[ArgusSled]

Фабула:
Истец приобрел в 1999 году в собственность как единое землепользование два не смежных земельных участка № 60/90 в садоводческом товариществе общей площадью 1134 кв. метра.
В мае 2000 года Истец желая продать участок №90 заключил договор купли продажи в котором нотариус указал предмет договора участок 60/90 площадью 540 кв. метров., в несуществующим кадастровым номером. После чего в 2007 году в договоре была сделана отметка, что зачеркнутый номер 60 не читать. В 2009 году ответчик не смог зарегистраровать переход право собственности. Обратился в суд. Мировой суд оставил иск без рассмотрения. Истец обратился в суд с требованием о признании договора купли продажи не заключенным на тех основаниях, что истец был поставлен нотариусом в заблуждение о порядке регистрации последствий данной слелки. С 2008 года в заявительном порядке необходимол погасить запись о земельном участке 60/90 площадью 1134 кв.м и зарегистрировать два участка 60 594 кв. метра и № 90 площадью 540 кв. метров. Также сделка по продаже земельного участка, совершенная с нарушением преимущественного права покупки, ничтожна. Ответчик обратился со встречным иском обязать истца "переоформить свидетельство о государственной регистрации прав на два разных отдельно стоящих участка", "обязать ответчика провести государственную регистрацию перехода права собственности на проданный участток путем подачи заявления о переходе права в регистрирующий орган".
Суд признал договор заключенным, постановил зарегистрировать право собственности.
Представляю интересы истца.
Резолютивная часть объявлена 8.02.10, 10.02.10 отправлю короткую жалобу. В полной жалобе опишу все обстоятельства.
Вопрос:Каковы шансы по таким делам в надзорке, кассация на местном уровне не в нашу пользу.

[Кандид]

Вы на редкость невнятно выражаетесь.

ответчик не смог зарегистраровать переход право собственности. Обратился в суд.

Тот, кто обращается в суд, называется истец.

истец был поставлен нотариусом в заблуждение о порядке регистрации последствий данной слелки.

Бред. А что, в тексте договора ни слова об этом не было сказано?

постановил зарегистрировать право собственности.

Или признал право?

Жесть))) вот так народ сначала насудится, затем консультируется

[ArgusSled]

Если читать пост не по касательной, вдумываясь, то станет понятно.

[Иван]

Мне кажется что в данном случае больше шансов у Ответчика. Т.к. предмет в договоре есть... а несоблюдение преимущественного порядка - не влечет ничтожность зделки.

[ArgusSled]

А как же ст. 37 Земельного, не является объектом продажи земельный участкок не прошедший регистрацию

[Кандид]

Перечитал и все равно ничего не понял. Уверен, что у суда была та же реакция )))