Ответить

 

Опции темы
Старый 04.03.2019, 12:37   #1
Maria_9666
Пользователь
 
Аватар для Maria_9666
 
Регистрация: 04.03.2019
Сообщений: 3
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию Надо обследовать несущие строительные конструкции здания

Здравствуйте, в здании только нежилые помещения. Здание обслуживает 2 организации ТСН и ООО. Ни ТСН, ни ООО договоры на управление с какой-либо УК не заключали, они самостоятельно заключают все необходимые для обслуживания договоры. Обе компании поделили здание по подъездам, причем какого-либо акта разграничения эк.от-ти и т.п. подписано не было. В части здания, обслуживающей ТСН на строительных конструкциях появились трещины (их немало). По 170 постановлению от 27.09.2003 п. 4.2.1.14 организация по обслуживанию жилищного фонда при обнаружении трещин, вызвавших повреждение стен и т.п. должны организовать систематическое наблюдение за ними с помощью маяков. ТСН обратилось к ООО с просьбой принять участие расходах на обследование - получило отказ. Сказали что в их части все хорошо и со слов ООО собственники имущества тоже будут против дополнительных расходов на здание. Но ТСН все таки планирует провести эти работы (причем доступ в часть здания, обслуживаемую ООО, ТСН не нужен). План действия такой: 1. ТСН заключает договор на обследование строительных конструкций со спец.организацией. 2 ТСН уведомляет всех собственников здания, в том числе ООО, о том что заключен договор на обследование, после завершения работ все расходы будут поделены между всеми собственниками пропорционально их площадям в праве собственности. Правовое обоснование такого пути: согласно нормам закона ответственность за содержание общего имущества здания лежит на организации, обслуживающей ее, т.е. на ТСН и ООО. ООО и "её" собственники будут нести ответственность (в случае если до суда дойдет) солидарно. Общее собрание не проводим, поскольку кворум не наберем (даже своими подъездами), а согласно закону содержание общего имущества должно обеспечивать безопасную эксплуатацию строительных конструкций в том числе. Уважаемые коллеги, как думаете есть где то подвох. Заранее благодарю за ответ.
 
В Минюст Цитата Спасибо


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции


Ваши права в разделе