19 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от nyshka Посмотреть сообщение
1 .суд нам мировое утверждает, мы его в росреестр относим, ипотеку сами снимаем?
2. может потом наш заемщик задний ход дать?
1. Угу!
2. Голову поморочить, конечно может, путем обжалования Определения суда, но это надо ОЧЕНЬ постораться! :girl_impossible:
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 30.03.2012, 13:14   #5
nyshka-ipristav
Пользователь
 
Аватар для nyshka-ipristav
 
Регистрация: 18.01.2012
Сообщений: 8
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Будем надеяться на благополучный исход!=)
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 30.03.2012, 13:19   #6
sofi-leo
Пользователь
 
Аватар для sofi-leo
 
Регистрация: 12.04.2009
Адрес: Россия / Удмуртия / Ижевск
Сообщений: 2,759
Благодарности: 1
Поблагодарили 19 раз(а) в 19 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от nyshka Посмотреть сообщение
Будем надеяться на благополучный исход!=)
В мировое не забудте добавить:
- Подписанием настоящего Соглашения, Стороны подтверждают, что ими достигнуто, соглашение по всем спорным вопросам, являющимися предметом вышеуказанного иска, стороны друг к другу претензий не имеют.

- Подписанием настоящего Мирового соглашения Стороны подтверждают, что они ознакомлены и им понятно содержание ст.ст. 39, 173, 220; 221 ГПК РФ, содержащих юридические последствия заключения и утверждение судом настоящего мирового Соглашения.

Да и суд со сторон отберет расписку. Удачи!
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 30.03.2012, 14:28   #7
Lundas
Заблокированный пользователь
 
Аватар для Lundas
 
Регистрация: 31.10.2009
Сообщений: 912
Благодарности: 0
Поблагодарили 6 раз(а) в 6 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от nyshka Посмотреть сообщение
в залог попросили имущество (земельный участок + там дом стоит не зарегестрированный без документов).
Вы договор "Залога" заключали и в Росреестр носили?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 02.04.2012, 09:38   #8
nyshka-ipristav
Пользователь
 
Аватар для nyshka-ipristav
 
Регистрация: 18.01.2012
Сообщений: 8
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от lundas Посмотреть сообщение
Вы договор "Залога" заключали и в Росреестр носили?

Да, все зарегестрировано. Обращались в суд, дело выйграли, сейчас все на стадии исполнительного производства. Приставам пока написали заявление о приостановлении исполнительного производства.
В ближайшие сроки будем готовить мировое и опять в суд, надеемся, в последний раз
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 02.04.2012, 10:30   #9
sofi-leo
Пользователь
 
Аватар для sofi-leo
 
Регистрация: 12.04.2009
Адрес: Россия / Удмуртия / Ижевск
Сообщений: 2,759
Благодарности: 1
Поблагодарили 19 раз(а) в 19 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от nyshka Посмотреть сообщение
Приставам пока написали заявление о приостановлении исполнительного производства.
На основании чего, СПИ должен приостанавливать?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 02.04.2012, 20:17   #10
Lundas
Заблокированный пользователь
 
Аватар для Lundas
 
Регистрация: 31.10.2009
Сообщений: 912
Благодарности: 0
Поблагодарили 6 раз(а) в 6 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Я вообще не понимаю - как НЕ зарегистрированный дом может быть предметом "залога"
О каких торгах он nyshka ведет речь если он залогодержатель имеет приоритет..
 
В Минюст Цитата Спасибо
Ответить


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции

Опции темы

Ваши права в разделе