23.11.2020, 23:45 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 20.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 89
Благодарности: 0
Поблагодарили 4
раз(а) в 4 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Единый комплекс
Господа юристы! Помогите разобраться!
В 2009 году, в процессе массового создания ТСЖ, наш дом из 128 квартир присоединили к соседнему, который в три раза больше нашего Как оказалось, есть протокол собрания двух домов, подписанный учредителями ТСЖ о том, чтобы два дома объединить в единый комплекс В 2019 году мы пытались через суд выйти из этого ТСЖ, но судья озвучил этот протокол, отметил, что решение собрания от 2009 года никем не оспорено и признал решение нашего общего собрания о выходе из ТСЖ ничтожным, так как у нас единый комплекс домов, нет кворума. Дома на разных улицах и под разными номерами проходят в Росреестре и Мосжилинспекции. Мосжилинспекция не дает нам документ о том, что дома - разные, ссылается на решение суда. Что делать? как доказать, что мы два разных дома? Или это невозможно, так как суд принял решение о том, что дома- единый комплекс? |
В Минюст Цитата Спасибо |
25.11.2020, 16:33 | #2 |
Пользователь
Регистрация: 12.07.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1,531
Благодарности: 1
Поблагодарили 384
раз(а) в 382 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
В рамках форума могу только подсказать в каком направлении двигаться.
Вы, как я понял, на собрании не внесли в повестку реорганизацию ТСЖ в форме выделения. Выход из ситуации - это провести реорганизацию ТСЖ. В помощь ст.140 ЖК РФ. |
В Минюст Цитата Спасибо |
08.12.2020, 00:33 | #3 |
Пользователь
Регистрация: 20.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 89
Благодарности: 0
Поблагодарили 4
раз(а) в 4 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Я совсем запуталась((
Смотрите, есть ЖК РФ. и в редакции от 04.06.2011 появляется:: ,Действие гryнкта 1 части 2 статъп 136 Жилипшого кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 04.06.2011) не распространяется на ТСЖ, созданные до 18.06.20l l, Согласно этой норме многодомовое ТСЖ, созданное в 2009 году не подлежит реорганизации Потом появляются изменения в другой закон: Статья 5.1 (введена Федеральным законом от 21.07.2014 N 255-ФЗ) Товарищество собственников жилья, созданное в двух и более многоквартирных домах, в случае его несоответствия требованиям, установленным пунктом 1 части 2 статьи 136 Жилищного кодекса Российской Федерации, должно быть реорганизовано в порядке, установленном частью 3 или 4 статьи 140 Жилищного кодекса Российской Федерации, до 1 июля 2016 года, если собственниками помещений в многоквартирных домах не выбран иной способ управления такими домами. Согласно этой нормы все многодомовые ТСЖ должны быть реорганизованы Или я что-то не понимаю? |
В Минюст Цитата Спасибо |
08.12.2020, 00:37 | #4 |
Пользователь
Регистрация: 20.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 89
Благодарности: 0
Поблагодарили 4
раз(а) в 4 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Алексей Добров, в том-то весь прикол, что не получается выти из многодомового тсж!
Нет кворума По мнению судьи, голоса надо считать исходя из того, что у нас единый жилой комплекс! |
В Минюст Цитата Спасибо |
08.12.2020, 17:38 | #5 |
Пользователь
Регистрация: 12.07.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1,531
Благодарности: 1
Поблагодарили 384
раз(а) в 382 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
musichek, я вам указал путь решения проблемы
и судья был прав, так как вы сами написали, какое решение было предметом его оценки А решение о выделении товарищества может быть принято на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, в котором будет создано товарищество собственников жилья в процессе выделения, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме. См. внимательно п. 4 ст. 140 ЖК РФ Направление я вам подсказал, далее дело организационно-техническое, связанное с созывом, проведением собрания и государственной регистрацией нового ТСЖ. А еще далее - право собственников в любое время изменить способ управления никто не отменял, только вопрос уже решается в рамках одного МКД |
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях